Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 1 декабря 2011 г. N 460 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Коврова в новой редакции"
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Коврова
- Часть III. Градостроительные регламенты и ограничения
- Глава 2. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
- Статья 5. Производственные и коммунальные зоны
Статья 5. Производственные и коммунальные зоны
Информация об изменениях:
Решением Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 27 сентября 2017 г. N 222 в статью 5 главы 2 части III настоящего приложения внесены изменения
Статья 5. Производственные и коммунальные зоны
Участки территории города, используемые и предназначенные для размещения промышленных районов и узлов, самостоятельных складских зон, транспортных узлов и отдельных объектов указанных назначений, сооружений энергетики, связи и инженерного обеспечения, транспортных предприятий, коммунальных и складских объектов и объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование, сохраняемые на перспективу Генеральным планом города, оказывающих или не оказывающих вредное воздействия на окружающую среду, не требующих или требующих устройства санитарно-защитных зон от 50 м до 300 м.
Запрещается:
- размещение новых предприятий I классов вредности, в соответствии с рекомендациями областных нормативов градостроительного проектирования "Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области" от 06.05. 2006 г. N 341;
- размещение, реконструкция и перепрофилирование существующих предприятий с повышением их класса вредности или отдельных производств;
- строительство и расширение жилья, детских учреждений, зданий и объектов здравоохранения.
Промышленные предприятия, размещение и эксплуатация которых не соответствует градостроительным регламентам, документам территориального планирования и документации по планировке территории, в перспективе должны быть вынесены за пределы городской черты, либо в соответствующие зоны. Предприятия, воздействие которых на окружающую среду превышает предельно допустимые нормы, а их вынос не предусмотрен Генпланом города, обязаны предпринимать меры по снижению вредного воздействия до уровня допустимых норм.
П-1.
Зона предприятий III класса вредности.
Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий III, IV и V классов вредности, требующих устройства санитарно-защитных зон шириной 300 м от границ участка. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
|
Вид разрешенного использования |
Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Основной |
1. Промышленные предприятия III-V класса вредности. |
Предельные размеры земельных участков: минимальный -0,5 га, максимальный -25 га. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений - м. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежи ограничению. максимальный - 240%. |
|
2. Объекты инженерно-технического обеспечения предприятий. |
Предельные размеры земельных участков: Для трансформаторных подстанций: минимальный размер - не подлежит ограничению; максимальный размер -150 кв. м; Для тепловых пунктов: минимальный размер -250 кв. м; максимальный размер -не подлежит ограничению; Для газораспределительных пунктов: минимальный размер -6 кв. м; максимальный размер -не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению. Предельная высота зданий, строений и сооружений -1 этаж. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
3. Объекты складского и хозяйственного назначения |
Предельные размеры земельных участков: минимальный - 2,5 кв. м/чел, максимальный - не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -3 Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
4. Производственно-лабораторные корпуса. |
Предельные размеры земельных участков: минимальный -0,5 га. максимальный -0,25 га. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений - м. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
5. Гаражи-стоянки спецтранспорта. |
Предельные размеры земельных участков: минимальный -не подлежит ограничению максимальный -0,5 га Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
6. АЗС и СТО автомобилей, мойки. |
Предельные размеры земельных участков: Для АЗС минимальный размер: на 2 колонки -0,1 га; на 5 колонки -0,2 га; на 7 колонок -0,3 га; на 9 колонок -0,35 га; на 11 колонок -0,4 га Максимальный- не подлежит ограничению Для СТО минимальный размер: на 5 технологических постов -0.5 га; на 10 технологических постов -1,0 га; на 15 технологических постов -1.5 га; на 25 технологических постов -2,0 га; Максимальный- не подлежит ограничению Для моек: минимальный, максимальный размер земельного участка не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки -80%. Коэффициент плотности застройки - 240%. |
|
|
7. Объекты пожарной охраны |
Предельные размеры земельных участков: Минимальный размер земельных участков: Тип I -центральные пожарные депо на 6 автомобилей -1,6 га Тип I -центральные пожарные депо на 8 автомобилей -1,75 га Тип II -пожарные депо на 6 автомобилей для охраны городов -1,2 га Тип III -центральные пожарные депо на 6 автомобилей для охраны предприятий -1,3 га Тип IV -пожарные депо на 6 автомобилей для охраны предприятий -1,2 га Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -20 м. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
8. Объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных. |
Предельные размеры земельных участков: минимальный -1000 кв. м. максимальный -не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 этаж. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
|
9. Гараж |
Минимальный размер земельного участка 18 кв. м, максимальный размер земельного участка 30 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению, предельная высота - 4 м, максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
10. Гараж-стоянка |
Минимальный размер земельного участка 18 кв. м, максимальный размер земельного участка 30 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению, предельная высота - 4 м, максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
