Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета народных депутатов города Владимира от 31 октября 2011 г. N 183 "Об утверждении "Правил землепользования и застройки муниципального образования город Владимир" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир
- Часть II. Градостроительные регламенты
- Статья 41. Общественно-деловые зоны
Статья 41. Общественно-деловые зоны
Статья 41. Общественно-деловые зоны
1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
В общественно-деловых зонах могут также размещаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные автостоянки.
2. В состав общественно-деловых зон включаются:
- зона делового, общественного и коммерческого назначения;
- зона размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования;
- зона учреждений высшего и среднего профессионального образования;
- зона объектов здравоохранения и социальной защиты;
- зона объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
- зона культовых зданий.
3. Предельная высота зданий, строений, сооружений определяется линейным размером в метрах как максимальная высота здания, сооружения, строения от проектной отметки земли в пониженной части рельефа до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: конек скатной крыши, плоская кровля, парапет плоской кровли.
При определении предельной высоты зданий, строений, сооружений вентиляционные трубы и шахты, сооружения для выхода на кровлю, сооружения инженерно-технического назначения для обслуживания и эксплуатации здания, металлические ограждения, крышные антенны, молниеотводы и другие инженерные устройства не учитываются.
4. Предельное количество этажей определяется как максимально допустимое количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.
Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1,8 м в количество этажей не включается.
О-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения
Зона предназначена для размещения деловой, общественной и коммерческой застройки, объектов непроизводственного назначения, логистических центров, технопарков, научно-исследовательских, опытных баз, занимающихся развитием высоких инновационных технологий. Разрешается размещение обслуживающих центров, коммунально-складских баз, коммунально-бытовых объектов, инженерных и транспортных объектов, обслуживающих зону и гражданские объекты.
Особенностью этой зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением общественной деятельности и обслуживающих коммерческо-деловых объектов местного и городского значения.
|
О-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения | ||
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Общественное управление |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 18. Предельная этажность - 17. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 60 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
1.1 |
Учреждения органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, обеспечивающих деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления |
|
|
1.2. |
Учреждения для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов, общественных объединений граждан |
|
|
2 |
Деловое управление |
|
|
2.1. |
Офисные центры, объекты биржевой торговли, агентства недвижимости, инвестиционные фонды, конторы (офисы): кредитно-финансовые учреждения, юридические консультации, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры, и другие подобные объекты (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
3 |
Гостиничное обслуживание |
|
|
3.1. |
Гостиницы, гостиничные комплексы |
|
|
4 |
Социальное обслуживание |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования |
|
4.1. |
Объекты для оказания гражданам социальной помощи, службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи социальные, пенсионные службы, оказывающие прием граждан по вопросам оказания социальной помощи (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
4.2 |
Дома престарелых, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан |
|
|
4.3 |
Отделения почты, связи и телеграфа |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. |
|
4.4 |
Общественные некоммерческие организации, благотворительные организации, клубы по интересам (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
4.5 |
Объекты по регистрации актов гражданского состояния, дворцы бракосочетания, архивы, информационные и аналитические центры, справочные бюро (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
5 |
Образование и просвещение |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 25 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей для дошкольных организаций - 4, в том числе 3 надземных; для общеобразовательных школ - 5, том числе 4 надземных. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 25 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
5.1 |
Дошкольные организации общего типа, дошкольные организации общего типа объединенные с начальной школой, дошкольные организации дополнительного и специального образования |
|
|
5.2 |
Общеобразовательные школы (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) |
|
|
5.3 |
Организации дополнительного образования детей: лицеи, гимназии, художественные и музыкальные школы, образовательные кружки (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные) |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не устанавливаются 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 25 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей- 4, в том числе 3 этажа надземных. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
6 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 10. Предельная этажность - 9. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 38 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
6.1 |
Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний |
|
|
6.2 |
Высшие учебные заведения, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов |
|
|
7 |
Связь |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3 (для отдельно стоящих зданий). Предельная этажность - 2. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 25 м (для отдельно стоящих зданий). 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% (для отдельно стоящих зданий). 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
