Приложение

Приложение

к решению

Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район

Владимирской области

от 3 марта 2006 г. N 24

Положение
о предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Юрьев-Польского района

С изменениями и дополнениями от:

8 декабря 2008 г., 24 февраля 2010 г., 29 марта 2011 г., 27 июня 2012 г.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 24 февраля 2010 г. N 16 в преамбулу настоящего приложения внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Настоящее Положение (далее именуется Положение) разработано в соответствии с Градостроительным, Земельным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Федеральными законами "О землеустройстве", "О государственном кадастре недвижимости", постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Владимирской области "О порядке информирования граждан, их объединений и юридических лиц о градостроительной деятельности на территории Владимирской области", постановлением Губернатора Владимирской области "О положении по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Владимирской области" от 21.11.2003 г. N 570 и другими нормативными правовыми актами в области регулирования застройки.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 24 февраля 2010 г. N 16 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Термины и определения

Акт выбора земельного участка - технический документ о предварительном согласовании государственными органами контроля и надзора, органами местного самоуправления и другими заинтересованными организациями места размещения объекта строительства на земельном участке с определенными параметрами и функциональным назначением.

Аренда земельного участка - предоставление земельного участка гражданину или юридическому лицу за плату во временное пользование по договору аренды.

Аукцион - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных сведений, предусмотренных Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости.

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Граница застройки - условная линия, ограничивающая территорию, в пределах которой допустимо строительство объектов.

Документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территорий, градостроительные планы земельных участков) - документация, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельный участок, предоставляемый без предварительного согласования - сформированный земельный участок, прошедший кадастровый учет, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который приобретается гражданами или юридическими лицами на торгах (аукционах, конкурсах) в собственность или аренду для размещения объектов в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территорий.

Земельный участок, предоставляемый с предварительным согласованием - прошедший процедуру выбора сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право на аренду, постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование которого приобретается гражданами или юридическими лицами для размещения объектов.

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.

Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Землеустроительное дело - включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами РФ.

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

Конкурс - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее по решению комиссии лучшие условия.

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правоустанавливающие документы - составленные в порядке, предусмотренном законодательством, акты, предоставляющие право на что-либо (договор купли-продажи, договор аренды, решение органа власти, разрешение на строительство и т.д.).

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Формирование земельного участка - выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка, определение разрешенного использования участка, определение технических условий подключения объектов к коммуникациям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение, определение условий предоставления земельного участка.

2. Общая часть

2.1. Положение определяет порядок участия и взаимодействия исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных организаций при предоставлении земельных участков для строительства объектов капитального строительства различного назначения на территории поселений Юрьев-Польского района.

2.2. Предоставление земельных участков для строительства на территории Юрьев-Польского района осуществляется с проведением работ по их формированию:

а) без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, когда размещение их соответствует утвержденным документам территориального планирования или (и) документации по планировке территорий, правилам землепользования и застройки (градостроительное зонирование) поселений, а также в случае предоставления земельных участков для жилищного строительства;

б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2.3. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления

2.4. В безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

2.5. Территории общего пользования могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 27 июня 2012 г. N 34 в пункт 2.6 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением земельных участков для строительства, при администрации Юрьев-Польского района создается комиссия по предоставлению земельных участков для строительства (далее именуется комиссия), состав которой утверждается постановлением главы администрации муниципального образования Юрьев-Польский район.

Комиссию возглавляет заместитель главы администрации муниципального образования Юрьев-Польский район. В состав комиссии включаются руководители управления архитектуры и градостроительства, Муниципального казенного учрежденияе "Комитет по управлению муниципальным имуществом Юрьев-Польского района", муниципальных служб инженерного обеспечения, жилищно-коммунального хозяйства, государственных, муниципальных природоохранных органов и общественных организаций.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 27 июня 2012 г. N 34 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов

3.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов строительства осуществляется в собственность или аренду на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка при размещении объекта капитального строительства в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки. Предметом торгов может быть только сформированный в соответствии со статьями 30, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами.

3.2. На торги выставляются земельные участки, определенные на основании документов территориального планирования и документации по планировке территории, а также земельные участки, на которые имеется более двух заявлений от граждан, юридических лиц.

3.3. Муниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом Юрьев-Польского района" (далее - МКУ "КУМИ") организует работу по формированию земельных участков на основе документов государственного кадастра недвижимости, утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территории с учетом экологических и иных условий использования соответствующей территории.

