Решение Совета народных депутатов Александровского района Владимирской области от 16 декабря 2009 г. N 202 "О внесении изменений в решение СНД от 20.03.2008 N 34"

На основании постановлений Губернатора Владимирской области от 11.06.2008 N 430, от 15.12.2008 г. N 880, от 27.04.2009 г. N 342, от 26.06.2009 N 488, от 05.10.2009 N 827 "О внесении изменений и дополнений в постановление Губернатора области от 28.12.2007 N 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области" и в целях реализации ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Губернатора области от 21.11.2008 г. N 808 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов", также рассмотрев представление Главы района N 168 от 27.11.2009 г., Совет народных депутатов Александровского района решил:

1. Внести в приложения к решению Совета народных депутатов от 20.03.2008 N 34 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Александровского района" (далее приложение к Решению) следующие изменения:

1. В приложение "Порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Александровского района" к Решению Совета народных депутатов от 20.03.2008 г. N 34

- В пункте 2:

- в абзаце седьмом исключить слова "по продаже права на заключение договоров аренды";

- в абзаце двенадцатом слова "определенным п.17" заменить словами "определенным п.16";

- Пункт 2. дополнить подпунктом 2.1. следующего содержания:

"2.1. Арендная плата рассчитывается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости в отношении:

- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах , случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота.".

- Абзац первый пункта 5 изложить в следующей редакции:

"Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации ставок арендной платы и устанавливается органам местного самоуправления самостоятельно в виде конкретных значений применительно к каждому виду функционального использования в пределах, указанных в таблицах.".

- Пункт 7. изложить в следующей редакции:

"7. Размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:

- изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчёту по состоянию на 01 января года, следующего за годом в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учётом коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год в году, в котором был произведен перерасчёт, не проводится;

- перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- изменения коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год.

Коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год, применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы меняется по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.".

- Дополнить приложение следующими пунктами:

"15. Условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды арендодателем по согласованию с арендатором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

16. Льготы по арендной плате устанавливаются на текущий финансовый год в виде частичного освобождения от арендной платы.

При наличии предварительного письменного согласия антимонопольного органа арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, устанавливается с коэффициентом 0,8 от арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, за исключением лиц, указанных в п.3 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Физическим и юридическим лицам, выполняющим социально значимые для Владимирской области и (или) муниципального образования функции, за исключением лиц, указанных в пунктах 2. и 2.1. Порядка, арендная плата устанавливается в размере земельного налога.".

2. В приложение N 1 Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов, установленных для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г.Александров внести изменение в части:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "приложение N 1" имеется в виду "приложение N 2"

7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	- стадионы	0,2
11.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожный путей, автомобильных дорог, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	- железнодорожные пути, автомобильные дороги общего пользования, водные пути;	1,0
14.	Земельные участки, занятые газонаполнительными и автозаправочными станциями, предприятиями автосервиса	- автосервисы	3,8

3. В приложение N 2 Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов, установленных для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г.Карабаново внести изменение в части:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "приложение N 2" имеется в виду "приложение N 3"

