Статья 3. Состав и сфера применения Правил

Статья 3. Состав и сфера применения Правил

1. Настоящие Правила включают в себя:

1) Часть I. Общая часть (Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений);

2) Часть II. Градостроительные регламенты.

2. Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) общие положения;

2) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

3) о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

4) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

5) о порядке изъятия, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд, добровольного прекращения прав на земельные участки, установление сервитутов;

6) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

7) о порядке осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства;

8) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

9) о внесении изменений в Правила;

10) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

3. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.