3.4. В целях формирования земельного участка, выставляемого на торги, по запросу МКУ "КУМИ" управление архитектуры и градостроительства, в течение 14 дней предоставляет сведения о разрешенном использовании земельного участка.

Сведения о разрешенном использовании земельного участка предоставляются в форме градостроительного плана земельного участка (в случае если градостроительный план земельного участка был разработан в составе утвержденной документации по планировке территории) либо в виде заключения о разрешенном использовании земельного участка.

Заключение о разрешенном использовании земельного участка должно включать в себя следующую информацию:

- о градостроительном регламенте, установленном для территориальной зоны, в границах которой расположен формируемый земельный участок (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента), в том числе: перечень всех предусмотренных

градостроительным регламентом видов разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства;

- о требованиях к назначению и размещению объектов на земельном участке, возможности разделения земельного участка;

- о наличии ограничений по использованию земельного участка (зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные, охранные или санитарно-защитные зоны, зоны охраняемых объектов, запретные районы и иные);

- о необходимости установления публичных сервитутов.

3.5. В соответствии с документацией по планировке территории и (или) землеустроительными документами МКУ "КУМИ", на основании договора со специализированными организациями в течение 5 дней организует работы по выносу в натуру границ земельного участка.

3.6. МКУ "КУМИ" определяет величину затрат на выполнение конкурсных условий и на основании отчета независимого оценщика начальную цену земельного участка либо начальный размер арендной платы.

3.7. Пакет документов по сформированному земельному участку содержит:

- градостроительный план земельного участка или заключение о разрешенном использовании земельного участка (п. 3.4);

- кадастровый паспорт земельного участка;

- начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы;

- сведения о "шаге аукциона" (в случае принятия решения о проведении торгов в форме аукциона);

- размер затрат на выполнение конкурсных условий (в случае принятия решения о проведении торгов в форме конкурса);

- технические условия с указанием срока их действия, информацию о плате за подключение и о сроках подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.8. МКУ "КУМИ" вносит документы по сформированному земельному участку в комиссию, которая на основании коллегиального рассмотрения оформляет протокол согласования представленных документов и дает рекомендации по форме проведения торгов (аукционов, конкурсов). Заседание комиссии является правомочным при участии 2/3 ее состава. Решение считается принятым по большинству голосов участников заседания.

3.9. В течение 7 дней со дня получения документов по сформированному земельному участку, указанных в пункте 3.7 настоящего Положения, и протокола комиссии администрация муниципального образования Юрьев-Польский район принимает решение:

а) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "а" пункта 3.9 раздела 3

б) о форме проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (конкурс, аукцион);

в) о начальной (стартовой) цене земельного участка и сумме задатка (в случае проведения аукциона);

г) о конкурсных условиях по продаже земельного участка или права заключения договора аренды (в случае проведения конкурса);

д) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "д" пункта 3.9 раздела 3

3.10. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка, в том числе:

- по возмещению убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселению жителей, переносу сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения и транспортных коммуникаций;

- по строительству объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, благоустройству территорий общего пользования;

- по иным условиям.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства осуществляется на аукционах.

3.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.11 раздела 3

3.12. Выполнение в отношении формируемого земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

3.13. Организатором торгов выступает МКУ "КУМИ", который создает условия для ознакомления покупателей со сведениями по земельному участку, выставляемому на торги.

3.14. Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. N 808.

3.15. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее более высокую цену за земельный участок, по конкурсу - лицо, которое по заключению комиссии предложило лучшие условия.

3.16. Победителю торгов вместе с договором купли-продажи или договором аренды передается пакет документов по сформированному земельному участку (п. 3.7), который является исходно-разрешительной документацией для проведения проектно-изыскательских работ по объекту строительства.

4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

4.1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства осуществляется:

а) в аренду;

б) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления;

в) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства.

4.2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию муниципального образования Юрьев-Польский район с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании мест размещения объекта (приложения N 1 - 3).

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта не допускается для осуществления жилищного строительства, а также в случаях, если в заявлении указывается место, ранее предусмотренное документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки для размещения каких-либо других объектов.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 27 июня 2012 г. N 34 в пункт 4.3 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Для проведения работ по выбору земельного участка заявление с поручением главы муниципального образования в течение 5 дней направляется в МКУ "КУМИ".

