Раздел 4. Порядок заключения договоров аренды под объектами мелкорозничной торговли (п.п.п 4.1 - 4.7)

Раздел 4. Порядок заключения договоров аренды под объектами мелкорозничной торговли

4.1. Договор аренды земельного участка под объектами мелкорозничной торговли заключается на основании следующих документов:

- заявление заинтересованного лица на имя заместителя Главы администрации, начальника Управления экономики, имущественных и земельных отношений Администрации г. Коврова с подробным указанием вида объекта мелкорозничной торговли в соответствии с таблицей 2, занимаемой площади согласно таблице 2 и периода времени для заключения договора аренды;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (с обязательным указанием ИНН);

- копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), копия паспорта;

- копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц);

- копия квитанции или платежного поручения об оплате арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Положением.

4.2. Заключение договоров аренды земельных участков под объектами мелкорозничной торговли заключается на основании настоящего Положения без постановления Главы города Коврова.

4.3. Право подписи на договорах аренды земельных участков, указанных в пунктах 4.1, 4.2 настоящего Положения, от лица Главы города Коврова делегируется заместителю Главы администрации, начальнику Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова.

4.4. Заключение договоров аренды земельных участков под объектами мелкорозничной торговли осуществляется в соответствии с типовым договором согласно приложению к настоящему Положению.

4.5. Арендная плата за пользование земельными участками под объектами мелкорозничной торговли рассчитывается по формуле:

   (S*Кср*Сф*Кр)/100

Ап=--------------------- *Кди, где

     365

АП - арендная плата за земельный участок, (руб/год);

S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду и относящегося к объекту мелкорозничной торговли, кв.м (согласно заявления заинтересованного лица в соответствии с таблицей 2);

Кср - средний уровень кадастровой стоимости единицы площади арендуемого земельного участка соответствующего вида разрешенного использования на основании постановления Губернатора области от 21.11.2008 г. N 808 "Об утверждении результатов государственной оценки земель населенных пунктов", руб./ кв. м;

СФ- ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов (в соответствии с таблицей 1);

КР - коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год. На 2010 год КР не применяется;

Кди - фактическое количество дней использования земельного участка.

Таблица 2

N п.п.	Наименование объекта торговли	Занимаемая площадь
1	2	3
1.	Сборно-разборная палатка для продажи плодоовощной, цветочной продукции, сувениров и т. д.	Не менее 5 кв.м
2.	Сборно-разборный тентовый павильон для обслуживания посетителей на открытом воздухе -летнее кафе	Не менее 20 кв.м
3.	Сборно-разборный специализированный павильон для продажи бахчевых культур	Не менее 10 кв.м
4.	Специализированный холодильный прилавок для продажи мороженого	3 кв.м
5.	Специализированный прилавок, лоток для торговли книгопечатной продукцией, сувенирами, цветами и т. д.	3 кв.м
6.	Автофургон, автоприцеп для реализации плодов, овощей, картофеля в период массовой уборки урожая и межсезонной заготовки, автоцистерна, автолавка	20 кв.м
7.	Киоск, тонар, павильон	Не менее 8 кв.м
8.	Цистерна для торговли квасом, пивом	5 кв. м.

4.6. При несоблюдении арендатором условий договора аренды земельного участка под объектами мелкорозничной торговли договор подлежит досрочному расторжению по инициативе арендодателя. При этом сумма арендной платы, уплаченная по договору, арендатору не возвращается.

4.7. При использовании земельного участка под объектом мелкорозничной торговли не более 4 часов в день возможен почасовой расчет арендной платы за пользование земельным участком по следующей формуле:

         S*Кср*Сф*Кр/100

Апчас=(---------------------)/8*Кчас *Кди, где

         365

Кчас - количество часов использования земельного участка под объект мелкорозничной торговли в день.

При этом для подтверждения режима работы пользователя земельного участка в отдел потребительского рынка администрации г. Коврова предоставляется официальное подтверждение того, что земельный участок под объектом мелкорозничной торговли используется определенное количество часов в день с точным указанием периода времени.

В договоре аренды земельного участка под объектом мелкорозничной торговли в обязательном порядке указывается период времени использования земельного участка.

В период времени, на который не распространяется действие договора аренды земельного участка, земельный участок должен быть освобожден от объекта мелкорозничной торговли.

При несоблюдении арендатором требований, установленных настоящим пунктом, договор подлежит досрочному расторжению по инициативе арендодателя. При этом сумма арендной платы, уплаченная по договору, арендатору не возвращается.