7.1 |
Теле, радио-киностудии, студии звукозаписи |
|
|
8 |
Культурное развитие |
|
|
8.1. |
Музеи, выставочные залы, художественные галереи, художественные салоны, фотосалоны, дома культуры, библиотеки, кинотеатры, кинозалы (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
8.2 |
Театры, филармонии, концертные залы, дома творчества, дворцы культуры, центры духовной культуры, планетарии |
|
|
8.3 |
Цирки, зверинцы, зоопарки, океанариумы |
|
|
9 |
Развлечения |
|
|
9.1. |
Дискотеки, танцевальные площадки, ночные клубы |
|
|
9.2 |
Аквапарки, залы боулинга, бильярда, аттракционы, ипподромы, игровые автоматы (за исключением игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровые площадки |
|
|
10 |
Банковская и страховая деятельность |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 9. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 38 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
10.1 |
Объекты, конторы (офисы), помещения для оказания банковских и страховых услуг (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
11 |
Спорт |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60% (для отдельно стоящих зданий). 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
11.1 |
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
11.2 |
Площадки для занятия спортом и физкультурой открытого и закрытого типа |
|
|
12 |
Бытовое обслуживание |
|
|
12.1 |
Приемные пункты химчистки, прачечных (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
12.2 |
Парикмахерские, салоны красоты (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
12.3 |
Ателье, фотоателье, мастерские мелкого ремонта, пункты проката (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
12.4 |
Банно-оздоровительные комплексы, общественные бани |
|
|
13 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
13.1 |
Аптеки, аптечные пункты (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные) |
|
|
13.2 |
Поликлиники (для детей и взрослых), фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, диагностические центры без стационара, станции донорства крови, клинические лаборатории (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
14 |
Стационарное медицинское обслуживание |
|
|
14.1 |
Медицинские центры со стационарами не более 30 мест |
|
|
15 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 2. Предельная этажность - 2. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
15.1 |
Ветеринарные клиники без содержания животных |
|
|
16 |
Объекты торговли |
1. Минимальный размер земельного участка -5 000 м , |
|
16.1 |
Торговые центры, торгово-развлекательные центры, торговые комплексы |
максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 20 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50% . 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
17 |
Магазины |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3 (для отдельно стоящих зданий). 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м (для отдельно стоящих зданий). 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования |
|
17.1 |
Объекты розничной торговли (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
18 |
Общественное питание |
|
|
18.1 |
Рестораны, кафе, столовые (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
19 |
Объекты гаражного назначения |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. |
|
19.1 |
Автостоянки, гаражи- стоянки, открытого и закрытого типа для легковых автомобилей (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 4. Предельная этажность - 3. 4. Предельная высота сооружений - 12 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%. 6. Предельное количество машиномест - 300. 7. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 8. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
20 |
Обеспечение обороны и безопасности |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 9. Предельная этажность - 8. 4. Предельная высота сооружений - 38 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
20.1 |
Военные комиссариаты |
|
|
20.2 |
Терминалы, таможни |
|
|
21 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 8 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. 1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м, за исключением труб, вентиляционных каналов, антенно-мачтовых сооружений. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
21.1 |
Защитные сооружения гражданской обороны |
|
|
21.2 |
Пункты охраны правопорядка (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные) |
|
|
22 |
Коммунальное обслуживание |
|
|
22.1 |
Котельные |
|
|
22.2 |
Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод |
|
|
22.3 |
Повысительные водопроводные насосные станции |
|
|
22.4 |
Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции |
|
|
22.5 |
Г азораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты |
|
|
22.6 |
Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необ служиваемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенномачтовые сооружения |
|
|
22.7 |
Жилищноэксплуатационные конторы, аварийнодиспетчерские службы |
|
|
23 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования |
|
23.1 |
Метеостанции, гидрологические посты |
|
|
24 |
Рынки |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. 3. Предельная высота сооружений - 4 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 5. Предельная площадь отдельно взятого сооружения для временной торговли не более 50 м . 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
24.1 |
Ярмарка, базар (временного сезонного характера) |
|
|
25 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежит установлению |
|
25.1 |
Объекты уличнодорожной сети (улицы, проезды, тротуары, велодорожки) |
|
|
25.2 |
Скверы, бульвары, площади |
|
|
25.3 |
Набережные, пляжи |
|
|
25.4 |
Малые архитектурные формы, объекты благоустройства |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
26 |
Обслуживание жилой застройки |
|
|
26.1 |
