Приложение N 1. Положение по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жилья экономкласса

Приложение N 1

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 3 июля 2012 г. N 729

Положение
по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жилья экономкласса

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Владимирской области от 08.04.2008 N 48-ОЗ "О государственном долге Владимирской области".

2. Положение определяет порядок отбора инвестиционных проектов и принципалов (далее - Отбор) на получение государственных гарантий Владимирской области (далее - Гарантии) по заимствованиям, осуществляемым застройщиками (далее - Принципалы) на строительство жилья экономкласса.

Под жильем экономкласса подразумеваются многоквартирные жилые дома и малоэтажные индивидуальные жилые дома, строительство которых осуществляется на земельных участках, выделенных под комплексную застройку (далее - Жилые дома), которое по своим показателям соответствуют условиям определенным приказом Министерства регионального развития РФ от 28.06.2010 N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса".

3. Информационное сообщение об условиях и сроках проведения Отбора публикуется департаментом строительства и архитектуры администрации области (далее - Организатор отбора) в средствах массовой информации и в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://dsa.avo.ru, в срок не менее чем за тридцать дней до его проведения.

Извещение о проведении Отбора должно содержать следующие сведения:

- наименование, адрес Организатора отбора и список контактных телефонов;

- место и срок предоставления комплекта документов (далее - Заявка) на участие в Отборе;

- информацию о составе Заявки и требования к ее оформлению;

- критерии для оценки поданных Заявок и определения претендентов для получения Гарантий;

- порядок ознакомления с результатами Отбора.

4. Для участия в Отборе Принципал представляет Организатору отбора Заявку, содержащую:

4.1. Заявление на предоставление государственной гарантии (приложение N 1 к Положению);

4.2. Копию разрешения на строительство жилого (жилых) дома (домов);

4.3. Копию положительного заключения экспертизы на проектную документацию по строительству жилого (жилых) дома (домов);

4.4. Информацию о степени строительной готовности и сроках выполнения работ по строительству жилого (жилых) дома (домов) (приложение N 2 к Положению);

4.5. Расчет средств, необходимых для осуществления строительства (приложение N 3 к Положению);

4.6. При строительстве многоквартирного жилого дома справку о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве, выданную департаментом строительства и архитектуры администрации области (приложение N 4 к Положению);

4.7. Ходатайство органа местного самоуправления, на территории которого осуществляется строительство жилого (жилых) дома (домов), на имя Губернатора Владимирской области о предоставлении Гарантии;

4.8. Письмо органа местного самоуправления о соответствии строящегося жилого (жилых) дома (домов) стандартам, установленным приказом Минрегионразвития РФ от 28.06.2010 N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса";

4.9. Мотивированное предложение Принципала об обеспечении его обязательств по удовлетворению требования гаранта к Принципалу в связи с исполнением или частичным исполнением Гарантии (залог, поручительство и другие формы, определенные действующим законодательством).

Предложение по залогу должно быть согласовано с департаментом имущественных и земельных отношений администрации области;

4.10. Документ, подтверждающий отсутствие задолженности Принципала по обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы РФ;

4.11. Документ, подтверждающий отсутствие просроченной задолженности Принципала перед областным бюджетом по бюджетным кредитам, а также неурегулированных обязательств по гарантиям, предоставленным Владимирской областью;

4.12. Письмо кредитной организации, подтверждающее ее намерение принимать участие в кредитовании инвестиционного проекта, с указанием объемов и условий кредитования;

4.13. Копии бухгалтерской отчетности за последние два года (за 1 квартал, за 1 полугодие, за 9 месяцев, за год), предшествующих году обращения Принципала с заявлением на Отбор, и на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа об их принятии;

4.14. Документы, подтверждающие отсутствие процедуры банкротства, стадии реорганизации или ликвидации у Принципала.

4.15. Копии документов, подтверждающие наличие у Принципала права аренды или собственности на земельный участок.

5. Приложение N 1 к Положению оформляется на фирменном бланке Принципала, приложения (за исключением приложения N 4 к Положению) и копии документов заверяются в установленном законодательством порядке.

Заявка представляется на бумажном носителе.

Заявки, представленные на Отбор, Принципалам не возвращаются.

