Статья 26. Методика расчета арендной платы

Статья 26. Методика расчета арендной платы

1. Настоящая методика устанавливает методы и порядок расчета арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности.

2. Арендная плата за объекты муниципальной собственности включает в себя только плату за имущество.

В формуле расчета арендной платы за помещение (здание, сооружение) не учитывается налог на добавленную стоимость и арендная плата за соответствующий земельный участок.

Коммунальные платежи, платежи за техническое обслуживание и другие услуги по содержанию арендуемых объектов нежилого фонда не включаются в расчет арендной платы и оплачиваются арендатором по отдельным договорам с балансодержателем объекта недвижимости или иными специализированными организациями.

3. Арендная плата подлежит перерасчету с учетом изменения применяемых в Методике коэффициентов, но не чаще 1 раза в год, с 1 января последующего финансового года.

4. Корректировка показателей и коэффициентов производится Советом народных депутатов Киржачского района по мере изменения социально-экономической ситуации и введения в действие новых нормативных актов.

5. Годовая арендная плата за недвижимое имущество рассчитывается по формуле: Ар = Бс х К х S, где:

S- площадь

Бс - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв.м площади;

К - коэффициенты, применяемые при расчете суммы арендной платы за муниципальное имущество;

Ар - арендная плата.

Коэффициенты, применяемые при расчете суммы арендной платы за муниципальное имущество:

1) минимальная ставка арендной платы - 0,6

2) здания и помещения в городе отдельно стоящие - 1,2

3) центры жилых микрорайонов (города, шелкокомбинат, поселок КИз, Красный Октябрь, Селиваново ид.) - 1,2

4) здания и помещения в сельской местности - 0,8

5) подвалы, полуподвалы, складские и

вспомогательные здания и помещения - 0,6

6) для муниципальных предприятий и предприятий бытового обслуживания населения всех форм собственности,

социальных магазинов - 0,6

7) для объектов коммунальной инженерной

инфраструктуры, передаваемых в аренду на

конкурсной основе, с привлечением инвестиций

в арендованное имущество - 0,05

6. Годовая арендная плата за иное муниципальное имущество рассчитывается по формуле:

Величина арендной платы в год (Ап):

Ап = 0,1 x Cб x Ко x Кн x Кз х S, где

S- площадь арендуемого помещения;

Сб - первоначальная балансовая стоимость имущества;

Ко - коэффициент, учитывающий величину ставки рефинансирования

(Ко - ставка рефинансирования в % /100+1,

используется ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской Федерации на дату проведения расчета

Кн - коэффициент назначения имущества:

3.0	оборудование для производства спиртовой, ликероводочной, винодельческой и пивоваренной продукции
2.0	информационно-вычислительная техника
2.0	транспортные автомобили, прицепы и полуприцепы
1.9	автобусы
1.8	легковые автомобили
1.0	другие виды оборудования и транспортных средств

Кз=0,1 - коэффициент социальной значимости (устанавливается для арендаторов, оказывающих социально значимые или бесплатные услуги населению, на основании ходатайства заместителя главы администрации района, осуществляющего координацию в соответствующей сфере управления и для арендаторов - учреждений, финансируемых из бюджета муниципального района).