Приложение. Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Владимир

Приложение

к решению

Владимирского городского

Совета народных депутатов

от 20 июня 2007 г. N 131

Порядок
предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Владимир

С изменениями и дополнениями от:

27 августа 2008 г.

Настоящий Порядок устанавливает процедуру предоставления на территории муниципального образования город Владимир (далее - город Владимир) земельных участков из земель, являющихся муниципальной собственностью или государственной собственностью и находящихся в распоряжении органов местного самоуправления до разграничения государственной собственности на землю, физическим лицам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.

1. Основные термины и понятия

1.1. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные термины и понятия земельных участков, не связанных со строительством:

- существующий (основной) земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества и дачного строительства, прошедший государственный кадастровый учет и право на который зарегистрировано в установленном порядке;

- присоединяемый (дополнительный) земельный участок - вновь образуемый земельный участок, испрашиваемый для присоединения к существующему землепользованию, принадлежащему заявителю на вещном или обязательственном праве. Присоединяемый земельный участок в соответствии с зонированием территорий и градостроительным регламентом не может быть предоставлен для строительства (площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования).

2. Общие положения

2.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Порядком управления земельными ресурсами города Владимира, утвержденным решением Совета народных депутатов города Владимира от 24.03.2005 N 59.

2.2. Действие настоящего Порядка распространяется на случаи предоставления земельных участков и присоединения земельного участка к основному земельному участку (дополнительный земельный участок) для огородничества, благоустройства и других не связанных со строительством целей.

2.3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории города Владимира предоставляются физическим лицам в собственность за плату или в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Владимирской области. Дополнительный земельный участок предоставляется, как правило, на том же праве, на котором принадлежит основной земельный участок.

2.4. Предоставление земельных участков осуществляется по постановлению главы города Владимира в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, законами Владимирской области, настоящим Положением и другими муниципальными правовыми актами города Владимира.

2.5. Дополнительный земельный участок предоставляется на срок аренды основного земельного участка. При предоставлении на условиях аренды земельных участков в иных случаях для целей, не связанных со строительством, срок аренды устанавливается до 3-х лет.

2.6. Площадь земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, должна соответствовать установленным предельным минимальным и максимальным размерам, а при их отсутствии устанавливается в соответствии с нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, правилами землепользования и застройки, землеустроительной документацией. Площадь дополнительного земельного участка не может превышать минимальный размер земельного участка, предоставляемого для конкретных целей. Суммарная площадь основного и дополнительного земельного участка не может превышать предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых для данных целей.

2.7. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только под заявленные цели. Изменение разрешенного использования такого земельного участка допускается в установленном порядке, в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 22 августа 2007 г. N 186 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Порядок предоставления земельных участков

3.1. Граждане (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются в Управление земельными ресурсами города Владимира (далее - УЗР) с заявлением на имя главы города Владимира. В заявлении указываются цель использования земельного участка, возможное место расположения, необходимые размеры, испрашиваемое право на землю.

К заявлению прилагаются следующие документы : копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

доверенность, нотариально удостоверенная, если от имени заявителя действует уполномоченное лицо.

К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель и иные документы.

К заявлению о предоставлении дополнительного земельного участка также прилагаются :

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на существующий земельный участок;

- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровая карта (план) существующего земельного участка).

В случае, если существующий земельный участок находится в собственности (аренде) нескольких лиц, заявление о предоставлении дополнительного земельного участка в обязательном порядке подается совместно.

3.2. УЗР совместно с Управлением архитектуры и строительства города Владимира (далее УАиС) на основании обращения Заявителя в случае наличия свободного земельного участка с учетом зонирования территории готовит предложение о возможном (невозможном) использовании земельного участка под заявленные цели, по установлению границ земельного участка для целей, не связанных со строительством, на ближайшее заседание комиссии по землепользованию и застройке территории города Владимира (далее - Комиссия).

3.3. Комиссия, рассмотрев предложения, принимает решение о возможном (невозможном) использовании земельного участка для испрашиваемых целей или о возвращении предложений УЗР для доработки.

3.4. Комиссия вправе отказать (не рекомендовать) в согласовании предоставления земельного участка в случае невозможности его использования под заявленные цели.

3.5. В случае отсутствия свободного земельного участка или отказа в согласовании Комиссией в соответствии с п.3.4 настоящего Порядка, УЗР готовит письменный отказ администрации города Владимира Заявителю в предоставлении испрашиваемого земельного участка.

3.6. УЗР на основании обращения Заявителя и положительного решения Комиссии в недельный срок готовит информацию о земельном участке, который предоставляется гражданам на определенном праве и предусмотренном условии, в печатное издание, осуществляющее официальную публикацию муниципальных правовых актов, и обеспечивает заблаговременную публикацию такой информации. В случае поступления дополнительных заявлений на предоставление указанного земельного участка, участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 27 августа 2008 г. N 166 пункт 3.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. При выставлении земельного участка на торги работы по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, осуществляет кадастровый инженер по поручению УЗР.

Информация об изменениях:

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 27 августа 2008 г. N 166 в пункт 3.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования информации о предоставлении земельного участка заявления не поступили и земельный участок предоставляется без проведения торгов, администрация города Владимира утверждает и выдает Заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 27 августа 2008 г. N 166 пункт 3.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. После предоставления Заявителем кадастрового паспорта земельного участка УЗР готовит проект постановления главы города о предоставлении испрашиваемого земельного участка Заявителю в собственность за плату или на условиях аренды, который после подписания направляется Заявителю.

Информация об изменениях:

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 27 августа 2008 г. N 166 в пункт 3.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. Договор купли-продажи или аренды земельного участка готовится УЗР в недельный срок после со дня принятия указанного в пункте 3.9. постановления.

3.11. Стоимость земельного участка при его предоставлении в собственность за плату определяется на основании отчета независимого оценщика, имеющего лицензию на соответствующий вид деятельности. Оценка земельного участка проводится по заказу УЗР.

3.12. Арендная плата за земельный участок устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, Владимирской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Владимира.

4. Применение настоящего Порядка

4.1. К заявлениям о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, поступившим в администрацию города Владимира и ее структурные подразделения до опубликования настоящего Порядка, Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования городской округ Владимир, не применяется.