Принципалы несут все расходы, связанные с подготовкой и предоставлением Заявок. Организатор отбора не имеет каких-либо обязательств по расходам, связанным с подготовкой и представлением Заявок, независимо от результатов Отбора.

6. В течение трех рабочих дней после предоставления Заявки Организатором отбора проводится предварительная проверка документов на полноту и достоверность сведений в них содержащихся.

7. В течение трех рабочих дней после окончания проверки полноты и достоверности представленной заявки Организатор отбора направляет ее в комитет по экономической политике администрации области и в департамент финансов, бюджетной и налоговой политики администрации области для проведения в течение десяти рабочих дней анализа финансового состояния Принципала и подготовки заключений по отбору.

8. Основанием для отказа в участии в Отборе является:

- нарушение сроков представления Заявки на Отбор;

- предоставление неполного пакета документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения;

- отрицательное заключение комитета по экономической политике администрации области и/или департамент финансов, бюджетной и налоговой политики администрации области после проведения анализа финансового состояния Принципала.

9. Организатор отбора в течение пяти рабочих дней со дня получения заключений собирает комиссию по отбору инвестиционных проектов и Принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жилья экономкласса (далее - Комиссия).

10. Критериями Отбора являются:

а) сроки реализации инвестиционного проекта (предельный срок предоставления Гарантии - 31 декабря 2015 года);

б) соответствие жилья, на строительство которого предоставляется Гарантия, стандартам, установленным приказом Минрегионразвития РФ от 28.06.2010 N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса";

в) количественное значение критерия эффективности использования Гарантии, определяемого как отношение прогнозируемого объема ввода жилья, построенного с использованием поддержки в виде предоставления Гарантии, к размеру этой Гарантии. Гарантии будут предоставляться Принципалам, имеющим наибольшую оценку по указанному критерию.

11. Комиссия осуществляет следующие функции:

а) рассматривает Заявки Принципалов с приложенными к ним документами;

б) оценивает Заявки Принципалов и в соответствии с критериями Отбора принимает их либо отклоняет и определяет Принципалов, которым может быть предоставлена Гарантия.

12. Заседания Комиссии являются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов Комиссии.

Рассмотрение заявления на заседании Комиссии происходит в присутствии руководителя организации-заявителя. Руководитель отвечает на вопросы членов Комиссии, представляет пояснения.

Решение Комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии.

Организатором отбора в течение пяти дней с даты проведения заседания Комиссии готовится протокол о результатах Отбора, который подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании.

13. Выписка из протокола заседания Комиссии о принятом решении, подготовленная в соответствии с требованиями статьи 110.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в течение десяти рабочих дней с момента его подписания направляется:

- Принципалам;

- в департамент имущественных и земельных отношений администрации области в случае передачи в залог имущества в обеспечение обязательств Принципала для заключения договора залога в порядке, установленном действующим законодательством.

- в департамент строительства и архитектуры, если сумма предоставляемой Гарантии составляет более 10 млн. руб., для внесения в установленном порядке изменений в программу государственных гарантий Владимирской области, являющуюся приложением к закону области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в случае если в программе государственных гарантий Владимирской области на очередной финансовый год (очередной финансовый год и плановый период) не предусмотрено направление гарантирования с указанием категорий и (или) наименований Принципалов на реализацию подпрограммы "Предоставление гарантий Владимирской области застройщикам для получения банковских кредитов на строительство жилья экономкласса на 2011 - 2015 годы" ДЦП "Жилище" на 2011 - 2015 годы";

- в департамент строительства и архитектуры, если сумма предоставляемой Гарантии составляет не более 10 млн. руб., для подготовки проекта постановления Губернатора области о предоставлении государственной гарантии Владимирской области, в случае если в программе государственных гарантий Владимирской области на очередной финансовый год (очередной финансовый год и плановый период) не предусмотрено направление гарантирования с указанием категорий и (или) наименований Принципалов на реализацию подпрограммы "Предоставление гарантий Владимирской области застройщикам для получения банковских кредитов на строительство жилья экономкласса на 2011 - 2015 годы" ДЦП "Жилище" на 2011 - 2015 годы".