Приложение. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по оформлению прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

Приложение

к постановлению

администрации Селивановского района Владимирской области

от 25 января 2012 г. N 58

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги по оформлению прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Общие положения

Настоящий административный регламент предоставления муниципальной услуги по оформлению прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги и определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по реализации указанной услуги.

1.1. Наименование муниципальной услуги.

Муниципальная услуга по оформлению прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - муниципальная услуга).

Муниципальная услуга включает в себя рассмотрение вопросов и принятие решений, связанных с предоставлением земельных участков на праве собственности, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, на праве безвозмездного срочного пользования.

1.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальная услуга предоставляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района (далее - Комитет).

1.3. Перечень правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 04.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве";

- Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";

- Уставом муниципального образования Селивановский район Владимирской области;

- иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Владимирской области, муниципального образования Селивановский район Владимирской области.

1.4. Для получения сведений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, исполнитель осуществляет взаимодействие со следующими органами и учреждениями:

- управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области;

- департаментом имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области;

- землеустроительными организациями;

- средствами массовой информации;

- иными органами и учреждениями, имеющими сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

1.5. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

1.6. Заявители имеют право на неоднократное обращение для предоставления муниципальной услуги.

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1. Результат предоставления муниципальной услуги

2.1.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:

- предоставление земельного участка на праве собственности;

- предоставление земельного участка в аренду;

- предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям (гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются);

- предоставление земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения;

- отказ в предоставлении права на земельный участок.

2.1.2. Процедура предоставления муниципальной услуги завершается:

- заключением с заявителем договора аренды земельного участка;

- заключением с заявителем договора безвозмездного срочного пользования земельным участком;

- принятием администрацией Селивановского района постановления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

- заключением с заявителем договора купли-продажи земельного участка;

- принятием администрацией Селивановского района постановления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

- направлением заявителю письменного мотивированного отказа комитета за подписью председателя комитета в предоставлении прав на земельный участок.

2.2. Заявители, имеющие право на предоставление муниципальной услуги

2.2.1. Заявителями являются:

- граждане и юридические лица Российской Федерации;

- иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

2.2.2. От имени физических лиц заявления о предоставлении муниципальной услуги могут подавать представители, действующие в силу закона и полномочий, основанных на доверенности.

2.2.3. От имени юридических лиц заявления о предоставлении муниципальной услуги могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре. В предусмотренных законом случаях от имени юридического лица могут действовать его участники.

2.3. Перечень документов, предоставляемых заявителем

2.3.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании заявления о приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной (до разграничения собственности на землю) или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в дефисе 4 настоящего пункта, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (например: план приватизации (выписка из него); решение органов государственной власти или органов местного самоуправления о приватизации здания, строения, сооружения; документы, подтверждающие переход права собственности на здания, строения, сооружения от лиц, ставших их собственниками в результате отчуждения из государственной или муниципальной собственности, к другим лицам, ставших их собственниками по договору купли-продажи или в результате иных видов сделок; иные документы, подтверждающие отчуждение здания, строения, сооружения из государственной или муниципальной собственности; документы, подтверждающие религиозное или благотворительное назначение объекта, расположенного на земельном участке; кадастровый паспорт на здание и т.д.).

2.3.2. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, граждане или юридические лица вместо кадастрового паспорта земельного участка представляют схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории и заявление об утверждении данной схемы.

2.3.3. Акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также акты судов, установивших права заявителя или результаты государственной регистрации, представляются в виде надлежаще заверенных копий.

2.3.4. Исполнитель муниципальной услуги не вправе требовать от заявителя предоставления дополнительных документов.

2.3.5. Заявление заполняется рукописным (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным (компьютерным) способом. В случае если заявление заполнено машинописным (компьютерным) способом, заявитель разборчиво от руки (чернилами или пастой синего или черного цвета) указывает фамилию, имя, отчество полностью (гражданина, руководителя юридического лица, представителя с указанием реквизитов доверенности на осуществление действий в интересах гражданина, юридического лица).

