Статья 26. Методика расчета арендной платы

Статья 26. Методика расчета арендной платы

1. Настоящая методика устанавливает методы и порядок расчета арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности.

2. Арендная плата за объекты муниципальной собственности включает в себя только плату за имущество. В формуле расчета арендной платы за помещение (здание, сооружение) не учитывается налог на добавленную стоимость и арендная плата за соответствующий земельный участок.

Коммунальные платежи, платежи за техническое обслуживание и другие услуги по содержанию арендуемых объектов нежилого фонда не включаются в расчет арендной платы и оплачиваются арендатором по отдельным договорам с балансодержателем объекта недвижимости или иными специализированными организациями.

3. Базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м. площади подлежит пересмотру, но не чаще 1 раза в год, с 1 января последующего финансового года.

4. Корректировка показателей и коэффициентов, применяемых при расчете суммы арендной платы за муниципальное имущество производится Советом народных депутатов Киржачского района по мере изменения социально-экономической ситуации и внесения изменений в действующие нормативные акты.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов Киржачского района Владимирской области от 28 ноября 2013 г. N 35/312 в пункт 5 статьи 26 главы 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Годовая арендная плата за недвижимое имущество рассчитывается по формуле:

Ар = Бс х К х S, где:

S - площадь объекта недвижимости;

Бс - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м площади;

К - коэффициенты, применяемые при расчете суммы арендной платы за муниципальное имущество;

Ар - арендная плата.

Коэффициенты, применяемые при расчете суммы арендной платы за муниципальное имущество:

1) минимальная ставка арендной платы - 0,6;

2) здания и помещения в городе отдельно стоящие - 1,2;

3) месторасположение (район повышенного спроса, проходимость, транспортная доступность, обеспечение социальной Инфраструктурой: ул. Гагарина, д. 8, 22, 25, 26, 29, 28-а, 32, 36, 37, 39, ул. Серегина д. 3, 5, 7, 10, 16) - 1,2;

4) здания и помещения в сельской местности - 0,8;

5) вспомогательные здания и помещения - 0,6;

6) для бюджетных учреждений, общественных организаций, муниципальных и государственных унитарных предприятий - 0,6;

7) для объектов, являющихся памятниками истории и культуры, на которые оформлены охранные обязательства в Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области - 0,6;

6. Годовая арендная плата за движимое и иное муниципальное имущество рассчитывается по формуле: Величина арендной платы в год (Ап):

Ап = 0,1 х Сб х Ко х Кн, где

Ап -величина арендной платы в год;

Сб - первоначальная балансовая стоимость имущества;

Ко - коэффициент, учитывающий величину ставки рефинансирования (Ко - ставка рефинансирования в % /100+1, используется ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской Федерации на дату проведения расчета)

Кн - коэффициент назначения имущества:

3.0 - оборудование для производства спиртовой, ликероводочной, винодельческой и пивоваренной продукции;

2.0 - информационно-вычислительная техника;

2.0 - транспортные автомобили,прицепы и полуприцепы;

1.9 - автобусы;

1.8 - легковые автомобили;

1.0- другие виды оборудования и транспортных средств;

1.0 - линии электропередач, инженерные сети (водопроводные, газовые, тепловые).