11. Хозяйственный блок |
Минимальный размер земельного участка 6 кв. м, максимальный размер земельного участка 18 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению, предельная высота - 3 м, максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
12. Хозяйственная постройка |
Минимальный размер земельного участка 6 кв. м, максимальный размер земельного участка 18 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению, предельная высота - 3 м, максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
Вспомогательный |
1. Многофункциональные деловые и обслуживающие здания |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
2. Сооружения для хранения транспортных средств Гаражи-стоянки временного хранения автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов). |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 этаж. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
3. Объекты общественного питания и бытового обслуживания, объекты здравоохранения |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -20 м Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
4. Объекты охраны порядка и связи. |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -20 м Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
5. Зеленые насаждения общего пользования. |
Предельные размеры земельных участков: в границах производственных объектов размером до 5 га -3 м2 на 1 работающего в наиболее многочисленной смене; - для производственных объектов размером более 5 га -от 10 до 15% площади производственной территории. Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не подлежит ограничению. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
6. Заправочный пункт |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 этаж. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
7. Мойка |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 этаж. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
8. Административные и офисные здания |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -9 этажей. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
9. Линейные объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, теплопроводы, электрокабели; канализация; телефонизация) |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не подлежит ограничению. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению |
|
|
Условно разрешенный |
1. Гаражи и автостоянки постоянного хранения автотранспорта. |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
2. Площадки временного хранения и утилизации отходов. |
Предельные размеры земельных участков: - минимальный размер земельного участка не менее 0,02 га. - максимальный размер земельного участка -не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не подлежит ограничению. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
3. Объекты коммунального и санитарно-технического назначения |
Минимальный размер земельных участков: 3000 кв. м/объект Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр Предельное количество этажей -3 Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
4. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. |
Предельные размеры земельных участков: Минимальный -не подлежит ограничению. Максимальный размер земельных участков -36 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению. Предельная высота - 30 м. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
5. Ветлечебницы, ветеринарные приемники. |
Минимальный размер земельных участков: 0,1 га на 100 посещений в смену Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
6. Исключен - Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 июля 2017 г. N 164 Информация об изменениях: | ||
|
7. Исключен - Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 июля 2017 г. N 164 | ||
|
8. Исключен - Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 июля 2017 г. N 164 Информация об изменениях: | ||
|
9. Исключен - Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 июля 2017 г. N 164 Информация об изменениях: | ||
|
10. Автостоянка открытого типа. |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
11. Автостоянка закрытого типа. |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
П-2.
Зона предприятий IV класса вредности.
Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий IV и V классов вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, баз, сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры, требующих устройства санитарно-защитных зон шириной от 50 до 100 м от границ земельного участка, иных коммунальных и складских объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
|
Вид разрешенного использования |
Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Основной |
1. Промышленные предприятия IV-V класса вредности. |
Предельные размеры земельных участков: минимальный -0,5 га, максимальный -25 га. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений - м. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
2. Объекты инженерно-технического обеспечения предприятий. |
Предельные размеры земельных участков: Для трансформаторных подстанций: минимальный размер - не подлежит ограничению; максимальный размер -150 кв. м; Для тепловых пунктов: минимальный размер -250 кв. м; максимальный размер -не подлежит ограничению; Для газораспределительных пунктов: минимальный размер -6 кв. м; максимальный размер -не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 этаж. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
3. Объекты складского хозяйства основного производства. |
Предельные размеры земельных участков: минимальный - не менее 2,5 кв. м/чел, максимальный - не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -3 Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
4. Производственно-лабораторные корпуса. |
Предельные размеры земельных участков: минимальный -0,5 га, максимальный -25 га. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не более 40 м. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