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

2.4.1. Срок принятия постановления администрации Селивановского района о предоставлении земельного участка не должен превышать один месяц со дня поступления заявления о приобретении прав на земельный участок.

2.4.2. Срок принятия постановления администрации Селивановского района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории не должен превышать один месяц со дня поступления заявления с приложением документов, указанных в пунктах 2.3.1 и 2.3.2 настоящего административного регламента, а срок принятия последующего распоряжения председателя комитета о предоставлении земельного участка - двух недель со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка.

2.4.3. Срок направления заявителю письменного мотивированного отказа комитета в предоставлении прав на земельный участок не должен превышать один месяц со дня поступления заявления о приобретении прав на земельный участок.

2.4.4. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату, в аренду или на праве безвозмездного срочного пользования осуществляется подготовка проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования, который направляется заявителю.

2.5. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги и для отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.5.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги:

- заявителем (заявителями) представлены документы, не отвечающие требованиям законодательства, а также содержащие неполные и (или) недостоверные сведения;

- заявителем (заявителями) представлен неполный пакет документов, указанный в пункте 2.3.1 настоящего административного регламента;

- при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления муниципальной услуги;

- на основании определения или решения суда.

Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено на срок не более трех месяцев, а в случае приостановления на основании решения (определения) суда - на срок, указанный в судебном акте.

2.5.2. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- к заявлению о приобретении прав на земельный участок не приложен полный пакет документов, указанный в пункте 2.3.1 настоящего административного регламента, в случае неустранения данных обстоятельств в срок приостановления предоставления муниципальной услуги;

- документы представлены в ненадлежащий орган;

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- иные основания в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.6. Место нахождения, график работы исполнителя муниципальной услуги (Комитета), график работы с заявителями, консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги

2.6.1. Почтовый адрес Комитета для предоставления документов и обращений граждан для получения муниципальной услуги и консультаций: 602332, Владимирская область, Селивановский район, пос. Красная Горбатка, ул. 1-я Заводская, д. 2.

2.6.2. Номера телефонов для справок и консультаций: тел./факс 8(49236) 2-11-61, тел. 8(49236) 2-10-99

Адрес электронной почты: kumi@selivanovo.ru

Справки предоставляются в рабочие часы комитета.

2.6.3. Комитет работает по следующему графику:

Ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 8-00 ч до 17-00 ч.

Обед с 12-00 ч до 13-00 ч.

2.6.4. Прием заявителей муниципальные служащие комитета осуществляют в соответствии со следующим графиком:

Понедельник 8.00-17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00 ч.)

Вторник 8.00 -17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00 ч.)

Среда 8.00- 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00 ч.)

Четверг 8.00 - 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00 ч.)

Пятница 8.00 - 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00 ч.)

Суббота выходной день

Воскресенье выходной день.

Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов на предоставление муниципальной услуги не должно превышать 30 минут.

2.6.5. Муниципальные служащие комитета осуществляют консультирование по вопросам:

- перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- комплектности (достаточности) представленных документов;

- источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);

- времени приема и выдачи документов;

- сроков предоставления муниципальной услуги;

- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

2.6.6. Время ожидания в очереди на прием или для получения консультации не должно превышать 20 минут.

2.6.7. Консультации предоставляются при личном и письменном обращении, посредством телефона или электронной почты. Консультации общего характера (о местонахождении, графике работы, требуемых документах) могут предоставляться с использованием средств электронного информирования.

2.7. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги

2.7.1. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), Интернет-адресах, адресах электронной почты муниципального образования приводятся в административном регламенте и размещаются:

- на Интернет-сайте муниципального образования;

- на информационном стенде.

2.7.2. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги выдается:

- непосредственно в комитете;

- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, вычислительной и электронной техники;

- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации.

