Приложение. Изменения в Положение "О предоставлении земельных участков для строительства на территории муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области", утвержденное решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 03.04.2006 года N 11/55

Приложение

к решению

Совета народных депутатов закрытого административно-территориального

образования город Радужный Владимирской области

от 30 марта 2009 г. N 5/45

Изменения в Положение
"О предоставлении земельных участков для строительства на территории муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области", утвержденное решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный от 03.04.2006 года N 11/55

1. В преамбуле слова "О государственном земельном кадастре" заменить словами "О государственном кадастре недвижимости".

2. В части первой "Термины и определения" внести следующие изменения:

Определение "Государственный земельный кадастр" изложить в следующей редакции: "Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных сведений";

Определение "Государственный кадастровый учет земельных участков" изложить в следующей редакции: "Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества";

Определение "Градостроительное зонирование" изложить в следующей редакции: "Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов";

Определение "Земельный участок" изложить в следующей редакции: "Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами";

Определение "Землеустройство" изложить в следующей редакции: "Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства";

Дополнить следующим определением: "Землеустроительная организация - кадастровый инженер или до 1 января 2011 года лицо, обладающее правом выполнения работ по территориальному землеустройству";

Определение "Кадастровый номер" изложить в следующей редакции: "Кадастровый номер - не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер";

Определение "Красные линии" изложить в следующей редакции: "Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения";

Определение "Межевание объектов землеустройства" изложить в следующей редакции: "Установление на местности границ объектов землеустройства - работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат, а также описание местоположения границ объектов землеустройства";

Определение "Проект границ земельного участка" изложить в следующей редакции: "Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории - сведения о земельном участке, составленные на картографической основе и которые обосновывают и воспроизводят в графической, текстовой или иных формах местоположение, размеры и границы земельного участка";

Определение "Формирование земельного участка" изложить в следующей редакции: "Формирование земельного участка - выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка, определение разрешенного использования земельного участка, определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения".

3. Дополнить пунктом 2.9. следующего содержания:

"2.9. Земельный участок, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется в аренду для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

После разработки и утверждения в установленном порядке документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с администрацией ЗАТО г. Радужный договор о развитии застроенной территории, ОАиГ совместно с ГКМХ определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение.

Глава города в соответствии с документами, указанными в абзаце третьем настоящего пункта, в двухнедельный срок подписывает постановление о предоставлении земельного участка. Проект постановления готовит КУМИ.

Постановление главы города о предоставлении земельного участка является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с администрацией ЗАТО г. Радужный договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

После проведения государственного кадастрового учета земельного участка КУМИ в течение трех дней со дня получения кадастрового паспорта оформляется договор аренды земельного участка".

4. Дополнить пунктом 2.10. следующего содержания:

"2.10. Предоставление земельного участка в аренду без предварительного согласования места размещения объекта может быть осуществлено без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка".

5. Дополнить пунктом 2.11. следующего содержания:

"2.11. Лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств городского бюджета ЗАТО г. Радужный, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок строительства объекта недвижимости".

6. В пункте 3.3.:

Слова "проведению работ по его межеванию" заменить словами "установления местоположения границ земельного участка";

Дополнить абзацем следующего содержания:

"К градостроительному заключению ОАиГ подготавливает и представляет в КУМИ схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, изготовленную в четырех экземплярах".

7. В пункте 3.4. слова "проекта границ земельного участка" заменить словами "схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории", слова "межеванию земельного участка" заменить словами "установлению местоположения границ земельного участка", слова "ОАиГ и" исключить.

8. Пункт 3.5. изложить в редакции:

"3.5. В соответствии с техническим заданием на проведение работ по установлению местоположения границ земельного участка КУМИ заключает с землеустроительной организацией договор на проведение указанных работ. Землеустроительная организация в месячный срок со дня подписания договора проводит работы по установлению местоположения границ земельного участка и представляет в КУМИ межевой план земельного участка.

КУМИ в двухдневный срок с момента представления межевого плана подает в ФГУ ЗКП по Владимирской области заявку и документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельного участка. В результате проведения государственного кадастрового учета земельного участка, ФГУ ЗКП по Владимирской области выдает КУМИ кадастровый паспорт земельного участка".

9. В пункте 3.6. слова "- документы по межеванию земельного участка;" заменить словами "- межевой план земельного участка;", слова "- землеустроительное дело;" заменить словами "- кадастровый паспорт земельного участка;", слова "размер затрат" заменить словами "размер и расчет затрат".

10. Абзац второй пункта 3.10. изложить в редакции:

"К участию в торгах допускаются граждане и индивидуальные предприниматели, постоянно проживающие на территории ЗАТО г. Радужный Владимирской области, юридические лица, расположенные и зарегистрированные на территории ЗАТО г. Радужный Владимирской области, а также лица, имеющие разрешение главы города ЗАТО г. Радужный на въезд на территорию ЗАТО г. Радужный".

11. В пункте 3.11. после слов "победителя торгов" дополнить словами ", если иное не предусмотрено условиями проведения торгов".

12. Пункт 4.3. дополнить абзацем следующего содержания:

"Выбор земельного участка осуществляется на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями, иными лицами".

13. В пункте 4.4.

В абзаце первом слова "с проектом границ земельного участка" заменить словами "со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории";

В подпункте а) после слов "главы города" дополнить словами "о разрешении проведения предварительного согласования акта выбора земельного участка";

Второе предложение подпункта б) второго абзаца изложить в редакции:

"Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления";

Третий абзац изложить в редакции:

"В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд к акту выбора земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков".

14. В абзаце втором пункта 4.7. слова "проекта границ земельного участка" заменить словами "схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории".

15. Пункт 4.9. изложить в редакции:

"4.9. Заявитель в течение пяти дней организует работы по установлению местоположения границ земельного участка по договору с землеустроительной организацией.

Работы по установлению местоположения границ земельного участка проводятся за счет средств заявителя, продолжительность работ не должна превышать одного месяца".

16. Пункт 4.10. изложить в редакции:

"4.10 Заявитель подает в ФГУ ЗКП по Владимирской области заявку и документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельного участка. В результате проведения государственного кадастрового учета земельного участка, ФГУ ЗКП по Владимирской области выдает заявителю кадастровый паспорт земельного участка".

17. В пункте 4.11. слова "и приложенной к нему кадастровой карты (плана)" заменить словами "и приложенного к нему кадастрового паспорта".

18. В пункте 4.12.:

В абзаце втором слова ", права безвозмездного срочного пользования" исключить;

В абзаце третьем после слов "Договор аренды" дополнить словами "или договор безвозмездного срочного пользования земельного участка".

19. В пункте 4.13. после слов "Договор аренды" дополнить словами "или договор безвозмездного срочного пользования".