Раздел III. Административные процедуры предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Раздел III. Административные процедуры предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Последовательность действий по предоставлению заявителю земельных участков (стадии предоставления) включает в себя следующие административные процедуры:

1) Прием заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства осуществляется КУМИ:

- основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с приложением необходимых документов.

- специалист, ответственный за прием документов устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя, либо полномочия представителя, вносит в установленном порядке в журнал регистрации запись о приеме заявления: порядковый номер записи, дату и время приема, данные о заявителе, цель обращения заявителя, свои фамилию и инициалы.

- специалист отдела документооборота и кадров, в порядке делопроизводства передает документы, представленные заявителем, Главе района для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или конкретного исполнителя, ответственных за производство по заявлению.

Общий максимальный срок приема документов не может превышать 20 минут.

2) Рассмотрение заявлений на комиссии по предоставлению земельных участков и подготовка решения земельной комиссии по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства: предоставление с аукциона и предоставление через опубликование в средствах массовой информации:

- основанием для начала административной процедуры является поступление документов, принятых от заявителя. Председатель в порядке делопроизводства направляет документы, принятые от заявителя, на исполнение.

- специалист, ответственный за производство по заявлению проводит первичную проверку представленных документов на предмет соответствия их установленным законодательством требованиям, удостоверяясь, что:

а) тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;

б) фамилии, имена, отчества, адреса их мест жительства написаны полностью;

в) в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;

г) документы не исполнены карандашом;

д) документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

ж) не истек срок действия представленного документа.

- при установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям, специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению:

- готовит проект уведомления заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении Муниципальной услуги, в котором указывает содержание выявленных недостатков в представленных документах, а также меры по их устранению;

- в случаях, когда недостающие документы могут быть получены без помощи заявителя, специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект запроса в соответствующие органы власти или организации о предоставлении указанных документов;

- в случаях, когда устранение препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении Муниципальной услуги возможно только при непосредственном участии заявителя, специалист, ответственный за производство по заявлению, в проекте уведомления заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении Муниципальной услуги предлагает заявителю принять меры по устранению недостатков;

- в порядке делопроизводства направляет проект уведомления и проект запроса уполномоченному должностному лицу для подписания.

- уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении Муниципальной услуги и проект запроса в соответствующие органы власти или организации о предоставлении необходимых документов.

- специалист отдела документооборота и кадров, направляет подписанные документы: уведомление заявителя о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги и проект запроса в соответствующие органы власти или организации о предоставлении необходимых документов адресатам.

- по результатам административной процедуры по первичной проверке документов, принятых от заявителя, и после устранения препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении Муниципальной услуги специалист, ответственный за предоставление данной услуги формирует заявления для рассмотрения на комиссии и готовит протокол с решением о предоставлении земельного участка по существу: предоставление с аукциона или предоставление через опубликование в средствах массовой информации.

Общий максимальный срок проверки принятых от заявителя документов не может превышать 10 рабочих дней.

3). Утверждение схемы расположения земельного участка

Основанием для начала административной процедуры является наличие схемы расположения земельного участка.

Администрация в недельный срок утверждает схему расположения земельного участка, которая передается ответственным исполнителем заявителю, для подготовки межевого плана земельного участка.

На период изготовления межевого плана земельного участка срок течения административной процедуры прерывается.

4). Осуществление кадастрового учета земельного участка

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На период изготовления кадастрового паспорта земельного участка срок течения административной процедуры прерывается.

Сотрудник ответственный за предоставление Муниципальной услуги, получает в порядке делопроизводства, кадастровый паспорт участка и приобщает его к делу принятых документов.

6). Публикация сообщения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Основанием для начала административной процедуры является наличие кадастрового паспорта земельного участка и вывода об отсутствии оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги.

Специалист, являющийся ответственным за производство по заявлению в порядке делопроизводства направляет извещение о предоставлении земельного участка для публикации в средства массовой информации.

На время публикации информационного сообщения в средствах массовой информации процедура прерывается.

Специалист, ответственный за производство осуществляет прием заявлений в месячный срок после опубликования информации о наличии свободного земельного участка.

Результатом административной процедуры является получение заявителем от специалиста, ответственного за производство по заявлению, информации о поступлении после указанной публикации заявлений о предоставлении земельного участка или информация об отсутствии таких заявлений.

Общий максимальный срок выполнения административной процедуры - 2 рабочих дня.

7). Принятие решения о предоставлении земельного участка и заключение договоров купли-продажи или аренды земельного участка

Основанием для начала административной процедуры является наличие кадастрового паспорта земельного участка.

В случае если по истечению месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений, заявления не поступили в администрацию района, принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду гражданину, подавшему заявление, в двухнедельный срок после принятия решения заключается договор аренды земельного участка с заявителем.

Если в течение месяца поступили другие заявления, то готовится решение о проведении аукциона и независимой оценки испрашиваемого земельного участка.

Прием заявок от претендентов для участия в торгах осуществляется КУМИ (Приложения N 2, 3 к Регламенту):

1). Решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах оформляется протоколом по результатам рассмотрения документов КУМИ;

2) Проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет КУМИ. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие день и час.

Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается КУМИ, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается в Комитете по управлению имуществом;

3) Заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с победителем торгов осуществляется на основании протокола о результатах.

Договор подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола;

4) Заключение договора аренды или купли-продажи земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку, осуществляется на основании протокола о результатах торгов, подписываемого председателем КУМИ. Договор подлежит заключению в срок не позднее десяти дней со дня подписания протокола.

Результатом административной процедуры является получение заявителем договоров купли-продажи или аренды земельных участков.

Общий максимальный срок выполнения административной процедуры - 21 день.