Приложение N 1. Положение о служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области

Приложение N 1

к решению

Совета народных депутатов Вязниковского района

Владимирской области

от 27 сентября 2011 г. N 98

Положение
о служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области

Настоящее Положение о служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (далее - Положение) устанавливает единый порядок придания отдельным жилым помещениям муниципального жилищного фонда режима целевого использования, определяет основания и порядок предоставления служебных жилых помещений, условия расторжения и прекращения действия договоров найма служебных жилых помещений и процедуру выселения граждан и членов их семей из служебных жилых помещений.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Уставом муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, другими нормативными правовыми актами.

1.2. Служебные жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (далее - служебные помещения) - совокупность жилых помещений, которые в установленном порядке отнесены к данному виду специализированного жилищного фонда, предназначенные для проживания работников бюджетной сферы в связи с характером их трудовых отношений с муниципальными учреждениями Вязниковского района или структурными подразделениями администрации Вязниковского района.

1.3. Отнесение жилого помещения к служебным помещениям или его исключение осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Жилые помещения из числа муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, включенные в число служебных жилых помещений до принятия настоящего Положения, относятся к служебным помещениям.

II. Основания и порядок предоставления служебных помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются работникам бюджетной сферы на основании постановления администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области по договорам найма служебных жилых помещений. Указанное в настоящем пункте постановление является единственным основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме соответствующей управляющей организацией, исполняющей функции наймодателя. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, определенные в постановлении о предоставлении помещения.

Договор найма служебного жилого помещения оформляется по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются работникам бюджетной сферы, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Вязниковского района, на территории которого они осуществляют трудовую деятельность.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются работникам бюджетной сферы и членам их семей в размере нормы предоставления площади жилого помещения, установленной на территории муниципального образования соответствующего населенного пункта Вязниковского района, где они осуществляют трудовую деятельность.

При обеспечение работников бюджетной сферы и членов их семей жилыми помещениями по договорам найма служебных жилых помещений в соответствующем населенном пункте Вязниковского района, на территории которого они осуществляют трудовую деятельность, учитывается площадь жилых помещений в отношении которой они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, о также совершение ими действий, повлекших ухудшение их жилищных условий.

В случае совершения за пять лет, предшествующих рассмотрению вопроса о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения, работниками бюджетной сферы и членами их семей действий, повлекших ухудшение их жилищных условий, а также гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых ими жилых помещений или к их отчуждению, срок предоставления им служебных жилых помещений в соответствующем населенном пункте Вязниковского района, на территории которого они осуществляет трудовую деятельность, откладывается на пять лет.

2.4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения принимается жилищной комиссией администрации Вязниковского района (далее - Комиссия) в пределах объемов жилой площади, выделяемых на эти цели в соответствии с районными жилищными программами.

2.5. Основанием для рассмотрения вопросов о предоставлении работникам бюджетной сферы и членам их семей служебных жилых помещений является ходатайство руководителя организации о предоставлении работнику муниципального учреждения Вязниковского района либо структурного подразделения администрации Вязниковского района и членам его семьи служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области согласно приложению N 1.

К ходатайству прилагаются следующие документы:

1) письменное заявление работника бюджетной сферы, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи, на имя главы местной администрации Вязниковского района Владимирской области о предоставлении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области согласно приложению N 2;

2) согласие на обработку своих персональных данных администрацией муниципального образования Вязниковский район Владимирской области согласно приложению N 3;

3) копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой;

4) справка о составе семьи;

5) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, а также документов, подтверждающих степень родства членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении, о заключении либо расторжении брака и др.);

6) копия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, занимаемым работником бюджетной сферы и членами его семьи, на момент подачи заявления (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);

2.6. Руководитель организации представляет указанные в пункте 2.5. настоящего Положения документы в Комиссию, которая направляет в Вязниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и Вязниковский филиал Государственного автономного учреждения Владимирской области "Бюро Технической Инвентаризации" запрос администрации Вязниковского района Владимирской области о предоставлении информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним работника бюджетной сферы и членов его семьи на территории Вязниковского района Владимирской области.