2.7.3. На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления муниципальной услуги, и Интернет-сайте муниципального образования размещается следующая информация:

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- текст административного регламента с приложениями (полная версия на Интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);

- перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;

- образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования к ним;

- номера кабинетов специалистов и режим приема ими граждан.

2.7.4. Сведения о графике (режиме) работы исполнителя муниципальной услуги сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также размещаются:

- на официальном сайте муниципального образования Селивановский район Владимирской области (www.selivanovo.ru);

- на информационном стенде при входе в здание, в котором располагается исполнитель муниципальной услуги.

2.7.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения муниципальные служащие комитета подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании муниципального органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности муниципального служащего, принявшего телефонный звонок.

При невозможности муниципального служащего, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

2.7.6. Заявители, представившие в муниципальный орган документы, в обязательном порядке информируются о приостановлении или отказе в предоставлении муниципальной услуги - в месячный срок с момента подачи заявления; о сроке завершения оформления документов и возможности их получения - в трехдневный срок с момента завершения оформления.

2.7.7. В любое время с момента приема заявления заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты или посредством личного посещения муниципального органа.

Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер полученной при подаче заявления расписки. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленное им заявление.

2.7.8. Ответ на письменное обращение заявителя либо иного лица, направленное в муниципальный орган, направляется в порядке, установленным Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" в письменном виде и должен содержать: ответ на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается председателем комитета.

2.8. Требования к размещению и оформлению помещений исполнителя муниципальной услуги

2.8.1 Здание (строение), в котором расположен исполнитель муниципальной услуги, должно находиться с учетом пешеходной доступности (не более 10 минут пешком) для заявителей от остановок общественного транспорта.

2.8.2. Помещения исполнителя муниципальной услуги должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".

2.8.3. Здание (строение), в котором расположен исполнитель муниципальной услуги, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей в помещение.

2.8.4. Центральный вход в здание исполнителя муниципальной услуги, должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей следующую информацию об органе, осуществляющем исполнение муниципальной услуги: наименование, место нахождения, режим работы.

2.8.5. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:

- информационными стендами;

- стульями и столами для возможности оформления документов.

2.8.6. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы муниципальных служащих.

Помещение для непосредственного взаимодействия муниципальных служащих с заявителями может быть организовано в виде отдельных кабинетов для каждого ведущего прием муниципального служащего.

2.8.7. Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками с указанием:

- номера кабинета;

- фамилии, имени, отчества и должности муниципального служащего, осуществляющего исполнение услуги;

- времени перерыва для отдыха и питания.

2.8.8. Каждое рабочее место муниципальных служащих должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.

3. Административные процедуры

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием заявления и пакета документов;

- рассмотрение заявления;

- оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- оформление отказа в предоставлении прав на земельный участок;

- подготовка необходимых документов для принятия решения по приобретению прав на земельный участок и оформление, выдача правоустанавливающих документов на земельный участок.

3.1. Прием заявления и пакета документов

3.1.1. Поступление в комитет заявления о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование (далее - заявление) является основанием для начала действий по оказанию муниципальной услуги.

Заявления о предоставлении земельных участков на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, заявления граждан о предоставлении земельных участков в собственность для содержания индивидуальных жилых домов, дач, индивидуальных гаражей и других зданий, строений, сооружений, служащих для удовлетворения личных и семейных потребностей, заявления юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан о предоставлении на праве собственности земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, коммерческого использования, принимаются муниципальными служащими комитета.

3.1.2. Муниципальный служащий комитета, принимающий заявление:

- устанавливает предмет заявления,

- устанавливает личность заявителя,

- проверяет полномочия представителя правообладателя от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица,

- проверяет наличие всех необходимых документов исходя из соответствующего перечня документов, представляемых на предоставление муниципальной услуги,

- сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов (в том числе нотариально удостоверенные) друг с другом.