5. Объекты пожарной охраны |
Предельные размеры земельных участков: Минимальный размер земельных участков: Тип I -центральные пожарные депо на 6 автомобилей -1,6 га Тип I -центральные пожарные депо на 8 автомобилей -1,75 га Тип II -пожарные депо на 6 автомобилей для охраны городов -1,2 га Тип III -центральные пожарные депо на 6 автомобилей для охраны предприятий -1,3 га Тип IV -пожарные депо на 6 автомобилей для охраны предприятий -1,2 га Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не более 40 м. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
6. АЗС и СТО, мойки |
Предельные размеры земельных участков: Для АЗС минимальный размер: на 2 колонки -0,1 га; на 5 колонки -0,2 га; на 7 колонок -0,3 га; на 9 колонок -0,35 га; на 11 колонок -0,4 га Максимальный- не подлежит ограничению Для СТО минимальный размер: на 5 технологических постов -0.5 га; на 10 технологических постов -1,0 га; на 15 технологических постов -1.5 га; на 25 технологических постов -2,0 га; Максимальный- не подлежит ограничению Для моек: минимальный, максимальный -не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки -80%. Коэффициент плотности застройки - 240%. |
|
|
7. Объекты капитального строительства, предназначенные для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных. |
Предельные размеры земельных участков: минимальный -1000 кв. м, максимальный -не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 этаж Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
8. Гараж |
Минимальный размер земельного участка 18 кв. м, максимальный размер земельного участка 30 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению, предельная высота - 4 м, максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
9. Гараж-стоянка |
Минимальный размер земельного участка 18 кв. м, максимальный размер земельного участка 30 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению, предельная высота - 4 м, максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
10. Хозяйственный блок |
Минимальный размер земельного участка 6 кв. м, максимальный размер земельного участка 18 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению, предельная высота - 3 м, максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
11. Хозяйственная постройка |
Минимальный размер земельного участка 6 кв. м, максимальный размер земельного участка 18 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению, предельная высота - 3 м, максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
Вспомогательный |
1. Многофункциональные деловые и обслуживающие здания |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -3 этажа. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
2. Сооружения для хранения транспортных средств Гаражи-стоянки спецтранспорта, временного хранения автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов), мойки, связанные с объектами основного назначения. |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
3. Объекты общественного питания и бытового обслуживания, объекты здравоохранения |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 этаж. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
4. Объекты охраны порядка и связи. |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -3 этажа. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
5. Зеленые насаждения общего пользования. |
Предельные размеры земельных участков: - в границах производственных объектов размером до 5 га -3 м2 на 1 работающего в наиболее многочисленной смене; - для производственных объектов размером более 5 га -от 10 до 15% площади производственной территории. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не подлежит ограничению. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
6. Спортплощадки персонала предприятия. |
Минимальный размер одной площадки -100 кв. м Максимальный размер не подлежит ограничению Удельные размеры площадок для занятий физкультурой -2,0 м2/чел Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению Расстояние от площадок до окон общественных зданий -10 -40 м (в зависимости от шумовых характеристик). Предельное количество этажей - не подлежит ограничению Максимальный процент застройки, коэффициент плотности застройки не подлежит ограничению |
|
|
7. Административные и офисные здания |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -9 этажей. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
8. Тепличное хозяйство предприятия |
Минимальный размер земельного участка не подлежит ограничению Максимальный размер земельного участка не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка -1 м Предельная высота -3 м Максимальный процент застройки, коэффициент плотности застройки не подлежит ограничению |
|
|
9. Питомник для озеленения промплощадки и СЗЗ. |
Предельные размеры земельных участков: Минимальный размер земельных участков -30 кв. м Максимальный размер земельных участков - 300 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка -3 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений: не подлежит ограничению. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
10. Линейные объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, теплопроводы, электрокабели; канализация; телефонизация) |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не подлежит ограничению. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению |
|
|
11. Объект торговли |
Площадь земельного участка не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельная высота не подлежит ограничению Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
Условно разрешенный |
1. Гаражи и автостоянки постоянного хранения автотранспорта |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
2. Площадки временного хранения и утилизации отходов. |
Предельные размеры земельных участков: - минимальный размер земельного участка не менее 0,02 га. - максимальный размер земельного участка -не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не подлежит ограничению. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