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 27 июня 2012 г. N 34 в пункт 4.4 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. МКУ "КУМИ":

а) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "а" пункта 4.4 раздела 4

б) в течение 5 дней направляет запрос в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, муниципальные организации на получение необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, на технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков. Информация предоставляется бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса;

в) на основании полученной информации в течение 30 дней оформляет акт выбора земельного участка (приложение N 5), к которому прилагается утвержденная администрацией муниципального образования схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами его выбора;

г) в случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд, к акту о выборе земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков;

д) информирует органы местного самоуправления городских или сельских поселений для осуществления ими информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 24 февраля 2010 г. N 16 пункт 4.5 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Комиссия в течение 5 дней:

а) рассматривает предоставленные уполномоченным органом документы по формированию земельного участка и определяет наиболее предпочтительный вариант размещения объекта строительства (в случае предоставления нескольких вариантов размещения объекта);

б) принимает решение о возможности предоставления земельного участка для строительства либо возвращает предоставленные документы на доработку в уполномоченный орган, в случае их несоответствия установленным требованиям.

Решение комиссии оформляется протоколом, который направляется главе муниципального образования для принятия им решения о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов Юрьев-Польского района Владимирской области от 8 декабря 2008 г. N 121 в пункт 4.6. раздела 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. Глава муниципального образования по результатам работы комиссии в течение 5 дней:

- принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или обоснованный отказ в размещении объекта;

- выдает заявителю в семидневный срок со дня принятия решения копию постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта.

4.7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта администрацией муниципального образования, принявшей такое решение, возмещаются гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные им при подготовке документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Предварительное согласование места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

4.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.8 раздела 4

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 24 февраля 2010 г. N 16 пункт 4.9 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявкой заявителя и за его счет границ земельного участка, в отношении которого принято такое решение, и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 27 июня 2012 г. N 34 в пункт 4.10 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.10. Глава муниципального образования на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает постановление о предоставлении земельного участка для строительства. МКУ "КУМИ" заключает договор аренды на период проектирования и строительства.

5. Порядок подготовки и выдачи технических условий на строительство и взаимодействие с заказчиками по развитию инженерной инфраструктуры муниципальных образований

5.1. Органы местного самоуправления в соответствии с документами территориального планирования муниципальных образований разрабатывают и утверждают программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.

5.2. Органы местного самоуправления (единый заказчик), как правило, выступают заказчиком по строительству магистральных инженерных сетей, головных инженерных сооружений, трансформаторных подстанций, газораспределительных пунктов, котельных и т.п.

5.3. Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы, в течение 14 дней по запросам органов местного самоуправления выдают технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.

5.4. В случае предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, указывают в приложении к заявлению о предоставлении земельного участка (приложения N 2, N 3) необходимые для объекта подключаемые нагрузки к сетям инженерно-технического обеспечения.

5.5. Органы местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до дня проведения торгов, либо принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, либо принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта предоставляют заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.

5.6. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.

5.7. Законченные строительством внеплощадочные инженерные сети и сооружения оформляются в муниципальную собственность, если иное не предусмотрено договором или действующими нормативными правовыми актами.

Органы местного самоуправления (собственники) передают инженерные сети и сооружения эксплуатирующим организациям в зависимости от формы собственности в хозяйственное ведение или на обслуживание в установленном порядке.

6. Дополнительные положения

6.1. Земельные участки под строительство гаражей и хозяйственных построек во дворах жилых ломов не предоставляются до утверждения Правил землепользования и застройки поселений Юрьев-Польского района, кроме случаев, когда на данном участке был расположен указанный объект, либо когда проектом строительства жилого дома предусмотрено наличие таких объектов.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 29 марта 2011 г. N 23 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Положению

по предоставлению земельных участков

для строительства из земель, находящихся в государственной

(до разграничения государственной собственности на землю)

или муниципальной собственности на территории поселений Юрьев-Польского

района Владимирской области

(с изменениями от 29 марта 2011 г.)