3.1.3. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в пункте 2.3.1. Административного регламента, муниципальный служащий комитета, принимающий заявление, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению:

- при согласии заявителя устранить препятствия, муниципальный служащий комитета, принимающий заявление, возвращает представленные документы;

- при несогласии заявителя устранить препятствия, муниципальный служащий комитета, принимающий заявление, обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.

3.1.4. Специалист комитета, ответственный за делопроизводство, в день поступления заявления регистрирует его в установленном порядке в журнале регистрации входящей документации.

3.1.5. Общее время приема документов на предоставление земельного участка от физических лиц и их представителей не может превышать 20 минут.

3.1.6. Общее время приема документов на предоставление земельного участка от юридических лиц не может превышать 35 минут.

3.2. Рассмотрение заявления

3.2.1. Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления о предоставлении права аренды, бессрочного пользования, безвозмездного срочного пользования на земельный участок, права собственности гражданина на земельный участок для содержания индивидуального жилого дома, дачи, индивидуального гаража и других зданий, строений, сооружений, служащих для удовлетворения личных и семейных потребностей, об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории является передача председателю комитета дела принятых документов для рассмотрения заявления.

Председатель комитета рассматривает вышеуказанное заявление и передает его в порядке делопроизводства специалисту комитета, ответственному за исполнение муниципальной услуги.

3.2.2. Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления от юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина о предоставлении на праве собственности земельного участка, занятого зданиями, строениями, сооружениями коммерческого использования является передача председателю комитета дела принятых документов для рассмотрения заявления.

Председатель комитета рассматривает вышеуказанное заявление и передает его в порядке делопроизводства специалисту комитета, ответственному за исполнение муниципальной услуги.

3.2.3. Специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги по заявлению юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина о предоставлении земельного участка на праве собственности (далее - Специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги) проверяет правоустанавливающие и иные необходимые для оказания муниципальной услуги документы на соответствие установленным требованиям, и принимают решение:

- о наличии оснований для приостановления или для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- о наличии оснований для предоставления муниципальной услуги.

Решение должно быть принято не позднее трех рабочих дней после окончания приема документов.

3.3. Оформление приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги и отказа в предоставлении прав на земельный участок

3.3.1. При наличии оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги, готовит проект сообщения о приостановлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги с перечнем оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.3.2. Председатель комитета подписывает сообщение о приостановлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги с перечнем оснований для приостановления или для отказа в предоставлении муниципальной услуги и передает его для отправки заявителю в порядке делопроизводства.

3.3.3. При наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка на заявленном праве специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги, готовит проект итогового документа - письменного мотивированного отказа комитета в предоставлении прав на земельный участок.

3.3.4. Председатель комитета подписывает мотивированный отказ в предоставлении прав на земельный участок и передает его для отправки заявителю в порядке делопроизводства.

3.4. Подготовка необходимых документов для принятия решения о предоставлении прав на земельный участок и оформление, выдача правоустанавливающих документов на земельный участок

3.4.1. Основанием для начала выполнения административной процедуры по подготовке проекта договора аренды, безвозмездного срочного пользования или купли-продажи земельного участка является издание:

1) соответствующего распоряжения председателя комитета о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное срочное пользование;

2) постановления администрации Селивановского района о продаже земельного участка.

3.4.2. Специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги:

1) готовит проект распоряжения председателя комитета о предоставлении земельного участка и передает дело принятых документов с проектом председателю комитета для подписания;

2) готовит проект постановления администрации Селивановского района о продаже земельного участка и передает дело принятых документов с проектом председателю комитета для визирования.

3.4.3. Председатель комитета:

1) подписывает распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное срочное пользование и передает дело принятых документов с распоряжением специалисту комитета, ответственному за исполнение муниципальной услуги;

2) визирует проект постановления администрации Селивановского района и передает дело принятых документов с проектом специалисту комитета, ответственному за исполнение муниципальной услуги.

