Раздел 3. Административные процедуры

Раздел 3. Административные процедуры

3.1. Последовательность административных процедур

Исполнение муниципальной функции включает в себя следующие административные процедуры:

3.1.1. Прием и регистрация Отделом письменных заявлений и документов заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков в аренду;

3.1.2. Принятие решения о передаче земельных участков в аренду и заключение договора аренды земельного участка с собственниками зданий, строений, сооружений или мотивированный отказ в удовлетворении заявления;

3.1.3. Заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов или мотивированный отказ в удовлетворении заявления.

3.2. Административная процедура "Прием и рассмотрение Отделом письменных заявлений и документов заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков в аренду".

3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Отдел документов, указанных в п. 2.41. настоящего регламента.

3.2.2. Поступившие документы регистрируются, в электронную базу данных по учету документов вносятся сведения о приеме, в том числе:

- регистрационный номер;

- дата приема документов;

- наименование заявителя;

- аннотация к документу.

На обращении заявителя проставляются регистрационный номер и дата приема.

3.2.3. Документ считается учтенным, когда запись о нем внесена в электронную базу данных по учету документов и на него оформлена карточка учета.

3.2.4. Срок исполнения действия -1 день с момента поступления документов.

3.2.5. Результатом исполнения административной процедуры является регистрация представленных заявителем документов.

3.3. Административная процедура "Принятие решения о передаче земельных участков в аренду и заключение договора аренды земельного участка с собственниками зданий, строений, сооружений или мотивированный отказ в удовлетворении заявления".

3.3.1. Основанием для начала процедуры является поступление документов заявителя, указанных в пункте 2.4.1. регламента, зарегистрированных в установленном порядке.

3.3.2. Руководитель отдела передает на исполнение документы специалистам Отдела для подготовки распорядительного акта администрации района о передаче в аренду земельного участка или мотивированного отказа в передаче земельного участка в аренду.

3.3.3. Специалист отдела:

- проверяет наличие сведений о земельном участке, испрашиваемом в аренду, в реестре земельных участков Камешковского района. При отсутствии сведений в реестре Отделом осуществляется их внесение в установленном порядке;

- проверяет комплектность документов.

3.3.4. При наличии оснований для передачи земельного участка в аренду специалист отдела готовит проект постановления администрации района о передаче земельного участка в аренду. При наличии оснований для отказа в передаче земельного участка в аренду заявитель уведомляется об этом письменно с мотивированным обоснованием причин отказа.

3.3.5. После принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду специалист Отдела оформляет проект договора аренды, рассчитывает сумму годовой и ежеквартальной арендной платы за пользование земельным участком, подлежащей перечислению в муниципальный бюджет.

Проект договора аренды с приложениями оформляется в двух экземплярах, а в случае необходимости муниципальной регистрации договора аренды - в трех экземплярах.

Максимальный срок оформления договора аренды - 30 дней с даты поступления обращения в Отдел.

3.3.6. Оформленный проект договора аренды с приложениями передается лично арендатору под роспись в книге регистрации договоров или направляется по почте для его подписания и скрепления печатью.

3.3.7. Подписанный арендатором договор аренды в 3-дневный срок подписывается заведующим Отделом или лицом, уполномоченным на его подписание, и скрепляется печатью.

3.3.8. Специалистом Отдела договор аренды земельного участка регистрируется в электронной базе по учету договоров аренды и выдается арендатору под роспись.

3.3.9. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год и более, подлежит регистрации. В этом случае один экземпляр договора со штампом регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит хранению в Отделе.

3.3.10. Результатом исполнения административной процедуры является заключение договора аренды земельного участка или мотивированный отказ в удовлетворении заявления.

3.4. Административная процедура "Заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов или мотивированный отказ в удовлетворении заявления".

3.4.1. Отдел обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые могут быть предоставлены гражданам, и публикует соответствующие информационные сообщения в газете "Знамя".

3.4.2. В информационных сообщениях должны содержаться сведения: о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, срок предоставления.

3.4.3. Заявители, заинтересованные в предоставлении указанных в информационных сообщениях земельных участков, в течении месяца со дня опубликования обращаются в администрацию района с заявлением о предоставлении земельных участков в аренду по форме согласно приложению 2 к настоящему регламенту.

3.4.4. Заявление о предоставлении земельного участка направляется в отдел имущественных и земельных отношений, который рассматривает его в порядке, установленном пунктами 2.4-2.7 "Положения по предоставлению гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Камешковского района, для целей, не связанных со строительством".

3.4.4.1. Особенности рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка, не указанного в информационных сообщениях:

- граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявление в отдел земельных отношений;

- Отдел в двухнедельный срок со дня регистрации поступившего заявления, принимает решение о передаче этого земельного участка в аренду заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка;

- на основании распоряжения администрации Отдел публикует информацию о возможности предоставления земельного участка в районной газете "Знамя". В сообщении указываются сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, вид права, на котором предлагается предоставить земельный участок, о сроке предоставления земельного участка в аренду.

3.4.5. Отдел в двухнедельный срок осуществляет подготовку проекта постановления администрации Камешковского района о передаче испрашиваемого земельного участка в аренду, либо об отказе в предоставлении земельного участка, о чем сообщается заявителю.

3.4.6. Договор аренды земельного участка заключается отделом земельных отношений в недельный срок со дня принятия постановления администрацией Камешковского района.

3.4.7. Результатом исполнения муниципальной функции является заключение договора аренды земельного участка либо отказ в предоставлении в аренду земельного участка.