Приложение N 1.1. Методика расчета арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 26 января 2011 г. N 2 настоящее приложение установлено считать приложением N 1.1

Приложение N 1.1
к Положению
о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов системы
коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной
собственности города Владимира

Методика
расчета арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры

С изменениями и дополнениями от:

26 января 2011 г.

1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности города Владимира.

2. Согласно настоящей Методике расчет арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры, являющиеся муниципальной собственностью города Владимира, определяется в целом для всего передаваемого в аренду имущественного комплекса.

3. Расчет арендной платы по договорам аренды, заключаемым с победителем торгов на право заключения договоров аренды объектов системы коммунальной инфраструктуры или с единственным участником торгов, осуществляется по формуле:

АП = А1+А2, где

АП - годовая арендная плата за объекты системы коммунальной инфраструктуры;

А1 - определяется как плата за пользование имуществом, рассчитанная по следующей формуле:

А1= Бост * kинв * jинф / 100, где

Бост - остаточная балансовая стоимость передаваемого в аренду имущества. Определяется на основании сведений бухгалтерской отчетности балансодержателя имущества на последнюю отчетную дату (квартал, полугодие, 9 месяцев, год) и является неизменной на весь срок действия договора аренды, за исключением случаев пересмотра, но не чаще одного раза в год, остаточной стоимости имущества при включении в договор аренды новых объектов и (или) исключения из перечня ранее арендованного имущества.

kинв - коэффициент инвестиций. Коэффициент, влияющий на величину арендной платы в зависимости от размера инвестиционных вложений в арендованное имущество, указанного в конкурсном предложении победителя торгов. Коэффициент пересматривается ежегодно на основании документально подтвержденного объема инвестиционных вложений в арендуемое имущество, установленных на текущий год утвержденной инвестиционной программой победителя торгов.

Коэффициент устанавливается в следующих размерах:

1 - при вложении в арендованное имущество инвестиций в объеме до 50 млн. рублей;

0,9 - при вложении в арендованное имущество инвестиций в объеме от 50 до 100 млн. рублей;

0,7 - при вложении в арендованное имущество инвестиций в объеме свыше 100 млн. рублей.

jинф - коэффициент (индекс) инфляции. При заключении договора аренды jинф равен 1 и ежегодно пересматривается на основании установленного Правительством РФ на текущий финансовый год коэффициента-дефлятора (индекса изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации).

А2 - определяется ежегодно путем составления сметы, как затраты казны и (или) муниципального унитарного предприятия (учреждения), за которым закреплены объекты системы коммунальной инфраструктуры, по содержанию переданного в аренду имущества и включающие в себя:

- расходы на оплату налогов и сборов, относящихся к арендуемому имуществу;

- затраты на ведение бухгалтерского, налогового учета, статистической и иной отчетности, установленной действующим законодательством РФ;

- общехозяйственные расходы, связанные с исполнением обязательств предприятия по настоящему Договору;

- амортизационные начисления на арендованное имущество.

4. Арендная плата подлежит перерасчету только в случаях, предусмотренных настоящей Методикой, и в связи с изменениями применяемых в ней коэффициентов, но не чаще одного раза в год, с первого января последующего финансового года.