Документы, указанные в подпункте 5 пункта 2.5. Положения, предоставляются руководителем организации или уполномоченным работником организации в копиях с предъявлением оригиналов.

Днем подачи ходатайства руководителем организации или уполномоченным работником организации считается день предоставления всех необходимых документов, согласно пункта 2.5. Положения.

Руководителю организации или уполномоченному работнику организации выдается расписка в получении документов.

Секретарь Комиссии, в день получения документов, представляет ходатайство и заявление, о предоставлении работнику бюджетной сферы и членам его семьи служебного жилого помещения, на подпись главе местной администрации Вязниковского района Владимирской области.

2.7. Документы рассматриваются на заседании Комиссии в месячный срок со дня их предоставления Комиссии в полном объеме и получения запрашиваемой информации. Комиссия по результатам рассмотрения документов готовит проект решения. Решение комиссии утверждается главой местной администрации в течение десяти рабочих дней.

2.8. Секретарь Комиссии в десятидневный срок со дня утверждения главой местной администрации решения Комиссии о предоставлении служебного помещения направляет руководителю организации и работнику бюджетной сферы выписку из постановления администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о предоставлении работнику бюджетной сферы и членам его семьи служебного жилого помещения с целью ее предоставления соответствующей управляющей организации, исполняющей функции наймодателя и одновременно письменно уведомляет об этом управляющую организацию, исполняющую функцию наймодателя.

2.9. Срок действия выписки - 1 месяц с момента выдачи. В случае не заключения работником бюджетной сферы договора найма служебного жилого помещения с управляющей организацией, исполняющей функцию наймодателя, в течение срока действия выписки, Комиссия на основании извещения управляющей организации, исполняющей функцию наймодателя, рассматривает вопрос об отмене постановления администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о предоставлении этому работнику бюджетной сферы и членам его семьи служебного жилого помещения.

2.10. Основаниями для отказа в предоставлении служебного помещения являются:

- выявление у работника бюджетной сферы и (или) членов его семьи жилых помещений на праве собственности в соответствующем муниципальном образовании Вязниковского района, на территории которого он осуществляет трудовую деятельность;

- не предоставление предусмотренных пунктом 2.5. настоящего Положения документов;

- отсутствие свободных служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области.

2.11. Секретарь Комиссии в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области об отмене постановления администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о предоставлении работнику бюджетной сферы и членам его семьи служебного жилого помещения или об отказе в предоставлении работнику бюджетной сферы муниципального учреждения Вязниковского района и членам его семьи служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области в течение 10 рабочих дней оформляет выписку из постановления администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области и направляет с уведомлением в муниципальное учреждение Вязниковского района или структурное подразделение администрации Вязниковского района и работнику бюджетной сферы.

2.12. В случае отсутствия свободных служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области на момент рассмотрения заявления работника бюджетной сферы он может быть включен в списки лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях. В этом случае, рассмотрев представленные документы, Комиссия принимает решение о принятии на учет нуждающихся в получении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области или об отказе в принятии на учет. Основания для отказа в принятии работника бюджетной сферы на учет нуждающихся в жилом помещении такие же что и для отказа в предоставлении служебного помещения.

2.13. Работник бюджетной сферы снимается с учета нуждающихся в получении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области в случаях:

- подачи заявления о снятии с учета;

- приобретения (получения) жилого помещения в населенном пункте Вязниковского района Владимирской области, на территории которого он осуществляет трудовую деятельность;

- прекращения трудовых отношений, которые давали работнику бюджетной сферы основания претендовать на получение служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области.

2.14. Секретарь Комиссии в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о принятии работника бюджетной сферы и членов его семьи на учет нуждающихся в получении служебных жилых помещений или об отказе в принятии работника бюджетной сферы и членов его семьи на учет нуждающихся в получении служебных жилых помещений либо снятия с учета нуждающихся в получении служебных жилых помещений в течение 10 рабочих дней оформляет выписку из постановления администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области и направляет с уведомлением в муниципальное учреждение Вязниковского района или структурное подразделение администрации Вязниковского района и работнику бюджетной сферы.