Гаражи-стоянки, автостоянки открытого типа, парковки (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
1. Располагаются в границах земельного участка основного или условно разрешенного вида использования. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельная высота сооружений - 4 м. 4. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
26.2 |
Площадки для игр детей, спортивные площадки, велодорожки, площадки для отдыха населения, для хозяйственных целей, контейнерные площадки |
|
|
26.3 |
Объекты пожарной охраны: гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и прочее |
|
|
26.4 |
Площадки для выгула собак для жилого дома или группы жилых домов |
|
|
26.5 |
Посадочные площадки для средств малой авиации |
|
|
27 |
Для индивидуального жилищного строительства |
1. Располагаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельная высота сооружений - 5 м. 4. Размещение - за линией застройки индивидуального жилого дома в глубине земельного участка (за исключением индивидуальных гаражей-стоянок, открытых автостоянок, палисадников). |
|
27.1 |
Подсобные сооружения (бани, сауны, душ, летние кухни, биотуалеты, компостные устройства, локальные очистные сооружения мощностью до 3 м3/сут, индивидуальные резервуары для хранения воды, гидранты, щиты с инвентарем, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы, помещения для индивидуальной трудовой деятельности, искусственные водоемы, открытые спортивные площадки, детские площадки, площадки для сбора мусора |
|
|
27.2 |
Сооружения для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур (теплицы, оранжереи, грядки, посадки деревьев) |
|
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
28 |
Для индивидуального жилищного строительства |
1. Минимальный размер земельного участка 400 м , максимальный размер земельного участка 1500 м . 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 13 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. 6. Максимальная высота ограждения земельных участков - 1,8 м. 7. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 8. Размещаются на основании утвержденной документацией по планировке территории. |
|
28.1 |
Одноквартирные жилые дома |
|
|
28.2 |
Блокированные жилые дома |
|
|
29 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
1. Минимальный размер земельного участка -1200 м , максимальный размер земельного участка - 4000 м . 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 5. Предельная этажность - 4. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 16 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документацией по планировке территории. 8. Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений может составлять не более 15% от площади жилого здания. |
|
29.1 |
Многоквартирные жилые дома секционного, галерейного, коридорного типа, в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно- пристроенными помещениями |
|
|
29.2 |
Многоквартирные блокированные жилые дома |
1. Минимальный размер земельного участка -1200 м , максимальный размер земельного участка - 4000 м . 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 4. Предельная этажность - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 13 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документацией по планировке территории. 8. Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений может составлять не более 15% от площади жилого здания. |
|
30 |
Среднеэтажная жилая застройка |
1. Минимальный размер земельного участка - 2000 м , максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 9. Предельная этажность - 8. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 28 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. 8. Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений может составлять не более 20% от площади жилого здания. |
|
28.1 |
Многоквартирные жилые дома секционного, галерейного, коридорного типа, в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями |
|
|
29 |
Многоэтажная жилая застройка |
1. Минимальный размер земельного участка - 4000 м , максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 18. Предельная этажность - 17. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 60 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. 8. Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений может составлять не более 15% от площади жилого здания. |
|
29.1 |
Многоквартирные жилые дома секционного, галерейного, коридорного типа, в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями |
|
|
30 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 10 м. Расстояние до границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 13 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
30.1 |
Пожарные депо |
|
|
31 |
Религиозное использование |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений определяется проектной документацией. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. 5. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 6. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
31.1 |
Церкви, храмы, часовни |
|
|
32 |
Спорт |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 30 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
32.1 |
Универсальные спортивно-зрелищные залы, сооружения и комплексы |
|
|
33 |
Производственная деятельность |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
33.1 |
Легкая промышленность (КЛАСС V) |
|
|
33.2 |
Пищевая промышленность (КЛАСС V) |
|
|
33.3 |
Склады (КЛАСС V) |
|
|
34 |
Объекты придорожного сервиса |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
34.1 |
Автозаправочные станции для заправки жидким топливом легковых автомобилей, в том числе с объектами обслуживания (кафе, магазины) |
|
|
34.2 |
Мойки легковых автомобилей до 2 постов |
|
О-1.1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения - зона развития
Устанавливается для незастроенных территорий в границах населенных пунктов МО город Владимир.
Формирование зоны осуществляется на основании проекта планировки территории с соблюдением действующего законодательства.
Градостроительный регламент зоны О-1.1 аналогичен регламенту, установленному для зоны О-1.