Главе администрации муниципального образования Юрьев-Польский район

_____________________

__________________________________

(фамилия, имя, отчество заявителя)

__________________________________

Заявление
о предоставлении земельного участка

Прошу выделить ________________________________________________________

                     (запрашиваемое право предоставления участка)

___________________________________________________________________________

участок площадью ______________ кв. м для размещения

Наименование объекта ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Адрес, местоположение участка _____________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Реквизиты заказчика:

Адрес: ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество руководителя _______________________________________

N телефона и факса ________________________________________________________

Банковские реквизиты ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

Все необходимые данные о намечаемом к строительству объекте приведены в

прилагаемой к заявлению анкете.

Приложение. Анкета на _____ листах.

Заказчик (инвестор) ___________________ _______________________________

                      (подпись, печать)  (инициалы, фамилия)

"___" ________________ 200_ г. 

Приложение N 2

к Положению

по предоставлению земельных участков

для строительства из земель, находящихся в государственной

(до разграничения государственной собственности на землю)

или муниципальной собственности на территории поселений Юрьев-Польского

района Владимирской области

                                                       Приложение

                                                       к заявлению

                                        __________________________

                                           (наименование заказчика)

                                      от "___" ______________200_ г. 

                                      Исх. N ______________________

Анкета
по размещению объекта жилого или общественного назначения

1. Наименование намечаемого к строительству объекта, его

вместимость _______________________________________________________________

2. Предполагаемое место размещения объекта, полный адрес __________________

___________________________________________________________________________

3. Потребность в земельных ресурсах для размещения объекта (кв. м)

___________________________________________________________________________

4. Запрашиваемое право предоставления земельного участка (пользование,

аренда) ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

5. Параметры объекта:

этажность _________________________________________________________________

общая площадь (кубатура для объектов общественного назначения)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

наличие встроенных помещений обслуживания (для жилых домов) _______________

___________________________________________________________________________

количество квартир (для жилых домов) ______________________________________

рабочая площадь (для объектов общественного назначения) ___________________

___________________________________________________________________________

основное конструктивное решение, материал стен ____________________________

___________________________________________________________________________

применяемый проект ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

6. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

а) водоснабжение

вода питьевая (куб. м/сут.) _______________________________________________

вода техническая (куб. м/сут.) ____________________________________________

б) канализация

хозбытовые стоки (куб. м/сут.) ____________________________________________

производственные стоки (куб. м/сут.) ______________________________________

в) теплоснабжение (Ккал/час) ______________________________________________

г) газоснабжение (Нкуб. м/час) ____________________________________________

д) электроснабжение (кВт/час) _____________________________________________

е) телефонизация (номеров) ________________________________________________

ж) радиофикация (точек) ___________________________________________________

7. Наименование предполагаемых к возведению в составе комплекса строений с

указанием этажности, материалов стен, применяемых типовых проектов _______

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

8. Возможность и условия размещения данного объекта в составе застройки с

общими объектами инженерного обеспечения и коммуникациями _________________

___________________________________________________________________________

9. Возможность и условия кооперации в строительстве объектов инженерного

обеспечения и коммуникаций ________________________________________________

10. Ориентировочная стоимость (млн. рублей)

проектирования ____________________________________________________________

строительства _____________________________________________________________

11. Предполагаемая подрядная организация

на проектирование _________________________________________________________

на строительство __________________________________________________________

12. Стадийность проектирования ____________________________________________

___________________________________________________________________________

13. Сроки проектирования __________________________________________________

14. Сроки строительства ___________________________________________________

15. Особые или дополнительные условия размещения объекта __________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Приложение. Схема размещения запрашиваемого участка М 1:5000, 1:10000

"___" _________________ 200_ г.

 Заказчик (инвестор) __________________ ________________________________

                      (подпись, печать) (инициалы, фамилия)

Приложение N 3

к Положению

по предоставлению земельных участков

для строительства из земель, находящихся в государственной

(до разграничения государственной собственности на землю)

или муниципальной собственности на территории поселений Юрьев-Польского

района Владимирской области

                                             Приложение к заявлению

                               ____________________________________

                                            (наименование заказчика)

                                от "___" ___________________ 200_ г. 

