Приложение 2. Адресный перечень территорий, подлежащих развитию

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 22 декабря 2016 г. N 373 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

к муниципальной адресной программе

сноса и реконструкции многоквартирных домов на

отдельных застроенных территориях города Владимира

Адресный перечень
территорий, подлежащих развитию

С изменениями и дополнениями от:

25 сентября 2012 г., 23 июля 2014 г., 28 января, 25 марта, 29 октября 2015 г., 24 марта, 22 декабря 2016 г.

N п/п	Местоположение территории	Ориентировочная площадь территории, подлежащая развитию (га) *
1.	Квартал, ограниченный улицами Северной, Полины Осипенко, 1-й Пионерской	4,8
2.	Квартал, ограниченный улицами Фейгина, Северной, Крупской, 1-й Пионерской	1,7
3.	Квартал, ограниченный улицами 10-го Октября, Батурина, Михайловской	0,67
4.	Квартал, ограниченный улицами Луначарского, Батурина, Юрьевским переулком, Ерофеевским спуском	1,2
5.	Квартал в районе домовладений N 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 18, 20, 22, 24, 26 по ул. Передний Боровок, N 13, 15, 17, 19, 21 по ул. Задний Боровок	1,2
6.	Квартал, ограниченный оврагом, перспективной "Лыбедской магистралью", в районе домовладений N N 27, 29, 31, 33 по ул. Никитской	0,95
7.	Часть квартала N 25 исторического центра города Владимира по ул. Большой Нижегородской	0,35
8.	Часть 17 квартала, в районе домовладений N 5-а, 11, 11-а, 15-а, 15-б по ул. Ноябрьской, N 8, 10, 12 по Школьному проезду мкр.Юрьевец	3,1
9.	Часть квартала в районе домовладений N 5, 7 по ул. Ильинская Покатая	0,65

* Площадь территорий, подлежащих развитию, определяется решением о развитии застроенной территории.

Характеристика современного состояния застройки кварталов, подлежащих развитию

1. Квартал, ограниченный улицами Северной, Полины Осипенко, 1-й Пионерской (схема 1).

Существующая застройка квартала представлена, в основном, малоэтажными жилыми домами постройки 30-60 годов прошлого века с низкой степенью капитальности. В квартале расселено и снесено восемь многоквартирных жилых домов. Межведомственной комиссией при УЖКХ признаны аварийными два многоквартирных жилых дома (N 51 и 47 по ул. Северной).

Генеральным планом муниципального образования город Владимир квартал определен под реконструкцию и компенсирующую застройку многоквартирными жилыми домами.

2. Квартал, ограниченный улицами Фейгина, Северной, Крупской, 1-й Пионерской (схема 2).

Застройка квартала представлена малоэтажными, в основном, 2-х этажными деревянными жилыми домами. В границах квартала по ул. Крупской расположена тяговая подстанция. По утвержденному Генеральному плану муниципального образования квартал подлежит реконструкции и застройке многоэтажными жилыми домами. В квартале имеется участок свободной муниципальной земли ориентировочной площадью 3500 кв. м, подлежащей первоочередной застройке.

3. Квартал, ограниченный улицами 10-го Октября, Батурина, Михайловской (схема 3).

Квартал расположен практически в геометрическом центре города и является инвестиционно привлекательным. Генеральным планом города квартал определен под размещение объектов общественно-делового назначения. В квартале расположены девять частных многоквартирных дома, находящихся в крайне неудовлетворительном техническом состоянии, шесть из которых построены в дореволюционный период, а также временный рынок, подлежащий выводу.

4. Квартал, ограниченный улицами Луначарского, Батурина, Юрьевским переулком, Ерофеевским спуском (схема 4).

Квартал, ограниченный улицами лицами Луначарского, Батурина, Юрьевским переулком, Ерофеевским спуском расположен практически в геометрическом центре города, в непосредственной близости от достопримечательного места регионального значения "Исторический центр г. Владимира" и является инвестиционно привлекательным для застройщика. Наибольшая доля жилищного фонда на указанной территории - это малоэтажные многоквартирные жилые дома, имеющие неудовлетворительное техническое состояние с полным отсутствием инженерного оборудования. Дома ухудшают внешний облик города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур. Генеральным планом муниципального образования город Владимир квартал определен под размещение объектов общественно-делового назначения.

5. Квартал в районе домовладений N 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 18, 20, 22, 24, 26 по ул. Передний Боровок, N 13, 15, 17, 19, 21 по ул. Задний Боровок.

Квартал расположен в геометрическом центре города Владимира на примыкании к исторической части города, в непосредственной близости от магистралей общегородского значения. На застройку квартала распространяются режимы использования земель и градостроительные регламенты застройки, установленные постановлением Губернатора Владимирской области от 31.12.2010 N 1407 "Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения "Исторический центр города Владимира", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон".

Квартал расположен в исторической части города. На застройку квартала распространяются регламенты, установленные постановлением Губернатора, указанном в пункте 5 настоящего раздела.

6. Квартал в районе домовладений N 27, 29, 31, 33 по ул. Никитской.

Квартал расположен в исторической части города. На застройку квартала распространяются регламенты, установленные постановлением Губернатора, указанном в пункте 5 настоящего раздела.

7. Часть квартала N 25 исторического центра города Владимира по ул. Большой Нижегородской.

Квартал расположен в исторической части города. На квартал имеется утвержденная планировочная документация, согласно которой на застроенной территории предусмотрено строительство жилых домов и офисного здания. В границах территории расположен аварийный многоквартирный жилой дом N 41 по ул. Большой Нижегородской, признанный аварийным постановлением администрации города Владимира от 06.07.2012 N 2892. На застройку квартала распространяются регламенты, установленные постановлением Губернатора, указанном в пункте 5 настоящего раздела.

8. Часть 17 квартала в районе домовладений N  5-а, 11, 11 -а, 15-а, 15- б по ул.Ноябрьская, N 8, 10, 12 по Школьному проезду мкр.Юрьевец.

Квартал N 17 мкр. Юрьевец расположен с южной стороны на въезде со стороны г. Владимира. Застройка квартала представлена в основном малоэтажными жилыми домами с низкой степенью капитальности. В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 N 183 (в ред. от 25.12.2014), часть квартала N 17 мкр.Юрьевец расположена в зонах застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами. В квартале имеются свободные участки государственной неразграниченной собственности, ориентировочной площадью 16 535 кв. м.

9. Часть квартала в районе домовладений N 5, 7 по ул. Ильинская Покатая.

Квартал в районе домовладений N 5, 7 по ул. Ильинская Покатая расположен практически в геометрическом центре города, в непосредственной близости от достопримечательного места регионального значения "Исторический центр г. Владимира". Дом N 7 по ул. Ильинская Покатая межведомственной комиссией при УЖКХ признан аварийным и подлежащим сносу. Территория имеет сложный рельеф и расположена в границах охранной зоны с режимом Р-4 (для склонов, опоясывающих достопримечательное место, сохранившихся остатков древних валов). Режим использования территории установлен постановлением Губернатора Владимирской области "Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения "Исторический центр города Владимира", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон". Режим запрещает "строительство зданий и сооружений, в том числе временных". Незначительная часть территории попадает в границы охранной зоны с режимом Р-3, на которой возможно адаптивное строительство на месте утраченных и не имеющих историко-культурной ценности элементов застройки.