Статья 26. Методика расчета арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов Киржачского района Владимирской области от 30 мая 2012 г. N 17/135 статья 26 главы 6 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 26. Методика расчета арендной платы

1. Настоящая методика устанавливает методы и порядок расчета арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности.

2. Арендная плата за объекты муниципальной собственности включает в себя только плату за имущество.

В формуле расчета арендной платы за помещение (здание, сооружение) не учитывается налог на добавленную стоимость и арендная плата за соответствующий земельный участок.

Коммунальные платежи, платежи за техническое обслуживание и другие услуги по содержанию арендуемых объектов нежилого фонда не включаются в расчет арендной платы и оплачиваются арендатором по отдельным договорам с балансодержателем объекта недвижимости или иными специализированными организациями.

3. Базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м площади подлежит пересмотру, но не чаще одного раза в год, с 1 января последующего финансового года.

4. Корректировка показателей и коэффициентов, применяемых при расчете суммы арендной платы за муниципальное имущество, производится Советом народных депутатов Киржачского района по мере изменения социально-экономической ситуации и внесения изменений в действующие нормативные акты.

5. Годовая арендная плата за недвижимое имущество рассчитывается по формуле:

Ар = Бс x К x S, где:

Ар - арендная плата;

Бс - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м площади;

К - коэффициенты, применяемые при расчете суммы арендной платы за муниципальное имущество;

S - площадь объекта недвижимости.

Коэффициенты, применяемые при расчете суммы арендной платы за муниципальное имущество:

1) минимальная ставка арендной платы - 0,6;

2) здания, отдельно стоящие - 1,2;

3) центры жилых микрорайонов (города, шелкокомбинат, поселок КИЗ, Красный Октябрь, Селиваново и др.) - 1,2;

4) здания и помещения в сельской местности - 0,8;

5) вспомогательные здания и помещения - 0,6;

6) для бюджетных учреждений, общественных организаций, муниципальных унитарных предприятий - 0,6;

7) для объектов, являющихся памятниками истории и культуры, на которые оформлены охранные обязательства в Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области - 0,4.

6. Годовая арендная плата за движимое и иное муниципальное имущество рассчитывается по формуле:

Ап = 0,1 x Cб x Ко x Кн, где:

Ап - величина арендной платы в год;

Сб - первоначальная балансовая стоимость имущества;

Ко - коэффициент, учитывающий величину ставки рефинансирования;

Кн - коэффициент назначения имущества.

Ко - ставка рефинансирования в % / 100 + 1, используется ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской Федерации на дату проведения расчета.

Кн - коэффициент назначения имущества:

3,0 - оборудование для производства спиртовой, ликероводочной, винодельческой и пивоваренной продукции;

2,0 - информационно-вычислительная техника;

2,0 - транспортные автомобили, прицепы и полуприцепы;

1,9 - автобусы;

1,8 - легковые автомобили;

1,0 - другие виды оборудования и транспортных средств;

1,0 - линии электропередач, инженерные сети (водопроводные, газовые, тепловые).