О-2. Зона размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования
Зона предназначена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования: детские ясли, детские сады и иные учреждения дошкольного образования, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки и иные учреждения дополнительного образования.
|
О-2. Зона размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования | ||
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Образование и просвещение |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 25 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей для дошкольных организаций - 4, в том числе 3 надземных этажа; для общеобразовательных школ - 5, в том числе 4 надземных этажа. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 25 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
1.1 |
Дошкольные организации общего типа, дошкольные организации общего типа объединенные с начальной школой, дошкольные организации дополнительного и специального образования |
|
|
1.2 |
Общеобразовательные школы (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) |
|
|
1.3 |
Организации дополнительного образования детей: лицеи, гимназии, художественные и музыкальные школы, образовательные кружки (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 25 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей- 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 13 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
2 |
Спорт |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%. |
|
2.1 |
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны |
|
|
2.2 |
Площадки для занятия спортом и физкультурой открытого и закрытого типа |
|
|
2.3 |
Защитные сооружения гражданской обороны |
|
|
3 |
Коммунальное обслуживание |
1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м, за исключением труб, вентиляционных каналов, антенно-мачтовых сооружений. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
3.1 |
Котельные |
|
|
3.2 |
Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод |
|
|
3.3 |
Повысительные водопроводные насосные станции |
|
|
3.4 |
Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции |
|
|
3.5 |
Газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты |
|
|
3.6 |
Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенномачтовые сооружения |
|
|
4 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежит установлению |
|
4.1 |
Объекты уличнодорожной сети (улицы, проезды, тротуары, велодорожки) |
|
|
4.2 |
Скверы, бульвары, площади |
|
|
4.3 |
Набережные, пляжи |
|
|
4.4 |
Малые архитектурные формы, объекты благоустройства |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
5 |
Площадки для игр детей, спортивные площадки, велодорожки, контейнерные площадки |
Не подлежит установлению |
|
6 |
Объекты пожарной охраны: гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и прочее |
|
О-3. Зона учреждений высшего и среднего профессионального образования
Зона предназначена для размещения учреждений высшего и среднего профессионального образования: профессиональные технические училища, колледжи, институты, университеты и иные учреждения высшего и среднего профессионального образования, а также учреждения, проводящие курсы переподготовки и повышения квалификации специалистов.
|
О-3. Зона учреждений высшего и среднего профессионального образования | ||
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 10. Предельная этажность - 9. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 38 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
1.1 |
Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, |
|
|
1.2 |
Высшие учебные заведения, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов |
|
|
1.3 |
Учебные комплексы учреждений начального профессионального, среднего профессионального образования, высшего профессионального образования |
|
|
2 |
Обеспечение научной деятельности |
|
|
2.1 |
Научноисследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытноконструкторские центры, государственные академии наук |
|
|
2.2 |
Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебнопроизводственные мастерские, учебные полигоны |
|
|
з |
Жилая застройка |
|
|
3.1 |
Общежития |
|
|
4 |
Культурное развитие |
|
|
4.1 |
Библиотеки, архивы, лектории, кинозалы) |
|
|
5 |
Спорт |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
5.1 |
Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны |
|
|
5.2 |
Площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, теннисные корты, поля для спортивных игр) открытого и закрытого типа |
|
|
6 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 9 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
6.1 |
Защитные сооружения гражданской обороны |
|
|
6.2 |
Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные |
|
|
7 |
Коммунальное обслуживание |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков не устанавливается. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м, за исключением труб, вентиляционных каналов, антенно-мачтовых сооружений. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. 5. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
7.1 |
Котельные |
|
|
7.2 |
Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод |
|
|
7.3 |
Повысительные водопроводные насосные станции |
|
|
7.4 |
Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции |
|
|
7.5 |
Газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты |
|
|
7.6 |
Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенномачтовые сооружения |
|
|
8 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежит установлению. |
|
8.1 |
Объекты уличнодорожной сети (улицы, проезды, тротуары, велодорожки) |
|
|
8.2 |
Скверы, бульвары, площади |
|
|
8.3 |
Набережные, пляжи |
|
|
8.4 |
Малые архитектурные формы, объекты благоустройства |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
9.1 |
Открытые автостоянки, парковки |
1. Располагаются в границах земельного участка основного или условно разрешенного вида использования. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельная высота сооружений - 7 м. 4. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
9.2 |
Автостоянки, гаражи-стоянки открытого и закрытого типа, отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные |
|
|
9.3 |
Спортивные площадки, велодорожки, площадки для отдыха, для хозяйственных целей, контейнерные площадки |
|
|
9.4 |
Объекты пожарной охраны: гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и прочее |
|
|
9.5 |
Ремонтные мастерские |
|
|
9.6 |
Пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты |
|
|
9.7 |
Кафе, столовые, буфеты (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
9.8. |
Объекты розничной торговли (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
|
|
9.9 |
Посадочные площадки для средств малой авиации |
|
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
10 |
Гостиничное обслуживание |
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 5. Предельная этажность - 4. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 20 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
10.1 |
Г остиницы до 100 мест |
|
|
11 |
Религиозное использование |
1. Предельная высота зданий и сооружение определяется проектной документацией. 2. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов т нормативов градостроительного проектирования. |
|
11.1 |
Храмы, часовни |
|
О-4. Зона объектов здравоохранения и социальной защиты
Зона объектов здравоохранения, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории, обеспечивающие оказание услуги по лечению и т.п.) и социальной защиты(служба занятости населения, дома престарелых, дом ребенка, детский дом, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, служба психологической и бесплатной юридической помощи, социальные службы и пенсионные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат и т. п.).
