Приложение N 1. Положение о предоставлении гражданам, проживающим в Камешковском районе и нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилья за счет средств местного бюджета

Приложение N 1

к постановлению

главы администрации Камешковского

района Владимирской области

от 30 августа 2005 г. N 617

Положение
о предоставлении гражданам, проживающим в Камешковском районе
и нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных
субсидий на приобретение или строительство жилья за счет
средств местного бюджета

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2006 г., 24 сентября 2008 г.

Информация об изменениях:

Постановлением главы Камешковского района Владимирской области от 5 июня 2006 г. N 655 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает порядок предоставления безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья (далее субсидия) гражданам, постоянно проживающим в Камешковском районе, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, за счет средств местного бюджета.

1.2. Субсидия предоставляется администрацией Камешковского района.

1.3. За счет средств местного бюджета субсидия предоставляется следующим категориям граждан:

а) работникам бюджетных организаций и органов местного самоуправления;

б) молодым семьям, в которых возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия администрацией района решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии за счет средств местного бюджета в планируемом году (утверждаемом на 1 октября года, предшествующего планируемому) не превышает 30 лет.

Решение о получение субсидии граждане принимают добровольно.

1.4. Лицо, изъявившее желание получить субсидию, имеет право использовать её в качестве частичной оплаты жилого помещения с оплатой оставшейся части, в размере:

- не менее 65% расчетной (средней) стоимости приобретаемого (сметной стоимости строящегося) жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, за счет собственных и (или) заемных (кредитных) средств - для работников бюджетных организаций и органов местного самоуправления, а также для моло дых семей, не имеющих детей;

- не менее 60% расчетной (средней) стоимости приобретаемого (сметной стоимости строящегося) жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, за счет собственных и (или) заемных (кредитных) средств - для молодых семей, имеющих 1 и более детей.

1.5. Для получения субсидии гражданин обязан представить в администрацию района:

- заявление о включении в список получателей субсидий;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

- выписку из решения о постановке на учет по улучшению жилищных условий;

- справку из жилищно-эксплуатационной организации (уличкома) о лицах, зарегистрированных в квартире (доме) по месту жительства заявителя;

- справку из Камешковского филиала государственного учреждения Владимирской области "Бюро Технической Инвентаризации" и Камешковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области о наличии жилой площади на праве собственности у заявителя и его членов семьи.

1.6. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется жилищным Свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии (далее Свидетельство). Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

Срок действия Свидетельства составляет 9 месяцев с момента его выдачи.

1.7. Субсидия предоставляется в размере:

- не менее 35% расчетной (средней) стоимости приобретаемого (сметной стоимости строящегося) жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, работникам бюджетных организаций и органов местного самоуправления, а также молодым семьям, не имеющим детей;

- не менее 40% расчетной (средней) стоимости приобретаемого (сметной стоимости строящегося) жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, молодым семьям, имеющим 1 и более детей.

Молодой семье, включенной в список претендентов, при рождении (усыновлении) 1 ребенка в период с момента включения в список до момента принятия решения о предоставлении субсидии, предоставляется дополнительная субсидия в размере не менее 5% расчетной (средней) стоимости жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением главы Камешковского района Владимирской области от 24 сентября 2008 г. N 1310 в пункт 1.8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.8. Расчет размера предоставляемой субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов семьи и норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию Камешковский район.

Для расчета размера субсидий, социальных выплат на строительство или приобретение жилья в Камешковском районе используется средняя рыночная стоимость 1кв.м. общей площади жилья:

- в сельской местности - не более 11 тысяч рублей за 1 кв.м.

- в городе Камешково - не более 19 тысяч рублей за 1кв.м.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:

СтЖ = Н х РЖ,

где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии;

Н - норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья в Камешковском районе;

Рж - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 1.8. настоящего Положения.

Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи Свидетельства, указывается в нем и остается неизменным в течение всего срока его действия.

1.9. Субсидия предоставляется по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 кв.метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек, 42 кв.метров общей площади на семью из 2-х человек и 33 кв.метра общей площади на 1 человека.

1.10. Владелец Свидетельства имеет право использовать его:

- на приобретение готового жилья на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц в городе и в сельской местности;

- на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечисления по индивидуальному графику за выполненный объем работ;

- на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70%).

