Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 25 февраля 2011 г. N 57 "О внесении изменений в "Общий порядок управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Коврова", утвержденный решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 17.01.2001 г. N 2/1 (с последующими изменениями и дополнениями) и отмене решений Ковровского городского Совета народных депутатов от 13.03.2002 г. N 302/28, от 28.01.2009 г. N 27"

В соответствии с Федеральным Законом N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 г., Земельным Кодексом РФ, на основании ст.ст.27, 52 Устава муниципального образования город Ковров, Совет народных депутатов города Коврова решил:

1. Внести изменения в раздел 7 "Общего порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Коврова", утвержденного решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 17.01.2001 г. N 2/1 (с последующими изменениями и дополнениями), изложив его в следующей редакции:

"7. Аренда объектов муниципальной собственности

7.1. Объекты муниципальной собственности города Коврова, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, могут быть переданы в аренду в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Порядком. Действие данного раздела не распространяется на передачу в аренду земельных участков, расположенных в границах города Коврова.

7.2. Договоры аренды муниципального имущества заключаются по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды.

Заключение договоров аренды муниципального имущества без проведения торгов на право заключения договоров аренды может осуществляться в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

7.3. Организатором конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также органом, уполномоченным заключать договоры аренды в отношении такого имущества, является Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова.

7.4. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством.

Одновременно с договором аренды недвижимого имущества заключается договор о пользовании земельным участком, на котором оно расположено.

7.5. Договор аренды заключается на срок, определяемый договором. Заключение договора аренды на срок более 5 лет допускается на основании решения Совета народных депутатов города Коврова.

7.6. Арендная плата устанавливается за переданное в аренду имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

Размер арендной платы за использование муниципального имущества, сдаваемого в аренду администрацией города или Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова определяется на основании "Методики расчета ежемесячных арендных платежей", устанавливаемой администрацией города.

Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором.

7.7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды муниципальной собственности.

7.8. Передача объектов муниципальной собственности в субаренду (поднаем) оформляется с письменного согласия арендодателя и с соблюдением требований Федерального закона N 135-ФЗ от 26.07.2006 г. "О защите конкуренции".

7.9. Учет договоров аренды муниципального имущества осуществляет Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова."

2. Внести изменения в раздел 8 "Общего порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Коврова", утвержденного решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 17.01.2001 г. N 2/1 (с последующими изменениями и дополнениями), изложив его в следующей редакции:

"8. Особенности управления и распоряжения земельными участками

8.1. Органы местного самоуправления города Коврова осуществляют владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и расположенными в границах города Коврова, осуществляется органами местного самоуправления города Коврова в пределах их полномочий, если законами Российской Федерации, Владимирской области не предусмотрено иное.

8.2. Арендодателем земельных участков, расположенных в границах города Коврова, является администрация города. Договор аренды заключается на срок, определяемый договором. Заключение договора аренды на срок более 5 лет допускается на основании решения Совета народных депутатов города Коврова.

Размер, условия и сроки внесения платы за землю определяются договором.

8.3. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти Владимирской области.

При этом администрация города в целях определения размера арендной платы за земельный участок устанавливает ставки от кадастровой стоимости земельного участка в виде конкретных значений применительно к каждому виду функционального использования в пределах, установленных органами государственной власти Владимирской области. При установлении ставок, администрация города должна исходить из того, что размер арендной платы, определенный с применением установленной ставки, не должен быть ниже размера земельного налога в отношении такого земельного участка.

Льготы по арендной плате за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена и расположенные в границах города Коврова устанавливаются городским Советом на каждый финансовый год по правилам, установленным органами государственной власти Владимирской области.

8.4. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается администрацией города. При этом размер арендной платы не должен быть ниже размера земельного налога в отношении такого земельного участка.

Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором.

Льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются городским Советом на каждый финансовый год.

8.5. Передача земельных участков в субаренду (поднаем) осуществляется в пределах срока договора аренды с письменного согласия арендодателя. При аренде земельного участка на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать земельный участок в субаренду третьему лицу без согласия арендодателя земельного участка при условии его уведомления.

8.6. Продавцом права на заключение договоров аренды земельных участков, выставляемых на торги, является администрация города. Организатором торгов выступает

Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова.

8.7. Продавцом земельных участков, расположенных в границах города Коврова, является администрация города. Подготовку проектов договоров купли-продажи осуществляет Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова.

8.8. Продажа земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, устанавливаемой в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации, законами и нормативными актами Владимирской области, решениями городского Совета на день подачи заявления о приобретении прав на земельный участок. Оплата производится в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи.

8.9. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования г. Ковров осуществляет администрация города."

3. Решения Ковровского городского Совета народных депутатов от 13.03.2002 N 302/28 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования г. Ковров", от 28.01.2009 г. N 27 "О внесении изменений в "Положение о порядке продажи земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования г. Ковров, утвержденное решение Ковровского городского Совета народных депутатов от 13.03.2002 года N 302/28" признать утратившими силу.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета народных депутатов города Коврова

В.Т.Арсентьев

Глава муниципального образования город Ковров

В.Р.Кауров