2.15. Перед принятием Комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области в случае, если работник бюджетной сферы состоит в списках лиц, нуждающихся в служебных жилых помещениях, год и более, он, а также представитель нанимателя (работодатель) в соответствии с пунктом 2.5. настоящего Положения вновь представляют необходимые документы. По результатам рассмотрения документов, Комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

2.16. На основании постановления администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о предоставлении служебного жилого помещения заключается договор найма служебного жилого помещения - соглашение, по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", по которому одна сторона - собственник служебного жилого помещения (управляющая организация, исполняющая функции наймодателя) или уполномоченное им лицо (далее - Наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (далее - Нанимателю) и членам его семьи данное жилое помещение во временное владение и пользование (внаем) за плату для временного проживания в нем, а Наниматель обязуется использовать его в соответствии с его целевым назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.

2.17. Передача Наймодателем Нанимателю (принятие от Нанимателя) служебного жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения, согласно приложению N 4 к настоящему Положению, который является неотъемлемой частью договора найма служебного жилого помещения и подписывается Наймодателем и Нанимателем. При обнаружении комиссией порчи, находящегося в служебном жилом помещении санитарно-технического и иного оборудования, Наниматель обязан возместить нанесенный ущерб.

Наймодатель в десятидневный срок со дня подписания акта приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения по одному экземпляру акта направляет в Комиссию и комитет по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Вязниковского района.

2.18. Служебные жилые помещения не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам, обмену, передаче в поднаем, по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, по иным видам договоров.

2.19. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством.

2.20. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме и считается заключенным с момента его подписания сторонами.

2.21. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений работника с муниципальным учреждением Вязниковского района или структурным подразделением администрации Вязниковского района.

2.22. Постановление о предоставлении служебного помещения и договор найма служебного жилого помещения являются для органов регистрационного учета основанием для регистрации граждан в предоставленных им жилых помещениях на срок, указанный в договоре.

III. Порядок проверки оснований для проживания работников бюджетной сферы в служебном жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области

3.1. Не реже одного раза в год муниципальные учреждения Вязниковского района и структурные подразделения администрации Вязниковского района, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, проводят проверку оснований для проживания работника и членов его семьи в служебном жилом помещении.

Муниципальные учреждения Вязниковского района и структурные подразделения администрации Вязниковского района, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, ежегодно до 01 сентября текущего года представляют отчет об использовании жилых помещений по форме согласно приложению N 5.

3.2. В случае выявления в ходе проверки оснований для расторжения (прекращения) договора найма служебного жилого помещения данный договор подлежит расторжению (прекращению), а работники, которым было предоставлено служебное жилое помещение, и члены их семей - выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

IV. Условия расторжения и прекращения действия договоров найма служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области

4.1. Расторжение или прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

4.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, а также передача такого служебного жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, влечет за собой прекращение договора найма служебного жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник, субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления становится стороной трудового договора с работником бюджетной сферы, с которым ранее был заключен договор найма служебного жилого помещения.

4.3. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения свободное жилое помещение предоставляется другому работнику муниципального учреждения Вязниковского района или структурного подразделения администрации Вязниковского района по договору найма служебного жилого помещения.

V. Выселение граждан и членов их семей из служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Вязниковский район Владимирской области

5.1. Руководители муниципальных учреждений, структурных подразделений администрации Вязниковского района обязаны в день подачи заявления работником бюджетной сферы о расторжении трудового договора в письменной форме проинформировать администрацию муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

5.2. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений работник и члены его семьи обязаны освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту Наймодателю в месячный срок:

5.2.1. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

5.2.2. При освобождении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Вязниковского района Наниматель и члены его семьи обязаны погасить задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт служебного жилого помещения и коммунальные услуги, если таковая имеется.

5.3. В случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи Нанимателя утрачивают право пользования специализированным жилым помещением и обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение в месячный срок. Если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования служебным жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

5.4. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.