1.11. Не допускается приобретение жилого помещения, площадь которого вместе с имеющим жильем, в расчете на одного члена семьи ниже нормы жилой площади, установленной в районе для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

1.12. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

2. Организация работы по реализации Свидетельств

2.1. Администрация района осуществляет:

2.1.1. Ответственный - Матасова Н.Г., ведущий специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства:

а) Формирование списка граждан - получателей Свидетельств, давших согласие на получение субсидии). Критерием приоритетности составления списка является дата принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством с учетом жилищного и имущественного положения;

б) Расчет размера предоставляемой субсидии;

в) Доведение до отделения федерального казначейства копии реестров владельцев Свидетельств;

г) Разработка и предоставление в финансовый отдел администрации района бюджетной заявки на выделение средств из районного бюджета в планируемом периоде предоставления безвозмездной субсидии.

д) Ведение книги учета Свидетельств и выдача Свидетельств;

2.1.2. Ответственный - Петева Л.Н., заместитель заведующего отделом по бюджету финансового отдела:

а) Ведение реестров оплаченных Свидетельств и предоставление их в отделение Федерального казначейства до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом;

б) Сбор данных и подготовку ежемесячной информации об использовании и остатках неиспользованных средств районного бюджета;

в) Перечисление средств районного бюджета на именной блокированный целевой счет одновременно или после оплаты владельцем Свидетельства части стоимости жилья за счет собственных и (или) заемных средств.

2.1.3. Ответственный - председатель комиссии по предоставлению субсидий:

а) Работа среди населения по разъяснению через средства массовой информации условий предоставления безвозмездных субсидий в соответствии с настоящим Положением.

3. Условия действия Свидетельств и порядок оплаты
приобретаемого жилого помещения

3.1. Полученное Свидетельство сдается его владельцем в Камешковское отделение N 8611/0154 Владимирского филиала акционерного коммерческого банка РФ, с которым в установленном порядке администрация района заключает договор на обслуживание владельцев жилищных Свидетельств.

Банк после проведения проверки соответствия данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимися в документе владельца Свидетельства, удостоверяющем личность, в установленном порядке открывают именной блокированный целевой счет на имя владельца Свидетельства и заключает с ним договор на открытие и обслуживание этого счета.

В договоре оговариваются основные условия и порядок взаимоотношений банка и владельца Свидетельства. Одновременно могут быть рассмотрены возможности предоставления банком кредита на приобретение жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением главы Камешковского района Владимирской области от 5 июня 2006 г. N 655 в пункт 3.2. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Получатель субсидии в течение срока действия Свидетельства должен представить в банк договор купли-продажи жилого помещения.

В случае, если приобретаемое жилое помещение расположено в жилом здании, строительство которого завершено, оно принято в эксплуатацию, но акт приема-передачи жилых помещений (квартир) не составлялся и право собственности на них не зарегистрировано, а также приобретена квартира при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70%) в банк предъявляется договор на долевое участие в строительстве жилья, либо договор уступки требования, заключенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Копия договора приобретения жилого помещения и Свидетельство хранятся в банке до закрытия именного блокированного целевого счета, после чего возвращаются владельцу счета для последующей передачи в комиссию по предоставлению безвозмездных субсидий.

3.3. Банк после проверки представленных документов и выполнения договорных обязательств владельцам Свидетельства представляет заявку в администрацию района на перечисление бюджетных средств на именной блокированный целевой счет владельца Свидетельства.

3.4. Администрация района в течение двух рабочих дней с момента получения заявки от банка перечисляет средства на именной блокированный целевой счет владельца Свидетельства для их последующего зачисления банком на счет продавца жилого помещения. Перечисление средств по договору купли-продажи продавцу жилого помещения осуществляется путем безналичных расчетов.

3.5. По истечении срока действия Свидетельства операции банка по оплате приобретаемого жилья могут осуществляться в случае, если банк до истечения срока действия Свидетельства принял к оплате договор приобретения жилого помещения.

3.6. Свидетельство подлежит возврату в администрацию района в случае, если:

а) произведена оплата приобретаемого жилого помещения;

б) в течение срока его действия предъявленный в банк договор приобретения жилого помещения не был принят банком к оплате.

Такие Свидетельства вместе с неиспользованными бланками Свидетельств направляются в администрацию района для погашения, а открытые блокированные целевые счета владельцев Свидетельств банком закрываются.

Информация об изменениях:

Постановлением главы Камешковского района Владимирской области от 5 июня 2006 г. N 655 в пункт 3.7. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Финансовое управление администрации района осуществляет контроль за ходом финансирования и ежемесячно передает сведения в отделение федерального казначейства об использовании и остатках неиспользованных средств местного бюджета (субсидий).

3.8. Подлинник Свидетельства и корешок к нему хранятся у секретаря комиссии по предоставлению безвозмездных субсидий, до истечения срока хранения. По истечении срока хранения указанные документы подлежат уничтожению в установленном порядке.