Особенностью данной зоны является сочетание объектов, связанных со здравоохранением и социальной защиты, другой деятельности и обслуживающих коммерческо-деловых объектов местного и городского значения.
|
О-4. Зона объектов здравоохранения и социальной защиты | ||
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Стационарное медицинское обслуживание |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. |
|
1.1 |
Лечебные учреждения со стационарами, медицинские центры (многопрофильные и специализированные) больницы, диспансеры, стационары диспансеров, родильные дома, перинатальные центры, геронтологические центры, геронтопсихиатрическ ие центры и другие подобные объекты |
Минимальный отступ от красной линии улицы -5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 18, предельная этажность - 17. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 60 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
1.2 |
Патологоанатомические корпуса при лечебных учреждениях |
1. Предельные параметры устанавливаются проектной документацией в соответствии с требованием технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 2. В границах земельного участка лечебного учреждения размещение в обособленной зоне на расстоянии не менее 30 м от лечебных корпусов с организацией отдельного подъезда и парковочных мест. |
|
2 |
Амбулаторно поликлиническое обслуживание |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - |
|
2.1 |
Поликлиники (для детей и взрослых), фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, диагностические центры без стационара, станции донорства крови, клинические лаборатории (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные) |
3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы -5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 17, предельная этажность - 18. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 60 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
3 |
Здравоохранение |
|
|
3.1 |
Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, учреждения судебно-медицинской экспертизы, контрольноаналитические лаборатории |
|
|
3.2 |
Станции скорой и неотложной помощи |
|
|
3.3 |
Пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты |
|
|
3.4 |
Аптеки, аптечные пункты |
|
|
4 |
Санаторная деятельность |
|
|
4.1 |
Санатории со специализированным лечением |
|
|
5 |
Социальное обслуживание |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы -5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий |
|
5.1 |
Дома-интернаты общего типа для лиц старших возрастных групп |
|
|
5.2 |
Специализированные дома-интернаты |
(линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 4, предельная этажность - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования |
|
5.3 |
Дома сестринского ухода |
|
|
5.4 |
Хосписы |
|
|
5.5 |
Социальные гостиницы, дома ночного пребывания, приюты, центры социальной адаптации и другие подобные объекты |
|
|
5.6 |
Дома-интернаты для детей, дома ребенка, дома-интернаты для детей инвалидов |
|
|
6 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
6.1 |
Защитные сооружения гражданской обороны |
|
|
6.2 |
Пункты охраны правопорядка (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные) |
|
|
7 |
Коммунальное обслуживание |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков не устанавливается. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м, за исключением труб, вентиляционных каналов, антенно-мачтовых сооружений. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. 5. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
7.1 |
Котельные |
|
|
7.2 |
Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод |
|
|
7.3 |
Повысительные водопроводные насосные станции |
|
|
7.4 |
Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции |
|
|
7.5 |
Газораспределительны е пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты |
|
|
7.6 |
Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенно-мачтовые сооружения |
|
|
8 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежат установлению. |
|
8.1 |
Объекты уличнодорожной сети (улицы, проезды, тротуары, велодорожки) |
|
|
8.2 |
Скверы, бульвары, площади |
|
|
8.3 |
Набережные, пляжи |
|
|
8.4 |
Малые архитектурные формы, объекты благоустройства |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
9.1 |
Хозяйственные сооружения при медучреждениях (пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение |
1. Располагаются в границах земельного участка основного или условно разрешенного вида использования. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельная высота сооружений - 4 м. 4. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования |
|
9.2 |
Объекты инфраструктуры здравоохранения: склады, мастерские, помещения для охраны, пожарной охраны) |
|
|
9.3 |
Объекты розничной торговли, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные |
|
|
9.4 |
Открытые автостоянки, парковки |
|
|
9.5 |
Автостоянки, гаражи- стоянки открытого и закрытого типа (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные) |
|
|
9.6 |
Спортивные площадки, велодорожки, площадки для отдыха, для хозяйственных целей, контейнерные площадки |
|
|
9.7 |
Объекты пожарной охраны: гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и прочее |