3. Объекты коммунального и санитарно-технического назначения |
Минимальный размер земельных участков: 3000 кв. м/объект Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр Предельное количество этажей -3 Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
4. Ветлечебницы, ветеринарные приемники |
Минимальный размер земельных участков: 0,1 га на 100 посещений в смену Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
5. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. |
Предельные размеры земельных участков: Минимальный -не подлежит ограничению. Максимальный размер земельных участков -36 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению. Предельная высота - 30 м. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
6. Исключен - Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 июля 2017 г. N 164 Информация об изменениях: | ||
|
7. Исключен - Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 июля 2017 г. N 164 Информация об изменениях: | ||
|
8. Исключен - Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 июля 2017 г. N 164 Информация об изменениях: | ||
|
9. Исключен - Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 июля 2017 г. N 164 Информация об изменениях: | ||
|
10. Автостоянка открытого типа. |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
11. Автостоянка закрытого типа. |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
12. Медицинский центр |
Минимальный размер земельных участков: Для стационара: 13,47 коек на 1000 жителей при вместимости: До 50коек-300кв.м 100-200коек - 200-140 кв.м.; 200-400коек - 140-100 кв.м. 400-800коек - 100-80 кв.м. Для амбулаторно-поликлинического типа: 18,15 пос./смену на 1000 жителей 0,1га на 100 посещений в смену, но не менее:0,3га на объект Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр Предельное количество этажей - 5 Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
13. Индивидуальные жилые дома |
Предельные размеры земельных участков: Минимальный размер земельного участка 400 кв. м., Максимальный размер земельного участка 1500 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальный отступы от границ соседнего участка до стены жилого дома - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением: - в проектируемой (новой) застройке не менее -5 м; - от проездов не менее 3 м Предельное количество надземных этажей -3, включая мансардный этаж. Высота от уровня земли до верха плоской кровли -9,6 м, до конька скатной кровли -13,6 м. Для одно-; двухквартирных домов: Максимальный процент застройки 20% Коэффициент плотности застройки 40% Для блокированных домов: Максимальный процент застройки 30% Коэффициент плотности застройки 60% |
|
П -3.
Зона предприятий пищевой промышленности.
Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий пищевой промышленности V класса вредности, баз, сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры, требующих устройства санитарно-защитных зон шириной до 50 м от границ земельного участка и иных коммунальных и складских объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон.
|
Вид разрешенного использования |
Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Основной |
1. Предприятия пищевой промышленности V класса вредности. |
Предельные размеры земельных участков: минимальный -0,5 га, максимальный -25 га. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не более 40 м. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
2. Объекты инженерно-технического обеспечения предприятий. |
Предельные размеры земельных участков: Для трансформаторных подстанций: минимальный размер - не подлежит ограничению; максимальный размер -150 кв. м; Для тепловых пунктов: минимальный размер -250 кв. м; максимальный размер -не подлежит ограничению; Для газораспределительных пунктов: минимальный размер -6 кв. м; максимальный размер -не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 этаж. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
3. Производственно-лабораторные корпуса. |
Предельные размеры земельных участков: минимальный -0,5 га, максимальный -25 га. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не более 40 м. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
4. Объекты пожарной охраны. |
Минимальный размер земельных участков: Тип I -центральные пожарные депо на 6 автомобилей -1,6 га Тип I -центральные пожарные депо на 8 автомобилей -1,75 га Тип II -пожарные депо на 6 автомобилей для охраны городов -1,2 га Тип III -центральные пожарные депо на 6 автомобилей для охраны предприятий -1,3 га Тип IV -пожарные депо на 6 автомобилей для охраны предприятий -1,2 га Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр Предельная высота -20 м Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
5. Гараж |
Минимальный размер земельного участка 18 кв. м, максимальный размер земельного участка 30 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению, предельная высота - 4 м, максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
6. Гараж-стоянка |
Минимальный размер земельного участка 18 кв. м, максимальный размер земельного участка 30 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению, предельная высота - 4 м, максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
7. Хозяйственный блок |
Минимальный размер земельного участка 6 кв. м, максимальный размер земельного участка 18 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению, предельная высота - 3 м, максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
8. Хозяйственная постройка |
Минимальный размер земельного участка 6 кв. м, максимальный размер земельного участка 18 кв. м, минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению, предельная высота - 3 м, максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
Вспомогательный |
1. Многофункциональные деловые и обслуживающие здания |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -3 этажа. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
