Приложение. Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, на 2012 год

Приложение

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 7 сентября 2011 г. N 976

Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, на 2012 год

1. Сб = 2 810 руб. - базовая ставка арендной платы.

2. Коэффициент износа

Киз = (100% - % износа)/100

(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,6).

3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =

1,0 - кирпич;

0,9 - смешанные (кирпич, железобетон);

0,8 - железобетон, шлакоблоки;

0,7 - дерево, прочие.

4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,6 - линейные объекты;

0,7 - складское здание, временное сооружение;

0,8 - производственное здание, гараж;

1,0 - административное здание, прочие.

5. Коэффициент территориальной зоны Кз =

1,1 - г.Владимир; 0,9 - г.г. Александров, Ковров, Муром;

0,7 - иные города;

0,5 - поселки городского типа, сельский населенный пункт Содышка (Суздальский район);

0,3 - иные сельские населенные пункты.

6. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0 -	для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
1,7 -	для деятельности банков, пунктов обмена валют; приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,3-	для осуществления риэлтерской, оценочной и страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров;
1,1 -	для торговли, складирования, аптек;
0,5 -	для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); услуг связи и почтовых услуг; бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;
0,3 -	для осуществления деятельности некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми;
0,25-	для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) учащихся образовательных и специальных заведений.

7. Коэффициент качества недвижимого имущества

Кнж = коэффициент по п. 7.1. + коэффициент по п. 7.2. + коэффициент по п. 7.3.

7.1. Расположение помещения в здании:

1,0 - отдельно стоящее здание;

0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;

0,6 - подвал, крыша, линейный объект

7.2. Степень технического обустройства

1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;

0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;

0,8 - водопровод, канализация или отопление;

0,5 - электричество;

0,0 - отсутствие технического обустройства.

7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта):

(применяется один наибольший коэффициент)

1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе 500 м и более от остановки пассажирского транспорта;

0,5- остальное.

8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =

0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;

1,0 - для иных арендаторов.

9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию

Кп = 1,1.