N п/п	Вид функционального использования земель	Примеры объектов, расположенных на земельных участках	Ставка от кадастровой стоимости земельного участка
1	2	3	4
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	Жилые дома, общежития	0,1
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	Индивидуальные (частные) жилые дома	0,15
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	Кооперативные гаражи, индивидуальные гаражи физических и юридических лиц	1,0
4	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	Дачные, садоводческие и огороднические товарищества	0,2
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	- магазины, универмаги, супермаркеты, гастрономы, рынки;	1,1
		- объекты мелкорозничной торговли и т.д.	2,5
		- киоски, осуществляющие торговлю периодическими изданиями, доля которых составляет менее 30 % от общего товарооборота;	1,3
		- рестораны, кафе, бары, рюмочные, пивные, шашлычные и т.д.;	2,0
		- столовые, пельменные, пирожковые, чебуречные, закусочные, чайные, молочные детские кафе и т.д.;	1,0
		- бани, химчистки, прачечные, мастерские по ремонту обуви, часов, мебели, бытовой техники, пункты проката, ателье, парикмахерские и т.д.	1,0
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	Гостиницы, мотели и т.д.	3,0
7	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	- администрации, общественные организации, органы управления, ЗАГС, иные административно-управленческие здания, научно-исследовательские институты, объекты образования, редакции, офисы;	1,0
		- юридические службы, адвокатские конторы, нотариат;	5,0
		- суды;	1,0
		- отделения милиции, пункты охраны правопорядка и иные силовые структуры;	1,0
		- банки, страховые организации;	7,5
		- брокерские и дилерские фирмы, ломбарды	2,5
		- пенсионные фонды;	1,0
		- негосударственные дошкольные и школьные учебные заведения, колледжи, лицеи, ВУЗы;	1,0
		- негосударственные библиотеки, концертные залы, музыкальные и художественные школы, кинотеатры	1,0
		- негосударственные поликлиники, больницы, диспансеры;	1,0
		- негосударственные аптеки;	0,7
		- ветеринарные лечебницы;	1,0
		- детско-юношеские спортивные школы, спортзалы, бассейны, стадионы, теннисные корты	1,2
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	- санатории, профилактории, дома (базы) отдыха, пансионаты, кемпинги, детские и спортивные лагеря, туристические базы	1,2
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий площадью:
		- менее 0,5 га;	0,8
		- от 0,5 га до 2.0 га;	0,8
		- более 2.0 га;	0,8
		- тепловые узлы, станции подкачки, газораспределительные станции, трансформаторные подстанции, насосные станции, водозаборные сооружения; кладбища; здания и помещения предприятий, содержащих и обслуживающих инженерные коммуникации, эксплуатирующих жилой фонд и т.д.;	0,3
		- полигоны бытовых отходов и т.д.;	0,3
		- заготовительные пункты, конторы, склады, базы, товарно-сырьевые биржи, снабженческие конторы и отделения и т.д.	0,6
10	Земельные участки, предназначенные для размещения, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов,	- железнодорожные, автовокзалы, депо, станции, автобазы;	1,5
11	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожный путей, автомобильных дорог, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	- разработка полезных ископаемых;	1,5
		- железнодорожные пути, автомобильные дороги общего пользования, водные пути;	1,5
		- причалы, пристани и т.п.;	-
		- объекты, предназначенные для ремонта и содержания железнодорожных путей;	1,5
		- земли, входящие в полосу отвода железных и автомобильных дорог, водных путей; трубопроводы, кабели, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации, конструкции воздушных линий электропередач и их сооружений, объекты, необходимые для их эксплуатации, содержания, ремонта;	1,5
		- отделения и предприятия связи, АТС, радиоцентры, радиостанции, телецентры; ретрансляторные станции и сооружения,	7,0
		- опорные усилительные станции;	7,0
		- объекты транспорта, энергетики и связи, предприятии по ремонту и содержанию дорог общего пользования;	10,0
		- наземные сооружения и инфраструктура спутниковой связи, объекты космической деятельности;	1,5
		- военные объекты	1,0
12	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	- скверы, парки, городские сады, природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, ботанические сады, лесопарки, лесопитомники, особо охраняемые территории и объекты и т.д.	1,5
13	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	Земельные участки, используемые в соответствии с целевым назначением для сельскохозяйственного производства:
		- в черте населенного пункта;	0,5
		- вне черты населенного пункта;	0,2
		- земельные участки подсобных хозяйств, индивидуального огородничества, садоводства, животноводства, овощеводства;	0,2
		- не используемые с установленным целевым назначением в период от 1 до 3 лет	100,0
14	Земельные участки, занятые газонаполнительными и автозаправочными станциями, предприятиями автосервиса	- автозаправочные станции, газонаполнительные станции; - автосервисы; - автостоянки; - гостевые парковки	10,0 3,5 7,0 2,5
15	Земельные участки, занятые объектами развлекательного и игорного бизнеса	- видеосалоны, ночные клубы, казино, игровые павильоны, тотализаторы, бильярдные и иные помещения, используемые для размещения игорных домов (мест) с денежным или вещевым выигрышем	150,0
16	Земельные участки, предоставленные для проведения проектно-изыскательских работ		0,3
17	Земли, предоставленные для строительства	- на нормативный срок строительства, указанный в договоре аренды или установленный в условиях торгов (конкурсов, аукционов);	0,15
		- при превышении нормативного срока строительства (за исключением случаев, установленных п.10 настоящего Порядка)	50,0
18	Прочие земли	- для некоммерческих целей; - для иных предпринимательских целей	10,0 50,0
19	Земельные участки, предоставленные для размещения рекламных конструкций		80,0

4. В приложение N 4 Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов, установленных для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории п.Балакирево внести изменение в части:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "приложение N 4" имеется в виду "приложение N 5"

1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	Жилые дома, общежития	0,02
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	- магазины, универмаги, супермаркеты, гастрономы, рынки;	0,6
		- объекты мелкорозничной торговли и т.д.	1,0
		- киоски, осуществляющие торговлю периодическими изданиями, доля которых составляет менее 30 % от общего товарооборота;	0,8
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	- детско-юношеские спортивные школы, спортзалы, бассейны, стадионы, теннисные корты	0,5
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий площадью:
		- менее 0,5 га;	1,5
		- от 0,5 га до 2.0 га;	2,0
		- более 2.0 га;	2,0
13.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	Земельные участки, используемые в соответствии с целевым назначением для сельскохозяйственного производства:
		- в черте населенного пункта;	0,3
		- вне черты населенного пункта;	0,3
14.	Земельные участки, занятые газонаполнительными и автозаправочными станциями, предприятиями автосервиса	- автозаправочные станции, газонаполнительные станции;	15,0
		- автосервисы;	0,8
17.	Земли, предоставленные для строительства	- при превышении нормативного срока строительства (за исключением случаев, установленных п.10 настоящего Порядка)	20,0

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пункт 17" имеется в виду "пункт 16"

5. В приложение N 5 Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов, установленных для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципальных образований сельских поселений Александровского района внести изменение в части:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "приложение N 5" имеется в виду "приложение N 6"

2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	личное подсобное хозяйство	0,2
14.	Земельные участки, занятые газонаполнительными и автозаправочными станциями, предприятиями автосервиса	- автозаправочные станции, газонаполнительные станции;	15

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2010 года и подлежит официальному опубликованию.

Председатель Совета народных депутатов

А.А. Акимов

Глава Александровского района

В.П.Коркин