Постановление администрации Гороховецкого района Владимирской области от 16 ноября 2012 г. N 1612 "Об утверждении Порядка изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации Гороховецкого района Владимирской области
от 16 ноября 2012 г. N 1612
"Об утверждении Порядка изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории"

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2012 г., 2 октября 2013 г.

На основании Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения процедуры изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории администрация Гороховецкого района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

2. Считать утратившим силу постановление главы района от 02.04.2009 N 321 "Об утверждении временного Порядка изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, территории".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в газете "Новая жизнь".

Глава администрации района

А.А.Завьялов

Порядок
изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории
(утв. постановлением администрации Гороховецкого района Владимирской области от 16 ноября 2012 г. N 1612)

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2012 г., 2 октября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

1.2. Настоящий порядок регулирует отношения по подготовке, согласованию и утверждению схемы расположения земельного участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории (далее - Схема).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Гороховецкого района Владимирской области от 24 декабря 2012 г. N 1858 пункт 1.3. раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Составление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в дальнейшем - Схема) осуществляется в случаях, предусмотренных законодательством, в частности:

1) формирование земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства;

2) формирование земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов капитального строительства;

3) формирование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в т.ч. разрушенные полностью или частично, а также объекты незавершенного строительства (в дальнейшем - существующие объекты);

4) формирование земельных участков для целей, не связанных со строительством;

5) в иных, предусмотренных действующим законодательством случаях.

Изготовление Схемы вправе осуществлять юридическое или физическое лицо (в дальнейшем - Исполнитель). Заинтересованным в получении Схемы лицам рекомендуется привлекать к ее изготовлению Исполнителей, специализирующихся на выполнении земельных кадастровых работ, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости.

1.4. Схема утверждается постановлением администрации Гороховецкого района после проведения согласований с главой соответствующего поселения и отделом архитектуры и строительства администрации района.

2. Изготовление схемы

2.1. Подготовка исходных материалов, а так же согласование и утверждение Схемы производятся органами местного самоуправления бесплатно.

2.2. По заявке комитета по управлению муниципальным имуществом (в дальнейшем - КУМИ) отдел архитектуры и строительства готовит исходные данные для проведения кадастровых работ.

2.3. Срок предоставления исходных данных 14 рабочих дней.

2.3.1. В состав исходных данных входят материалы, размещенные в информационной системе градостроительной деятельности Гороховецкого района:

- о виде разрешенного использования;

- о градостроительных регламентах;

- о возможности разделения участка;

- о публичных сервитутах;

- о проектной границе населенных пунктов;

- и иные материалы и сведения.

2.4. КУМИ выдает направление для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении данного земельного участка.

Документы представленные отделом архитектуры и строительства именуются "Исходной документацией" и являются основанием для проведения кадастровых работ.

Кадастровые работы проводятся за счет средств Заказчика.

2.4.1. Основаниями для отказа в утверждении Схемы являются:

- несоответствие площади земельных участков предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- пересечение границ испрашиваемых земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами населенных пунктов;

- наличие ограничений, обременений, не позволяющих использовать земельные участки в соответствии с предполагаемым разрешенным использованием;

- наличие данных о том, что формирование земельных участков приведет к изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам;

- невозможность образования испрашиваемых земельных участков в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2.5. Уведомление об отказе в утверждении Схемы должно содержать причины невозможности ее утверждения со ссылкой на соответствующие нормативные правовые акты.

2.5.1. Уведомление об отказе в утверждении Схемы подготавливается в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

2.5.2. Отказ в утверждении Схемы может быть обжалован в судебном порядке.

2.6. В случае необходимости доработки материалов по подготовке Схемы, они подлежат возврату на доработку Исполнителю, осуществляющему подготовку материалов, с указанием замечаний и сроков исполнения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Гороховецкого района Владимирской области от 2 октября 2013 г. N 1538 в пункт 2.7 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Исполнитель на основании Договора с Заказчиком на выполнение кадастровых работ и исходных документов, подготовленных специалистами органов местного самоуправления, в течение 30 календарных дней проводит кадастровые работы в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2012 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; Приказом Минэкономразвития от 24.11.2008 N 412, Требования к формированию межевых планов, Приказа Минэкономразвития от 25.01.2012 N 32, подготавливает Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории раздела 4 на листе формата А3 с указанием дирекционных углов, адресом привязки, точной площади земельного участка, разрешенного вида использования. В данной схеме в правом верхнем углу делается надпись "Утверждена постановлением главы администрации района от _____ N_____". Также справа размещаются наименование должности, ФИО лиц согласующих Схему, дата согласования, подписи скрепляются печатями (заведующий отделом архитектуры и строительства администрации района).

Графическая часть Схемы выполняется на топографической основе или на основе ортофотопланов М 1:500 с нанесением красных линий, линий застройки, существующих строений, сооружений, охранных зон подземных коммуникаций. При больших размерах земельного участка Схема может выполняется на топографической основе М 1:1000 или М 1:2000. В правом нижнем углу данная схема заверяется подписью и печатью Исполнителя и проставляется дата её изготовления.

2.8. Документ с наименованием "Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории" включает в себя: титульный лист с наименованием лица, сформировавшего данную схему, N кадастрового квартала в котором фактически по результатам межевания находится образуемый земельный участок; пояснительная записка содержит сведения об использованных данных при проведении работ; первый лист кадастрового плана территории, указывающий его актуальность (не более 3-х месяцев на момент проведения кадастровых работ) и "Исходная документация". Сброшюрованная, прошитая и пронумерованная Схема скрепляется подписью и печатью Исполнителя.

При невозможности осуществить кадастровый учет данного земельного участка в Схему вшивается "Заключение" с указанием причин на основании нормативно-правовой базы. Наличие такого заключения служит основанием для отказа в предоставлении земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением в органы местного самоуправления.

2.9. Сформированный документ "Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории" передается Исполнителем в КУМИ с сопроводительным письмом для утверждения постановлением администрации Гороховецкого района.

Схема согласовывается с:

- отделом архитектуры и строительства администрации района;

- комитетом по управлению муниципальным имуществом.

2.10. Подготовленная Схема утверждается в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

2.11. Схема изготавливается в трех экземплярах: один прилагается к постановлению администрации района, два утвержденных экземпляра выдаются Заказчику.

2.12. Согласованная и утвержденная Схема передается Заказчику для завершения кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

2.13. Обжалование действий (бездействия) должностного лица органов местного самоуправления, а также принимаемого им решения осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Внесудебный порядок обжалования действий (бездействия) сотрудников органов местного самоуправления, участвующих в предоставлении услуг:

- претензия на имя главы администрации района

3. Согласование и утверждение Схемы

3.1 .Согласование схемы проводится Исполнителем.

3.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.2.

3.3. Срок рассмотрения представленной на согласование Схемы каждым согласовывающим - не более двух рабочих дней.

3.4. Схема, отклоненная от согласования, направляется Исполнителю с обоснованием причин на доработку.

3.5. Согласованная Схема передается Исполнителем в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района, который в срок не более 10 рабочих дней обеспечивает подготовку проекта постановления об ее утверждении.

3.6. Утвержденная Схема возвращается Исполнителю.