2. Сооружения для хранения транспортных средств |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
3. Объекты складского хозяйства основного производства. |
Предельные размеры земельных участков: не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -3 Максимальный процент застройки не подлежи ограничению. Коэффициент плотности застройки не подлежит ограничению. |
|
|
4. Административные и офисные здания |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -9 этажей. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
5. Гаражи-стоянки спецтранспорта |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 этаж. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
6. Автостоянки открытого типа для временного хранения автотранспорта |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
7. Объекты общественного питания и бытового обслуживания, объекты здравоохранения |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -3 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не более 20 м. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
8. Объекты охраны порядка и связи. |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -3 этажа. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
9. Зеленые насаждения общего пользования. |
Предельные размеры земельных участков: в границах производственных объектов размером до 5 га -3 м2 на 1 работающего в наиболее многочисленной смене; - для производственных объектов размером более 5 га -от 10 до 15% площади производственной территории. Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не подлежит ограничению. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
10. Спортплощадки персонала предприятия. |
Минимальный размер одной площадки -100 кв. м Максимальный размер не подлежит ограничению Удельные размеры площадок для занятий физкультурой -2,0 м2/чел Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению Расстояние от площадок до окон общественных зданий -10 -40 м (в зависимости от шумовых характеристик). Предельное количество этажей - не подлежит ограничению Максимальный процент застройки, коэффициент плотности застройки не подлежит ограничению |
|
|
11. Тепличное хозяйство предприятия |
Минимальный размер земельного участка не подлежит ограничению Максимальный размер земельного участка не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка -1 м Предельная высота -3 м Максимальный процент застройки, коэффициент плотности застройки не подлежит ограничению |
|
|
12. Питомник для озеленения промплощадок и СЗЗ. |
Минимальный размер земельных участков -30 кв. м Максимальный размер земельных участков - 300 кв. м Минимальный отступ от границ земельного участка 3 метра Предельная высота -10 м Максимальный процент застройки 80% |
|
|
13. Линейные объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, теплопроводы, электрокабели; канализация; телефонизация) |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не подлежит ограничению. Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
Условно разрешенный |
1. Гаражи и автостоянки постоянного хранения машин. |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
2. Объекты коммунального и санитарно-технического назначения |
Минимальный размер земельных участков: 3000 кв. м/объект Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр Предельное количество этажей -3 Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
3. Ветлечебницы, ветеринарные приемники |
Минимальный размер земельных участков: 0,1 га на 100 посещений в смену Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
4. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. |
Предельные размеры земельных участков: Минимальный -не подлежит ограничению. Максимальный размер земельных участков -36 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению. Предельная высота - 30 м. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
5. Исключен - Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 июля 2017 г. N 164 Информация об изменениях: | ||
|
6. Исключен - Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 июля 2017 г. N 164 Информация об изменениях: | ||
|
7. Исключен - Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 июля 2017 г. N 164 Информация об изменениях: | ||
|
8. Исключен - Решение Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 26 июля 2017 г. N 164 Информация об изменениях: | ||
|
9. Автостоянка открытого типа. |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
10. Автостоянка закрытого типа. |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
П-4.
Зона коммунально-складских организаций
Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-складских организаций V класса вредности, баз, сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры, требующих устройства санитарно-защитных зон шириной 50 м от границ участка.
|
Вид разрешенного использования |
Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Основной |
1. Объекты коммунального назначения -электроподстанции, трансформаторные подстанции, установки водоснабжения и водоотведения, котельные установки, устройства для топливоподачи и другие объекты, предназначенные для обеспечения потребителей коммунальными услугами |
Предельные размеры земельных участков: Для трансформаторных подстанций: минимальный размер - не подлежит ограничению; максимальный размер -150 кв. м; Для тепловых пунктов: минимальный размер -250 кв. м; максимальный размер -не подлежит ограничению; Для газораспределительных пунктов: минимальный размер -6 кв. м; максимальный размер -не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -1 этаж. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежи ограничению. максимальный - 240%. |
|
2. Объекты складского назначения (оптовые базы и склады различного профиля) |
Предельные размеры земельных участков: минимальный - не менее 2,5 кв. м/чел, максимальный - не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей - 3 Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