                               Исх. N _____________________________

Анкета
по размещению объекта промышленного и производственного назначения

1. Наименование намечаемого к строительству предприятия и его ведомственная

принадлежность ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2. Запрашиваемое право на земельный участок (пользование,

аренда) ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

3. Размер запрашиваемого участка (кв. м) __________________________________

4. Предполагаемое место размещения объекта (адрес) ________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

5. Предполагаемый объем промышленной продукции (млн. рублей) ______________

___________________________________________________________________________

Объем по основной номенклатуре в соответствующих единицах _________________

___________________________________________________________________________

Основные производственные циклы ___________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

6. Потребность предприятия в сырье и материалах (по основным видам) в

соответствующих единицах __________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

7. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

а) водоснабжение

вода питьевая (куб. м/сут.) _______________________________________________

вода техническая (куб. м/сут.) ____________________________________________

б) канализация

хозбытовые стоки (куб. м/сут.) ____________________________________________

производственные стоки (куб. м/сут.) ______________________________________

в) теплоснабжение (Ккал/час) ______________________________________________

г) газоснабжение (Нкуб. м/час) ____________________________________________

д) электроснабжение (кВт/час) _____________________________________________

е) телефонизация (номеров) ________________________________________________

ж) радиофикация (точек) ___________________________________________________

8. Влияние предприятия на окружающую среду:

выбросы в атмосферу _______________________________________________________

стоки (объем, состав, способы очистки) ____________________________________

9. Наименование предполагаемых к возведению строений с указанием этажности,

материалов стен, применяемых типовых проектов _____________________________

___________________________________________________________________________

10. Возможность и условия размещения данного предприятия в составе группы

предприятий с общими объектами инженерного обеспечения и коммуникациями,

объектами вспомогательных производств и хозяйств

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

11. Возможность и условия кооперации в строительстве вспомогательных

производств и объектов инженерного обеспечения и коммуникаций, общих для

групп предприятий или объединенных в промузел _____________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

12. Производственные связи с другими предприятиями ________________________

___________________________________________________________________________

13. Распределение готовой продукции предприятия ___________________________

___________________________________________________________________________

14. Численность рабочих и служащих (человек) ______________________________

Источники удовлетворения в квалифицированной рабочей силе _________________

___________________________________________________________________________

Размер средств, выделяемых на подготовку квалифицированной рабочей силы

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

15. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального и

социально-бытового назначения _____________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

16. Ориентировочная стоимость строительства (млн. рублей),

в том числе:

производственное строительство ____________________________________________

социально-бытовое строительство ___________________________________________

Условия опережающего строительства очистных сооружений, общих объектов

инженерного обеспечения группы предприятий, объектов непроизводственной

сферы______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

17. Строительные организации, которые могут быть привлечены к

строительству, их мощности ________________________________________________

___________________________________________________________________________

18. Генеральный проектировщик предприятия _________________________________

19. Стадийность проектирования ____________________________________________

20. Сроки проектирования __________________________________________________

21. Ориентировочные сроки строительства предприятия _______________________

___________________________________________________________________________

22. Особые или дополнительные условия размещения объекта __________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Приложение. Схема размещения запрашиваемого участка М 1:5000, 1:10000

"___" ________________ 200_ г. 

Заказчик (инвестор) ___________________ ________________________________

                     (подпись, печать) (инициалы, фамилия)

Приложение N 4

к Положению

по предоставлению земельных участков

для строительства из земель, находящихся в государственной

(до разграничения государственной собственности на землю)

или муниципальной собственности на территории поселений Юрьев-Польского

района Владимирской области

Градостроительное заключение

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 27 июня 2012 г. N 34 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2012 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5

к Положению

по предоставлению земельных участков

для строительства из земель, находящихся в государственной

(до разграничения государственной собственности на землю)

или муниципальной собственности на территории поселений Юрьев-Польского

района Владимирской области

(с изменениями от 24 февраля 2010 г., 27 июня 2012 г.)

Акт
о выборе земельного участка под строительство
________________________________________________________________________

от _____

На основании поручения __________________________ "___" _____________ года

Комиссия в составе:

1. Зам. главы администрации муниципального образования Юрьев-Польский район

 ________________________________

2. Председателя Муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению

муниципальным имуществом Юрьев-Польского района" _________________________

3. Главного специалиста Суздальского

межрайкомзема по Юрьев-Польскому району ________________________________

4. Начальника управления

архитектуры и градостроительства

администрации района ________________________________

5. Начальника отдела по управлению

земельными ресурсами МКУ "КУМИ" ________________________________

6. Представителя заказчика объекта

(наименование организации) ________________________________

7. Представителя проектной организации ________________________________

8. Главного государственного санитарного

врача ________________________________

9. Инспектора пожарной охраны ________________________________

10. Представителя землепользователя ________________________________

11. Начальника штаба ГО района ________________________________

12. Зав. отделом природных

ресурсов и ООС ________________________________

13. Руководителя энергетической службы ________________________________

14. Руководителя коммунальной службы ________________________________

15. Руководителя электросвязи ________________________________

произвела выбор земельного участка для строительства

___________________________________________________________________________

(наименование объекта)

