Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 35.2. Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2)
1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
код |
Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); |
Хозяйственные постройки, гаражи, строения для домашних животных и птицы, в том числе требующих выпаса, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, |
код |
Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
|
|
|
бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к централизованным сетям водоотведения), надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни |
3.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта |
3.2. |
Социальное обслуживание |
Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные,пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; размещение отделений почты и телеграфа; размещение общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
Не установлены, за исключением указанных в статье 35.20 настоящих Правил |
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги. Объекты отправления культа |
3.5. |
Образование и просвещение |
Детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта |
код |
Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков |
Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства |
|
|
по воспитанию, образованию и просвещению |
|
3.6. |
Культурное развитие |
Размещение музеев, библиотек |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при музеях с производством изделий народного творчества |
3.8. |
Общественное управление |
Административные здания для размещения органов управления |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. |
4.9. |
Обслуживание автотранспорта |
Автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта |
Хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря. |
5.1. |
Спорт |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта |
8.3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта |
Пожарные депо. |
2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта |
3.6. |
Культурное развитие |
Размещение выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; |
Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта. |
3.7. |
Религиозное использование |
Церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома |
Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарнозащитных зон или разрывов. |
3.9. |
Обеспечение научной деятельности |
Объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса |
Код |
Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков |
Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства |
Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства |
3.10.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса |
4.3. |
Рынки |
Крытые розничные рынки. |
Объекты розничной торговли. Объекты общественного питания. Хозяйственные постройки. Гаражи служебного автотранспорта. Сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы) |
4.4. |
Магазины |
Объекты розничной торговли |
Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). |
4.6. |
Общественное питание |
Объекты общественного питания |
Хозяйственные постройки. |
4.7. |
Гостиничное обслуживание |
Гостиницы |
Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые. |
4.5. |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. |
Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта. |
4.1. |
Деловое управление |
Размещение объектов управленческой деятельности |
|
5.0. |
Отдых (рекреация) |
создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. |
|
3. Для зоны Ж2 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Владимирской области и местными нормативными актами:
1) максимальная площадь земельного участка 2000 квадратных метров (для земельных участков с видом разрешённого использования с кодами 3.1., 3.2., 3.4.1, 3.7, 3.8., 3.9., 4.1., 4.3., 4.4., 4.5., 4.6., 4.7., 8.3.; для прочих видов использования не подлежит установлению);
2) минимальная площадь земельного участка не подлежит установлению;
3) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 6 метров;
4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии магистральной улицы 6 метров, до красной линии жилой улицы, проезда 3 метра; минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 1,0 м.
5) предельное количество этажей: 4 (включая мансардный этаж);
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка: 60 процентов;
7) иные показатели:
максимальная высота ограждения между земельными участками: 1,8 метра при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли;
максимальная высота ограждения между земельными участками и территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями): 1,8 метра;
минимальное количество этажей: 2 (для жилых зданий), для прочих объектов капитального строительства не нормируется.
Указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 37 Правил.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.