3. Предприятия автосервиса: СТО, мойки, АЗС |
Предельные размеры земельных участков: Для АЗС минимальный размер: на 2 колонки -0,1 га; на 5 колонки -0,2 га; на 7 колонок -0,3 га; на 9 колонок -0,35 га; на 11 колонок -0,4 га Максимальный- не подлежит ограничению Для СТО минимальный размер: на 5 технологических постов -0.5 га; на 10 технологических постов -1,0 га; на 15 технологических постов -1.5 га; на 25 технологических постов -2,0 га; Максимальный- не подлежит ограничению
Для моек: минимальный, максимальный размеры земельных участков не подлежат ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки -80%. Коэффициент плотности застройки - 240%. |
|
|
4. Типография |
Предельные размеры земельных участков: минимальный -1000 кв. м.; максимальный - не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -1 этаж. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
5. Отдельно стоящие объекты УВД, РОВД, ГИБДД, военкоматы |
Минимальный размер земельных участков -0,3 га Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр Предельное количество этажей -9 Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
6. Пожарные части |
Предельные размеры земельных участков: Минимальный размер земельных участков: Тип I -центральные пожарные депо на 6 автомобилей -1,6 га Тип I -центральные пожарные депо на 8 автомобилей -1,75 га Тип II -пожарные депо на 6 автомобилей для охраны городов -1,2 га Тип III -центральные пожарные депо на 6 автомобилей для охраны предприятий -1,3 га Тип IV -пожарные депо на 6 автомобилей для охраны предприятий -1,2 га Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не более 40 м. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежи ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
7. Автобусные парки |
Предельные размеры земельных участков: при учете количества автобусов: - 50 машин -2,0 га; - 100 -2,3 га. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -1 этаж. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежи ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
8. Троллейбусные парки |
Предельные размеры земельных участков: при учете количества троллейбусов: - 50 машин -2,0 га; - 100 (без ремонтных мастерских) -3,5 га, - 100 (с ремонтными мастерскими) -2,3 га. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -1 этаж Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежи ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
9. Гаражные комплексы |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -3 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
10. Гараж. |
Предельные размеры земельных участков: - минимальный размер земельного участка18 кв. м., - максимальный размер земельного участка 30 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению. Предельная высота от уровня земли до верха плоской кровли 4 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
11. Гараж-стоянка. |
Предельные размеры земельных участков: - минимальный размер земельного участка18 кв. м., - максимальный размер земельного участка 30 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению. Предельная высота от уровня земли до верха плоской кровли 4 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
12. Хозяйственный блок. |
Предельные размеры земельных участков: Минимальный размер земельного участка 6 кв. м., Максимальный размер земельного участка 18 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка -1 м . Предельная высота от уровня земли до верха плоской кровли 3 м. Максимальный процент застройки -не подлежит ограничению. |
|
|
13Хозяйственная постройка. |
Предельные размеры земельных участков: Минимальный размер земельного участка 6 кв. м., Максимальный размер земельного участка 18 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка -1 м . Предельная высота от уровня земли до верха плоской кровли 3 м. Максимальный процент застройки -не подлежит ограничению. |
|
|
14. Автостоянка открытого типа. |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
15. Автостоянка закрытого типа. |
Размер земельного участка 14 кв. м./машино-место Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельное количество этажей -1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
Вспомогательный |
1. Многофункциональные деловые и обслуживающие здания |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -3 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -3 этажа. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
2. Сооружения для хранения транспортных средств. |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -1 этаж. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
3. Объекты общественного питания и бытового обслуживания |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 метров Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
4. Объекты здравоохранения. |
Площадь земельного участка не подлежит ограничению. Площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений - не более 20% от общей площади объекта
Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению Предельная высота не подлежит ограничению Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
5. Объекты инженерной инфраструктуры |
Для трансформаторных подстанций: минимальный размер - не подлежит ограничению; максимальный размер -150 кв. м; Для тепловых пунктов: минимальный размер -250 кв. м; максимальный размер -не подлежит ограничению; Для газораспределительных пунктов: минимальный размер -6 кв. м; максимальный размер -не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр Предельное количество этажей 1 Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
6. Объекты оптовой торговли |
Минимальный размер земельных участков: Для торговых предприятий: на 100 кв. м торговой площади: до 20 кв. м -0,05 га; 20-50 кв. м - 0,04 га; 50-100 кв. м - 0,03 га; 100-500 кв. м - 0,03 га; свыше 500 кв. м - 0,02 га Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению
Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр Предельная высота - 20 м. Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