3.4.4. Специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги направляет завизированный проект постановления администрации Селивановского района для дальнейшего согласования и визирования в юридический отдел администрации Селивановского района для юридической экспертизы. Начальник юридического отдела визирует проект постановления и передает проект постановления начальнику управления делами администрации Селивановского района. Завизированный и согласованный проект постановления администрации Селивановского района направляется для подписания главой Селивановского района через общий отдел администрации Селивановского района, после подписания регистрируется. Заверенная копия постановления администрации Селивановского района о продаже земельного участка направляется в комитет.

3.4.5. Специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги после получения зарегистрированного постановления администрации Селивановского района или распоряжения председателя комитета о предоставлении прав на земельный участок:

- готовит проект договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком с актом приема-передачи;

- вносит его в информационную базу данных;

- рассчитывает арендную плату.

3.4.6. Специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги, рассчитав арендную плату, готовит договор аренды, договор безвозмездного срочного пользования.

3.4.7. Договор аренды земельного участка или безвозмездного срочного пользования и акт приема-передачи подписывается председателем комитета.

3.4.8. Срок изготовления проекта договора аренды земельного участка составляет 10 рабочих дней.

3.4.9. Специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги письменно уведомляет заявителя о необходимости ознакомления и подписания договора аренды земельного участка.

3.4.10. Специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги передает заявителю или его доверенному лицу два экземпляра оригинала договора аренды земельного участка.

3.4.11. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации арендатором в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

3.4.12. В случае предоставления земельного участка на праве собственности, дело принятых документов с постановлением администрации Селивановского района о предоставлении земельного участка на праве собственности передается специалисту комитета, ответственному за исполнение муниципальной услуги для подготовки проекта договора купли-продажи.

3.4.13. Проект договора купли-продажи земельного участка подписывается председателем комитета.

3.4.14. Специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги выдает проект договора купли-продажи земельного участка заявителю для ознакомления и подписания.

3.4.15. После заключения договора купли-продажи земельного участка заявитель производит оплату по договору.

3.4.16. По мере поступления денежных средств по договору купли-продажи земельного участка на расчетный счет, специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги подготавливает акт приема-передачи земельного участка.

3.4.17 Специалист комитета, ответственный за исполнение муниципальной услуги выдает собственнику земельного участка договор купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка (в двух экземплярах) для государственной регистрации права собственности.

3.4.18. В случае предоставления земельного участка на праве собственности бесплатно, на праве бессрочного (постоянного) пользования заявителю необходимо обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области для государственной регистрации права собственности, права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок.

3.4.19. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, муниципальный служащий, уполномоченный на производство по заявлению, готовит проект постановления администрации Селивановского района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории. Последующие административные процедуры соответствуют пунктами 3.4.2-3.4.5 настоящего административного регламента.

После предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка предоставление муниципальной услуги по оформлению прав на земельный участок осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 3.4.6-3.4.18 настоящего административного регламента.

4. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами при исполнении муниципальной услуги, осуществляется председателем комитета.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения председателем комитета проверок соблюдения и исполнения муниципальными служащими комитета положений настоящего административного регламента и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

4.3. Проведение проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы), тематический характер (проверка предоставления муниципальной услуги по отдельным видам прав и сделок, отдельным категориям заявителей) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).

5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной услуги

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия органов и муниципальных служащих, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в досудебном или в судебном порядке.

5.2. В досудебном (внесудебном) порядке заявители вправе обжаловать действия или бездействие в вышестоящий в порядке подчиненности орган или должностному лицу.

5.3. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию), получить информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии).

5.4. Обращения граждан рассматриваются в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

5.5. Результатом досудебного (внесудебного) обжалования является объективное, всестороннее рассмотрение жалоб заинтересованных лиц, достижение по взаимному согласию договоренности или подготовка мотивированного ответа.

5.6. Обращение заявителя в арбитражный суд либо суд общей юрисдикции с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) должностных лиц органа местного самоуправления, муниципальных служащих осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.