|
|
9.8 |
Посадочные площадки для средств малой авиации |
|
|
9.1 |
Хозяйственные сооружения при медучреждениях (пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение |
|
|
9.2 |
Объекты инфраструктуры здравоохранения: склады, мастерские, помещения для охраны, пожарной охраны) |
|
|
9.3 |
Объекты розничной торговли, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные |
|
|
9.4 |
Открытые автостоянки, парковки |
|
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
1 |
Бытовое обслуживание |
1. Располагаются в границах земельного участка основного или условно разрешенного вида использования. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей - 2; предельная этажность - 2. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 10 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. Размещение и организация объектов в соответствии с СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения". |
|
9.1 |
Хозяйственные сооружения при медучреждениях (пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение |
|
|
9.2 |
Объекты инфраструктуры здравоохранения: склады, мастерские, помещения для охраны, пожарной охраны) |
|
|
9.3 |
Объекты розничной торговли, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные |
|
|
9.4 |
Открытые автостоянки, парковки |
|
|
12.1 |
Похоронные бюро |
|
О-5. Зона объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности
Зона предназначена для обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности. Разрешается размещение обслуживающих центров, коммунально-складских баз, коммунально-бытовых объектов, инженерных и транспортных объектов, обслуживающих зону и гражданские объекты.
Особенностью этой зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной деятельности и обслуживающих коммерческо-деловых объектов местного и городского значения.
|
О-5. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности | ||
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Деловое управление |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50 %. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
1.1 |
Офисные центры, объекты биржевой торговли, агентства недвижимости, инвестиционные фонды, конторы (офисы): кредитно-финансовые учреждения, юридические консультации, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, копировальные центры |
|
|
2 |
Магазины |
|
|
2.1 |
Объекты розничной торговли |
|
|
3 |
Общественное питание |
|
|
3.1 |
Рестораны, кафе, столовые (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные) |
|
|
4 |
Рынки |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. 3. Предельная высота сооружений - 4 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50% 5. Предельная площадь отдельно взятого сооружения для временной торговли не более 50 м . 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
4.1 |
Ярмарка, базар (временного сезонного характера) |
|
|
5 |
Объекты гаражного назначения |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. 3. Предельное количество этажей - 4. Предельная этажность - 3. 4. Предельная высота сооружений - 12 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%. 6. Предельное количество машиномест - 300. 7. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 8. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории |
|
5.1 |
Автостоянки, гаражи- стоянки, открытого и закрытого типа для легковых и грузовых автомобилей |
|
|
6 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
6.1 |
Защитные сооружения гражданской обороны |
|
|
6.2 |
Пункты охраны правопорядка (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные) |
|
|
7 |
Коммунальное обслуживание |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков не |
|
7.1 |
Котельные |
|
|
7.2 |
Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод |
устанавливается. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м, за исключением труб, вентиляционных каналов, антенно-мачтовых сооружений. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. 5. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
7.3 |
Повысительные водопроводные насосные станции |
|
|
7.4 |
Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции |
|
|
7.5 |
Газораспределительны е пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты |
|
|
7.6 |
Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необ служиваемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенно-мачтовые сооружения |
|
|
7.7 |
Автономные тепловые электростанции |
|
|
7.8 |
Электростанции дизельные |
|
|
7.9 |
Очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа |
|
|
7.10 |
Объекты жилищноэксплуатационные и аварийнодиспетчерские службы |
|
|
8 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается |
|
8.1 |
Метеостанции, гидрологические посты |
принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
9 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежит установлению |
|
9.1 |
Объекты уличнодорожной сети (улицы, проезды, тротуары, велодорожки) |
|
|
9.2 |
Скверы, бульвары, площади |
|
|
9.3 |
Набережные, пляжи |
|
|
9.4 |
Малые архитектурные формы, объекты благоустройства |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
9.1 |
Гаражи-стоянки, автостоянки открытого типа, парковки |