в _________________________________________________________________________

Характеристика проектируемого объекта

1. Ориентировочная площадь земельного участка ___________________

2. Ориентировочная стоимость ___________________

3. Максимальная потребность мощности и

электроэнергии ___________________ кВт

4. Максимальная потребность в тепле ___________________ Гкал

5. Расход сточных водофекальных вод ___________________ куб. м

в сутки

следующего химического состава ____________________________________________

6. Размеры выброса в атмосферу ____________________________________________

7. Расход газа ______________ куб. м час ________________ млн. куб. м в год

8. По санитарной классификации производство относится к ___________________

классу ________________ санитарно-защитной зоны

9. Необходимость строительства ____________________________________________

Комиссия рассмотрела ____________________ вариант(ов) размещения указанного

объекта

Выбор участка произведен на _______________________________________________

При этом рассматривались следующие варианты размещения объекта:

Вариант 1 _________________________________________________________________

Описание места расположения и краткая характеристика участка

Вариант 2 _________________________________________________________________

Описание места расположения и краткая характеристика участка

Вариант 3 _________________________________________________________________

Описание места расположения и краткая характеристика участка

Характеристика рассматриваемых вариантов

NN	Показатели	Ед. измер.	Вариант 1	Вариант 2	Вариант 3
1.	Площадь участка - всего, в том числе по видам угодий:	кв. м
		кв. м
2.	Характеристика рельефа (крутизна и направление склонов)
3.	Господствующее направление ветра
4.	Уровень грунтовых вод	м
5.	Показатель кадастровой оценки земли	руб./ кв. м
6.	Балансовая стоимость находящихся на участке: строений; сооружений	тыс. руб.
		тыс. руб.
		тыс. руб.
	всего

Описание вариантов размещения объекта и возможность обеспечения инженерными 

сетями и сооружениями:

Водоснабжение предусматривается:

- на хозяйственные нужды __________________________________________________

                                    (указать источники и качество воды)

- на производственные нужды _______________________________________________

                                    (указать источники и качество воды)

Отведение сточных вод намечается __________________________________________

                                    (место сброса, наименование водоприемника,

состав очистных сооружений, канализации)

- фекально-хозяйственных __________________________________________________

- производственных ________________________________________________________

Теплоснабжение обеспечивается от __________________________________________

                                             (указать теплоисточник)

Вид применяемого топлива __________________________________________________

Газоснабжение планируется от ______________________________________________

Возможность строительства подъездных путей _____________________________ км

Электроснабжение (подстанция) _____________________________________________

На основании сопоставления и сравнения полученных данных по _______________

площадкам комиссия считает возможным рекомендовать к утверждению размещение

объекта по варианту _____________________________ по следующим показателям:

(указать все аргументы, по которым размещение строительной площадки

является наиболее целесообразным) _________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

вариант ______________ комиссия считает неприемлемым по следующим причинам:

(указать все аргументы, по которым этот вариант отклонен) _________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Комиссия считает необходимым рекомендовать при разработке проекта объекта

учесть следующие условия (примерные):

- предусмотреть в целях сокращения площади отвода земель максимально

допустимую плотность застройки;

- повышение этажности, строительство и производственное использование

подземных помещений;

- запроектировать мероприятия, исключающие возможность вредного

воздействия объекта на окружающую среду;

- установить очередность занятия территории под застройку с учетом

максимальной возможности беспрепятственного и рационального использования

земли в период строительства объекта;

- учесть в сметно-финансовом расчете затраты на возмещение убытков и

потерь производства, а также расходы, связанные с отводом земель;

- в составе проекта строительства разработать проект рекультивации

земель, предусматривающий снятие со строительной площадки плодородного слоя

почвы на глубину _______ см и использование его для складирования на другом

участке или для восстановления нарушенного плодородия участков.

Приложение: схема расположения земельного участка на кадастровом плане

(кадастровой карте) соответствующей территории ___________________

с нанесением строительных площадок по всем рассмотренным вариантам

Подписи членов комиссии: ___________________

                         ___________________

                         ___________________