Приложение. Изменения в Положение "О предоставлении земельных участков для строительства на территории муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области"

Приложение

к решению

Совета народных депутатов закрытого административно-территориального

образования город Радужный Владимирской области

от 5 сентября 2011 г. N 13/66

Изменения в Положение
"О предоставлении земельных участков для строительства на территории муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области"

1. По всему тексту Положения:

1.1. Слова "главы города" заменить словами "главы администрации" в соответствующих падежах;

1.2. Слова "постановление главы города" и "постановление" заменить словами "постановление администрации ЗАТО г.Радужный" в соответствующих падежах;

1.3. Слова "ФГУ ЗКП по Владимирской области" заменить словами "орган государственного кадастрового учета";

1.4. Слова "градостроительное заключение" заменить словами "градостроительный план земельного участка" в соответствующих падежах;

1.5. Слова "акт выбора земельного участка" заменить словами "акт о выборе земельного участка" в соответствующих падежах.

2. В преамбуле Положения после слов "разработано в соответствии" дополнить словами "Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

3. В абзаце 3 раздела 1 Положения слово "выигравшим" заменить словом "победившим".

4. Пункт 2.1. Положения изложить в редакции "Взаимодействие исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в осуществлении мероприятий по приобретению гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки для строительства объектов капитального строительства различного назначения на территории муниципального образования ЗАТО г.Радужный Владимирской области осуществляется в порядке, установленном действующим федеральным законодательством, областным законодательством и настоящим Положением, в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, утвержденным постановлением администрации".

5. Пункт 2.6. Положения изложить в следующей редакции: "2.6. В аренду земельные участки предоставляются физическим лицам, постоянно проживающим и зарегистрированным по месту жительства на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области, юридическим лицам, расположенным и зарегистрированным на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области, а также физическим и юридическим лицам, имеющим разрешение администрации ЗАТО г.Радужный на въезд на территорию ЗАТО г.Радужный".

6. В пункте 2.7 Положения:

6.1. Слова "муниципальное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г.Радужный" заменить словами "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г.Радужный";

6.2. Слова "муниципальное учреждение "Городской комитет муниципального хозяйства ЗАТО г.Радужный" (далее -ГКМХ)" заменить словами "муниципальное казенное учреждение "Городской комитет муниципального хозяйства ЗАТО г.Радужный Владимирской области" (далее - МКУ "ГКМХ")";

6.3. После слов "отдел архитектуры и градостроительства муниципального" дополнить словом "казенного";

6.4. Слова "Федеральное государственное учреждение Земельная кадастровая палата по Владимирской области (далее - ФГУ ЗКП по Владимирской области)" заменить словами "орган государственного кадастрового учета".

7. Абзац 1 пункта 3.3 Положения изложить в следующей редакции: "3.3. В целях формирования земельного участка, выставляемого на торги, ОАиГ по запросу КУМИ готовит в двух экземплярах в двадцатидневный срок для объектов жилищного строительства и тридцатидневный срок для иных объектов строительства градостроительный план земельного участка (приложение N 1), и после его утверждения постановлением администрации ЗАТО г.Радужный представляет один экземпляр в КУМИ".

8. В абзаце 11 пункта 3.3 Положения слово "четырех" заменить словом "одном".

9. Абзац 1 пункта 4.4 Положения изложить в редакции:

"4.4. По запросу КУМИ ОАиГ в тридцатидневный срок на основании генерального плана ЗАТО г.Радужный и правил землепользования и застройки ЗАТО г.Радужный оформляет и передает в КУМИ следующие документы:

- градостроительный план земельного участка, утвержденный постановлением администрации ЗАТО г.Радужный, в одном экземпляре;

- схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в одном экземпляре;

- акт о выборе земельного участка в трех экземплярах (приложение N 5)".

10. Положение дополнить разделом 6 следующего содержания:

"6. Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области

6.1. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов (заявители), предоставляется право на однократное первоочередное получение земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства на территории ЗАТО г.Радужный без проведения торгов.

6.2. Право первоочередного получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют заявители, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях. Постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях и состав семьи подтверждается справкой отдела по жилищным вопросам и режиму контролируемой зоны МКУ "ГКМХ" по запросу КУМИ.

6.3. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются заявителям на территориях, определенных для данного типа застройки Генеральным планом ЗАТО г.Радужный и Правилами землепользования и застройки ЗАТО г.Радужный, утвержденными решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 02.03.2009 года N 3/29.

