Приложение N 2. Правила направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Приложение N 2

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 31 октября 2012 г. N 1225

Правила
направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Настоящие Правила устанавливают порядок и сроки направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок представления документов, необходимых для направления средств на указанные цели.

2. Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала:

на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок (в том числе уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией) и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковские счета лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья, в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств областного материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств областного материнского (семейного) капитала.

4. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении о распоряжении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

5. К заявлению о распоряжении прилагаются:

а) документы, предусмотренные подпунктами "а-г", "к-м" пункта 5 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "пункта 5" имеются в виду слова "пункта 4"

б) копия договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае направления средств (части средств) на оплату приобретаемого жилого помещения;

в) копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;

г) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору, - в случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;

д) копия договора строительного подряда, - в случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации.

6. В случае, если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо его строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется супругом лица, получившего сертификат, дополнительно представляются:

- основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

- свидетельство о браке.

7. Размер средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), уплату цены договора участия в долевом строительстве, на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, не может превышать цены соответствующего договора.

8. Средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:

а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств областного материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;

б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учтенную норму площади жилого помещения, установленную в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

9. Для направления части средств областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "а" пункта 8 настоящих Правил к заявлению о распоряжении прилагаются:

- документы, предусмотренные подпунктами "а-г", "к-м" пункта 5 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "пункта 5" имеются в виду слова "пункта 4"

- копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат;

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства - в случае если средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала направляются на его реконструкцию;

- документы, подтверждающие наличие у заявителя банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

10. Для направления части средств областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "б" пункта 8 настоящих Правил к заявлению о распоряжении прилагаются:

- документы, предусмотренные подпунктами "а-г", "к-м" пункта 5 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "пункта 5" имеются в виду слова "пункта 4"

- документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

- документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

11. В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) индивидуального жилищного строительства, осуществляемых лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, представляется:

- документы, предусмотренные подпунктами "а-г", "к-м" пункта 5 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "пункта 5" имеются в виду слова "пункта 4"

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства;

- документы, подтверждающие затраты, понесенные на строительство (реконструкцию) индивидуального жилищного строительства;

- документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

12. В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. В этом случае, к заявлению о распоряжении прилагаются:

- документы, предусмотренные подпунктами "а-г", "к-м" пункта 5 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "пункта 5" имеются в виду слова "пункта 4"

- справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива).

13. В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья, лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, представляются:

- документы, предусмотренные подпунктами "а-г", "к-м" пункта 5 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "пункта 5" имеются в виду слова "пункта 4"

- копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

- копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение.

14. В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья.

15. В случае, если лицо, получившее сертификат, при подаче заявления о распоряжении не предоставило по собственной инициативе копию разрешения на строительство, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, ГКУСЗН запрашивает эти документы (содержащиеся в них сведения) в органах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, в иных государственных органах или органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, которые участвуют в предоставлении государственных или муниципальных услуг и в распоряжении которых такие документы (содержащиеся в них сведения) находятся.

16. Размер средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, либо на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья, либо в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, либо в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно суммы основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом), или суммы по договору участия в долевом строительстве, или суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.

17. Средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала перечисляются ГКУСЗН в безналичном порядке на указанные в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

18. В случае удовлетворения заявления о распоряжении перечисление средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала осуществляется ГКУСЗН во втором полугодии текущего года - если заявление о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала подано не позднее 1 мая текущего года или в первом полугодии года, следующего за годом подачи заявления о распоряжении - если заявление о распоряжении подано не позднее 1 октября текущего года.

19. В случае, если сумма средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, указанная в заявлении о распоряжении и перечисленная на счет организации-кредитора (заимодавца), превышает размер остатка основного долга и процентов за пользование кредитом (займом) на момент поступления средств на счет организации, разница между указанными суммами в течение 5 банковских дней со дня поступления средств на счет организации подлежит возврату в ГКУСЗН на счет, с которого осуществлялось перечисление средств.

ГКУСЗН вносит сведения о возвращенном остатке средств областного материнского (семейного) капитала в информацию о лице, по заявлению которого осуществлялось перечисление средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, содержащуюся информацию в областном регистре лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки.