Статья 13. Порядок и условия изменения разрешенного использования земельных участков расположенных в границах населенных пунктов, и предоставленных для садоводства на индивидуальное жилищное строительство

Статья 13. Порядок и условия изменения разрешенного использования земельных участков расположенных в границах населенных пунктов, и предоставленных для садоводства на индивидуальное жилищное строительство

1. Основные условия изменения разрешенного использования земельных участков предоставленных для садоводства на индивидуальное жилищное строительство:

- земельный участок должен находиться в собственности, иметь площадь не менее 0, 04 га и не состоять в составе садового некоммерческого товарищества;

- земельные участки, планируемые к изменению разрешенного использования. должны прилегать непосредственно к улицам с шириной створа в красных линиях не менее 15 метров, либо возможность расширения створа улицы, проезда до 15 метров в красных линиях;

- территория должна обеспечивать возможность подключения к инженерным коммуникациям (электричество, централизованный водопровод, газоснабжение);

- нормативная доступность объектов повседневного (приближенного) обслуживания (дошкольные организации, общеобразовательные учреждения, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки, предприятия повседневной торговли и бытового обслуживания).

2. Изменение разрешенного использования земельных участков предоставленных для садоводства на индивидуальное жилищное строительство возможно только на основании утвержденного в установленном порядке проекта планировки соответствующей территории при выполнении условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи и статьи 12 настоящих Правил.

3. Новое разрешенное использование земельного участка должно быть внесено в сведения государственного кадастра недвижимости, а право на земельный участок с измененным видом разрешенного использования должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.