7. Объекты службы связи, охраны и пожаротушения. |
Минимальный размер земельных участков: Тип I -центральные пожарные депо на 6 автомобилей -1,6 га Тип I -центральные пожарные депо на 8 автомобилей -1,75 га Тип II -пожарные депо на 6 автомобилей для охраны городов -1,2 га Тип III -центральные пожарные депо на 6 автомобилей для охраны предприятий -1,3 га Тип IV -пожарные депо на 6 автомобилей для охраны предприятий -1,2 га
Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка -1 метр Предельная высота -20 м Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
8. Линейные объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, теплопроводы, электрокабели; канализация; телефонизация) |
Предельные размеры земельных участков: не подлежат ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка -не подлежит ограничению. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не подлежит ограничению. Максимальный процент застройки не подлежит ограничению |
|
|
Условно разрешенный |
1. Производственные предприятия СЗЗ не более 50 м |
Предельные размеры земельных участков: минимальный -0,5 га, максимальный -25 га. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений -не более 40 м. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежи ограничению. максимальный - 240%. |
|
2. Рынки промышленных товаров. |
Предельные размеры земельных участков: 7-14 кв. м. на 1 кв. м. торговой площади рыночного комплекса. Минимальный отступ от границ земельного участка -6 м. Предельное количество этажей -3 этажа. Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежи ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
3. Торгово-выставочные комплексы автотранспорта. |
Минимальный размер земельных участков: 3000 кв. м/объект Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м Предельное количество этажей -3 Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
|
|
4. Объекты торговли: крупные торговые комплексы |
Минимальный размер земельных участков: на 100 кв. м торговой площади: до 20 кв. м -0,05 га; 20-50 кв. м - 0,04 га; 50-100 кв. м - 0,03 га; 100-500 кв. м - 0,03 га; свыше 500 кв. м - 0,02 га максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки - 80%. Коэффициент плотности застройки: минимальный -не подлежит ограничению. максимальный - 240%. |
|
|
5. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. |
Предельные размеры земельных участков: Минимальный -не подлежит ограничению. Максимальный размер земельных участков - 36 кв. м. Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит ограничению. Предельная высота - 30 м. Минимальный, максимальный процент застройки в границах земельного участка -не подлежит ограничению. |
|
|
6. Индивидуальные жилые дома |
Предельные размеры земельных участков: Минимальный размер земельного участка 400 кв. м., Максимальный размер земельного участка 1500 кв. м. (включая площадь застройки). Минимальный отступы от границ соседнего участка до стены жилого дома - не менее 3 м. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением: - в проектируемой (новой) застройке не менее -5 м; - от проездов не менее 3 м Предельное количество надземных этажей -3, включая мансардный этаж. Высота от уровня земли до верха плоской кровли -9,6 м, до конька скатной кровли -13,6 м. Для одно-; двухквартирных домов: Максимальный процент застройки 20% Коэффициент плотности застройки 40% Для блокированных домов: Максимальный процент застройки 30% Коэффициент плотности застройки 60% |
|
|
7. магазины |
Минимальный размер земельных участков: на 100 кв. м торговой площади: до 20 кв. м - 0,05 га; 20-50 кв. м - 0,04 га; 50-100 кв. м - 0,03 га; 100-500 кв. м - 0,03 га; свыше 500 кв. м - 0,02 га Максимальный размер земельных участков - не подлежит ограничению. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 метр. Предельная высота - 20 м Максимальный процент застройки 80% Коэффициент плотности застройки 240% |
Санитарно-защитная зона промышленных предприятий
Санитарно-защитная зона отделяет территорию промышленного предприятия от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха. Это обязательный элемент любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Для групп предприятий устанавливается единая СЗЗ с учетом суммарных выбросов. Для автомагистралей и железных дорог устанавливаются санитарные разрывы, имеющие режим СЗЗ и величину, устанавливаемую для каждого конкретного случая. Для воздушных линий электропередачи (ВЛ) создаются санитарные полосы отчуждения.
СЗЗ предназначена для создания санитарно-защитного барьера, снижения отрицательного воздействия до требуемых гигиенических нормативов, повышения комфорта микроклимата, путем устройства озеленения не менее 60% территории, в зависимости от класса вредности выбросов.
В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов запрещается размещение:
- жилой застройки, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования.
- объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
допускается размещение:
- нежилых помещений для дежурного аварийного персонала, помещений для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), зданий управления, конструкторских бюро, зданий административного назначения, научно-исследовательских лабораторий, поликлиник, спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа, бань, прачечных, объектов торговли и общественного питания, мотелей, гостиниц, гаражей, площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарных депо, местных и транзитных коммуникаций, ЛЭП, электроподстанций, нефте- и газопроводов, артезианских скважин для технического водоснабжения, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения, автозаправочных станций, станций технического обслуживания автомобилей.
Санитарно-защитная зона для предприятий III, IV, V классов должна быть максимально озеленена не менее 60% площади ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.
Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.