Приложение N 2. Порядок предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду

Приложение N 2

к Положению

о порядке управления и распоряжения муниципальной

собственностью Собинского района

Порядок
предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду

1. Настоящий Порядок определяет единую процедуру оформления документов по предоставлению на территории муниципального образования Собинский район арендуемых объектов муниципального нежилого фонда в субаренду.

2. Для получения письменного согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду арендатор предоставляет в Комитет следующие документы:

- заявление в произвольной форме о даче согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду с указанием требуемых технических характеристик помещения (месторасположение, площадь и др.) в конкретном арендуемом объекте муниципального нежилого фонда;

- план помещений, предлагаемых к передаче в субаренду.

3. Обязательными условиями для рассмотрения вопроса о даче согласия арендатору на заключение договора субаренды части арендуемого нежилого помещения является отсутствие у арендатора долгов по арендной плате.

4. Комитет на основании представленных документов в течение 10 дней со дня регистрации заявления принимает одно из следующих решений:

- о возможности передачи помещений в субаренду в порядке, установленном действующим законодательством;

- об отказе в согласовании субаренды.

В случае принятия положительного решения заключение договора субаренды осуществляется по результатам торгов, которые проводит арендатор, после получения письменного разрешения Комитета.

5. Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях по решению Комитета на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.

6. Размер площади, сдаваемой в субаренду по результатам конкурсов или аукционов, не может превышать 15% от общей арендуемой площади.

7. На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.

К площадям, сданным в субаренду, применяется повышающий коэффициент, равный коэффициенту профиля использования помещения, но не ниже 1,2.

8. Одновременно с распоряжением о даче согласия арендатору предоставить часть арендуемых площадей в субаренду Комитет готовит дополнительное соглашение о перерасчете арендной платы в части площадей, предоставленных в субаренду, если в отношении данных площадей были предоставлены льготы по аренде.

9. Досрочное прекращение договора аренды по любому основанию влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

10. Договоры субаренды, заключенные без согласования с Комитетом по управлению муниципальным имуществом района являются ничтожными.