6.4. Размеры и площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства определяются в соответствии с решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 12.11.2007 года N 28/179 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков для индивидуального жилищного строительства".

6.5. Предоставление земельных участков заявителям для индивидуального жилищного строительства осуществляется по обращению заявителя в электронном виде или на бумажном носителе после проведения работ по формированию земельных участков и их постановке на государственный кадастровый учет.

6.6. Размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии с Методикой расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления ЗАТО г.Радужный Владимирской области, утвержденной решением Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 18.12.2006 года N 36/249.

6.7. Для реализации права первоочередного получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявители обращаются в администрацию ЗАТО г.Радужный с заявлением на бумажном носителе или в электронном виде о выделении земельного участка.

6.8. В заявлении указываются следующие сведения:

6.8.1. Фамилия, имя, отчество заявителя;

6.8.2. Адрес постоянного места жительства, контактный телефон;

6.8.3. Предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, вид разрешенного использования, испрашиваемое право на земельный участок.

6.9. К заявлению прикладывается копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданная в установленном порядке учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы.

6.10. Заявление с приложениями направляется в КУМИ для рассмотрения на Комиссии по землепользованию и застройке ЗАТО г.Радужный. Срок рассмотрения заявления не может превышать десяти рабочих дней.

6.11. Решение комиссии оформляется протоколом. Заявителю направляется уведомление о принятом решении. При необходимости проведения работ по формированию земельного участка, ОАиГ в течение десяти рабочих дней со дня подписания протокола подготавливает и представляет в КУМИ схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и схему границ земельного участка на топографической основе.

6.12. После согласования схемы границ земельного участка на топографической основе КУМИ в течение пяти рабочих дней подготавливает проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и схемы границ земельного участка на топографической основе. После подписания, копия постановления администрации ЗАТО г.Радужный направляется в КУМИ.

6.13. КУМИ в течение пяти рабочих дней заключает договор со специализированной землеустроительной организацией или кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка для дальнейшего предоставления заявителю.

6.14. Срок выполнения кадастровых работ не должен превышать тридцати календарных дней. По результатам выполненных работ в КУМИ представляется межевой план земельного участка в двух экземплярах.

6.15. После проведения кадастровых работ по образованию земельного участка КУМИ обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, путем представления межевого плана в орган государственного кадастрового учета.

6.16. В течение трех рабочих дней со дня получения кадастрового паспорта земельного участка КУМИ направляет в адрес заявителя уведомление на бумажном носителе или в электронном виде о завершении формирования земельного участка и возможности его предоставления для индивидуального жилищного строительства. К данному уведомлению прикладывается кадастровый паспорт земельного участка.

6.17. Для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявители в течении пяти рабочих дней со дня получения уведомления обращаются в администрацию ЗАТО г.Радужный с заявлением на бумажном носителе или в электронном виде о предоставлении земельного участка. В случае не поступления заявления в администрацию ЗАТО г.Радужный, Комиссия по землепользованию и застройке ЗАТО г.Радужный рассматривает вопрос о предоставлении указанного земельного участка другому заявителю.

6.18. На основании заявления КУМИ в течение пяти рабочих дней подготавливает проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства. После подписания, копия постановления администрации ЗАТО г.Радужный направляется в КУМИ.

6.19. Договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства подготавливается КУМИ в течение пяти рабочих дней со дня поступления копии постановления администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении заявителю земельного участка.

6.20. Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном заявителю, осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Генерального плана ЗАТО г.Радужный и Правил землепользования и застройки ЗАТО г.Радужный.

6.21. Право собственности на индивидуальный жилой дом подлежит обязательной государственной регистрации. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, оформляется договор аренды земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома.

6.22. В случае отсутствия у заявителя возможности осуществлять строительство индивидуального жилого дома, заявитель вправе отказаться от предоставленного ему земельного участка путем подачи соответствующего заявления на бумажном носителе или в электронном виде в администрацию ЗАТО г.Радужный.

6.23. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом заявитель и члены его семьи подлежат снятию с учета нуждающихся в жилых помещениях в установленном законодательством порядке".

11. Положение дополнить разделом 7 следующего содержания:

"7. Предоставление земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области

7.1. Гражданам, имеющим троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними (заявители), предоставляется право на однократное получение земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства на территории ЗАТО г.Радужный без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объектов.