1. Располагаются в границах земельного участка основного или условно разрешенного вида использования. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельная высота сооружений - 3 м. 4. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования |
|
9.2 |
Спортивные площадки, велодорожки, площадки для отдыха, контейнерные площадки |
|
|
9.3 |
Объекты пожарной охраны: гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и прочее |
|
|
9.4 |
Посадочные площадки для средств малой авиации |
|
|
9.5 |
Пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты |
|
|
9.6 |
Ремонтные мастерские |
|
|
Условно разрешенные виды использования | ||
|
10 |
Бытовое обслуживание |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования |
|
10.1 |
Приемные пункты химчистки, прачечных |
|
|
10.2 |
Парикмахерские, салоны красоты |
|
|
10.3 |
Ателье, фотоателье, мастерские мелкого ремонта, пункты проката |
|
|
10.4 |
Банно-оздоровительные комплексы, общественные бани |
|
|
11 |
Обеспечение научной деятельности |
|
|
11.1 |
Опытнопроизводственные цеха |
|
|
12 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 10 м. Расстояние до границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 9 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
12.1 |
Пожарные депо |
|
|
13 |
Производственная деятельность |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой |
|
13.1 |
Легкая промышленность (КЛАСС V) |
минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельное количество этажей - 3. 4. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 15 м. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 6. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 7. Размещаются на основании утвержденной документации по планировке территории. |
|
13.2 |
Пищевая промышленность (КЛАСС V) |
|
|
13.4 |
Склады (КЛАСС V) |
|
О-5.1. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности - зона развития
Устанавливается для незастроенных территорий в границах населенных пунктов МО город Владимир.
Формирование зоны осуществляется на основании проекта планировки территории с соблюдением действующего законодательства.
Градостроительный регламент зоны О-5.1 аналогичен регламенту, установленному для зоны О-5.
О-6. Зона культовых зданий
Зона культовых зданий предназначена для строительства, содержания и использование зданий, сооружений, предназначенных для: отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома и т.п.), постоянного проживания духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности.
|
О-6. Зона культовых зданий | ||
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
Основные виды разрешенного использования | ||
|
1 |
Религиозное использование |
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений определяется проектной документацией. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%. 5. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. |
|
1.1 |
Церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, |
|
|
1.2 |
Скиты, причтовые дома, воскресные школы, семинарии, духовные училища |
|
|
2 |
Коммунальное обслуживание |
1. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельных участков не подлежит установлению. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования. 3. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 7 м, за исключением труб, вентиляционных каналов, антенно-мачтовых сооружений. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. |
|
2.1 |
Котельные |
|
|
2.2 |
Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод |
|
|
2.3 |
Повысительные водопроводные насосные станции |
|
|
2.4 |
Трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции |
|
|
2.5 |
Газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты |
|
|
2.6 |
Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенномачтовые сооружения |
|
|
2.7 |
Автономные тепловые электростанции |
|
|
2.8 |
Электростанции дизельные |
|
|
3 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежит установлению |
|
3.1 |
Объекты уличнодорожной сети (улицы, проезды, тротуары, велодорожки) |
|
|
3.2 |
Скверы, бульвары, площади |
|
|
3.3 |
Набережные, пляжи |
|
|
3.4 |
Малые архитектурные формы, объекты благоустройства |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||
|
4.1 |
Хозяйственные постройки: мастерские по ремонту, овощехранилища, складские помещения, хозяйственный двор |
1. Располагаются в границах земельного участка основного или условно разрешенного вида использования. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельная высота сооружений - 3 м. 4. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования |
|
4.2 |
Молельни |
|
|
4.3 |
Трапезная, пищеблок |
|
|
4.4 |
Хозяйственные сооружения при медучреждениях (пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение |
|
|
4.5 |
Объекты инфраструктуры здравоохранения: склады, мастерские, помещения для охраны, пожарной охраны) |
|
|
4.6 |
Объекты розничной и мелкооптовой торговли |
|
|
4.7 |
Открытые автостоянки, парковки |
|
|
4.8 |
Спортивные площадки, велодорожки, площадки для отдыха, для хозяйственных целей, контейнерные площадки |
|
|
4.9 |
Объекты пожарной охраны: гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и прочее |
|
|
4.10 |
Посадочные площадки для средств малой авиации |
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются.