Приложение. Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Селивановского района на 2011 год

Приложение

к решению

Селивановского районного Совета народных депутатов

Владимирской области

от 26 января 2011 г. N 6

Численные значения коэффициентов
для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Селивановского района на 2011 год

1. Сб = 2 810,00 руб. - базовая ставка арендной платы

2. Коэффициент износа здания

Киз = (100%-% износа) /100.

(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,6).

3. Коэффициент вида строительного материала стен

Км =

1,0 - кирпич;

0,9 - смешанные (кирпич, железобетон);

0,8 - железобетон, шлакоблоки;

0,7 - дерево, прочие.

4. Коэффициент типа здания (сооружения)

Кт =

0,6 - линейные объекты;

0,7 - складское здание, временное сооружение;

0,8 - производственное здание, гараж;

1,0 - административное здание, прочие.

5. Коэффициент территориальной зоны

Кз =

0,5 - поселки городского типа;

0,3 - иные сельские населенные пункты.

6. Коэффициент типа деятельности

Ктд =

1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;

1,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов; приема платежей от населения через платежные терминалы;

1,3 - для осуществления риэлторской, оценочной и страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров;

1,1 - для торговли и складирования;

0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;

0,3 - для осуществления деятельности некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности, досуговой работы с детьми;

0,25 - для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) учащихся образовательных.

7. Коэффициент качества недвижимого имущества Кнж = коэффициент по п. 7.1.+ коэффициент по п. 7.2 + коэффициент по п. 7.3.

7.1. Расположение помещения в здании:

1,0 - отдельно стоящее здание;

0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроено-пристроенная;

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;

0,6 - подвал, крыша, линейный объект;

7.2. Степень технического обустройства:

1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;

0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;

0,8 - водопровод, канализация или отопление;

0,5 - электричество;

0,0 - отсутствие технического обустройства;

7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта: применяется один наибольший коэффициент)

1,0 - строение расположенное не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе 500 м от площади, проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта;

0,5 - остальное.

8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =

0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества в установленном порядке;

1,0 - для иных арендаторов.

9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию

Кп = 1,1