7.2. Право получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют заявители, постоянно проживающие и имеющие регистрацию по месту жительства на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях. Постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях и состав семьи подтверждается справкой отдела по жилищным вопросам и режиму контролируемой зоны МКУ "ГКМХ" по запросу КУМИ.

7.3. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются заявителям на территориях, определенных для данного типа застройки Генеральным планом ЗАТО г.Радужный и Правилами землепользования и застройки ЗАТО г.Радужный, утвержденными решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 02.03.2009 года N 3/29.

7.4. Размеры и площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства определяются в соответствии с решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 12.11.2007 года N 28/179 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков для индивидуального жилищного строительства".

7.5. Предоставление земельных участков заявителям для индивидуального жилищного строительства осуществляется по обращению заявителя в электронном виде или на бумажном носителе после проведения работ по формированию земельных участков и их постановке на государственный кадастровый учет.

7.6. Размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии с Методикой расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления ЗАТО г.Радужный Владимирской области, утвержденной решением Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 18.12.2006 года N 36/249.

7.7. Для реализации права получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявители обращаются в администрацию ЗАТО г.Радужный с заявлением на бумажном носителе или в электронном виде о выделении земельного участка.

7.8. В заявлении указываются следующие сведения:

7.8.1. Фамилия, имя, отчество заявителя;

7.8.2. Адрес постоянного места жительства, контактный телефон;

7.8.3. Предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, вид разрешенного использования, испрашиваемое право на земельный участок.

7.9. Заявление направляется в КУМИ для рассмотрения на Комиссии по землепользованию и застройке ЗАТО г.Радужный. Срок рассмотрения заявления не может превышать десяти рабочих дней.

7.10. Решение комиссии оформляется протоколом. Заявителю направляется уведомление о принятом решении. При необходимости проведения работ по формированию земельного участка, ОАиГ в течение десяти рабочих дней со дня подписания протокола подготавливает и представляет в КУМИ схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и схему границ земельного участка на топографической основе.

7.11. ОАиГ в течение десяти рабочих дней со дня получения запроса подготавливает и представляет в КУМИ схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и схему границ земельного участка на топографической основе.

7.12. После согласования схемы границ земельного участка на топографической основе КУМИ в течение пяти рабочих дней подготавливает проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и схемы границ земельного участка на топографической основе. После подписания, копия постановления администрации ЗАТО г.Радужный направляется в КУМИ.

7.13. КУМИ в течение пяти рабочих дней заключает договор со специализированной землеустроительной организацией или кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка для дальнейшего предоставления заявителю.

7.14. Срок выполнения кадастровых работ не должен превышать тридцати календарных дней. По результатам выполненных работ в КУМИ представляется межевой план земельного участка в двух экземплярах.

7.15. После проведения кадастровых работ по образованию земельного участка КУМИ обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, путем представления межевого плана в орган государственного кадастрового учета.

7.16. В течение трех рабочих дней со дня получения кадастрового паспорта земельного участка КУМИ направляет в адрес заявителя уведомление на бумажном носителе или в электронном виде о завершении формирования земельного участка и возможности его предоставления для индивидуального жилищного строительства. К данному уведомлению прикладывается кадастровый паспорт земельного участка.

7.17. Для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявители в течении пяти рабочих дней со дня получения уведомления обращаются в администрацию ЗАТО г.Радужный с заявлением на бумажном носителе или в электронном виде о предоставлении земельного участка. В случае не поступления заявления в администрацию ЗАТО г.Радужный, Комиссия по землепользованию и застройке ЗАТО г.Радужный рассматривает вопрос о предоставлении указанного земельного участка другому заявителю.

7.18. На основании заявления КУМИ в течение пяти рабочих дней подготавливает проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства. После подписания, копия постановления администрации ЗАТО г.Радужный направляется в КУМИ.

7.19. Договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства подготавливается КУМИ в течение пяти рабочих дней со дня поступления копии постановления администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении заявителю земельного участка.

7.20. Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном заявителю, осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Генерального плана ЗАТО г.Радужный и Правил землепользования и застройки ЗАТО г.Радужный.

7.21. Право собственности на индивидуальный жилой дом подлежит обязательной государственной регистрации. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, оформляется договор аренды земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома.

7.22. В случае отсутствия у заявителя возможности осуществлять строительство индивидуального жилого дома, заявитель вправе отказаться от предоставленного ему земельного участка путем подачи соответствующего заявления на бумажном носителе или в электронном виде в администрацию ЗАТО г.Радужный.

7.23. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом заявитель и члены его семьи подлежат снятию с учета нуждающихся в жилых помещениях в установленном законодательством порядке".

12. Приложение N 1 к Положению изложить в следующей редакции:

"Приложение N 1

к Положению

о предоставлении земельных участков для строительства

на территории муниципального образования ЗАТО

г.Радужный Владимирской области

Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

_____________________________________________________________________

(реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной

власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации,

или органа местного самоуправления о подготовке документации по планировке

территории, либо реквизиты обращения и ф.и.о.заявителя - физического лица,

либо реквизиты обращения и наименование заявителя -юридического лица о

выдаче градостроительного плана земельного участка)

Местонахождение земельного участка

_____________________________________________________________________

                   (субъект Российской Федерации)

_____________________________________________________________________

              (муниципальный район или городской округ)

_____________________________________________________________________

                            (поселение)

Кадастровый номер земельного участка ________________________________

                        (заполняется при наличии кадастрового номера)

План подготовлен _____________________________________________________

                 (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование

                           органа или организации)

Заведующий отделом архитектуры и градостроительства

администрации ЗАТО г.Радужный, главный архитектор

М.П.

  / /    _______________________  __________________________

(дата)            (подпись)          (расшифровка подписи)

Представлен ________________________________________________________

            (наименование уполномоченного федерального органа

            исполнительной власти, или органа исполнительной власти

            субъекта Российской Федерации, или органа местного

            самоуправления)

Утвержден __________________________________________________________

          (реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или

          высшего исполнительного органа государственной власти

          субъекта Российской Федерации, или главы местной

          администрации об утверждении)

1. Чертеж  градостроительного плана земельного участка- приложение

(в масштабе ____________)

Площадь земельного участка _______ м2 ( га).

Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на

топографической основе, выполненной ________________________________

                                    (дата, наименование организации)

Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан

____________________________________________________________________

                (дата, наименование организации)

2. Информация о градостроительном   регламенте   земельного участка

Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе

правил землепользования и застройки, утвержденных представительным

органом местного самоуправления.

____________________________________________________________________

 (наименование представительного органа местного самоуправления,

 реквизиты акта об утверждении правил)

Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах

разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев

предоставления    земельного участка для государственных или муниципальных

нужд):

основные виды:_______________________________________________________

условно разрешенные виды: __________________________________________;

    вспомогательные виды: __________________________________________.

3. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях

к назначению,  параметрам и   размещению    объекта капитального строительства

Разрешенное использование земельного участка: ________________________

основные виды разрешенного использования:_____________________________

условно разрешенные виды использования:_______________________________

вспомогательные виды разрешенного использования:______________________.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального

строительства на указанном земельном участке

Назначение объекта капитального строительства N,__________________(согласно

чертежу (назначение объекта капитального строительства) градостроительного плана)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

объектов капитального строительства, в том числе площадь

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,

сооружений ________м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка____процентов.

Иные показатели: _______________________

Необходимо согласование проектной документации с организациями, выдавшими

технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического

обеспечения

4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах

капитального строительства и   объектах  культурного наследия

Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного

наследия (памятников истории и  культуры) народов Российской Федерации

5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального

строительства к   сетям   инженерно-технического обеспечения

Объект капитального строительства N (согласно чертежу (назначение объекта

капитального строительства) градостроительного плана)

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического

обеспечения ____________________ (тип инженерно-технического обеспечения)

выданы.

(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического

обеспечения выданы (тип инженерно-технического обеспечения)

_______________________________________________________________________

(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического

обеспечения _______________________________________________________ (тип

             (дата, наименование органа (организации), выдавшего

                            технические условия)

инженерно-технического обеспечения) выданы.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического

обеспечения _____________ (тип инженерно-технического обеспечения) выданы

_______________________________________________________________________.

(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

возможности или невозможности

6. Информация о --------------------- разделения земельного участка

                (ненужное зачеркнуть)

_____________________________________________________________________.

 (наименование и реквизиты документа, определяющего возможности или

                    невозможность разделения)

Исполнитель _____________________________

Приложение к градостроительному плану земельного участка N _ __

Чертеж градостроительного плана земельного участка

Кадастровый номер ______________________

Начальник отдела архитектуры и градостроительства,

главный архитектор

___________________ _____________________

     (подпись)      (расшифровка подписи)

Исполнитель ___________________ _____________________

                (подпись)       (расшифровка подписи)