Решение Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области от 3 апреля 2006 г. N 11/55 "Об утверждении Положения "О предоставлении земельных участков для строительства на территории муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области"

С изменениями и дополнениями от:

5 февраля, 4 июня 2007 г., 7 апреля 2008 г., 30 марта 2009 г., 9 августа 2010 г., 5 сентября, 19 декабря 2011 г.

В целях упорядочения оборота земельных ресурсов на территории ЗАТО г. Радужный Владимирской области на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании", постановлением Губернатора области "О Положении по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Владимирской области" N 570 от 21.11.2003 (в ред. от 02.08.2005), ст. 25 Устава муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области, рассмотрев обращение главы города от 24.03.2006 года N 01-12-821, городской Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О предоставлении земельных участков для строительства на территории муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области".

2. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решение городского Совета народных депутатов от 03.02.2003 N 4/18 "Об утверждении "Временного порядка предоставления земельных участков для строительства на территории ЗАТО г. Радужный Владимирской области".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в информационном бюллетене администрации ЗАТО г. Радужный Владимирской области "Радуга-Информ".

Председатель городского Совета

Н.А. Дмитриев

Глава города

С.А. Найдухов

Положение
"О предоставлении земельных участков для строительства на территории муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области"
(утв. решением Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области от 3 апреля 2006 г. N 11/55)

С изменениями и дополнениями от:

5 февраля, 4 июня 2007 г., 7 апреля 2008 г., 30 марта 2009 г., 9 августа 2010 г., 5 сентября, 19 декабря 2011 г.

Настоящее "Положение о предоставлении земельных участков для строительства на территории муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании", Федеральными законами Российской Федерации "О государственном кадастре недвижимости", "О землеустройстве", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации "Об организации и проведении торгов по продаже находящегося в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановлением Губернатора области "О Положении по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории поселений Владимирской области", Уставом муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области.

1. Термины и определения

Акт о выборе земельного участка - технический документ о предварительном согласовании государственными органами контроля и надзора, органами местного самоуправления и другими заинтересованными организациями места размещения объекта строительства на земельном участке с определенными параметрами и функциональным назначением.

Аренда земельного участка - предоставление по договору аренды земельного участка гражданину или юридическому лицу за плату во временное пользование.

Аукцион - форма торгов, при которой победившим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Градостроительный план земельного участка - документированные сведения для отдельных объектов строительства на испрашиваемых земельных участках с описанием установленных градостроительных регламентов и сервитутов.

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Границы застройки - условная линия, ограничивающая территорию, в пределах которой допустимо строительство объектов.

Документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков) - документация, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок, предоставляемый без предварительного согласования - сформированный земельный участок, прошедший кадастровый учет, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который приобретается гражданами или юридическими лицами на торгах (аукционах, конкурсах) в аренду для размещения объектов на территориях поселений в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки.

Земельный участок, предоставляемый с предварительным согласованием - прошедший процедуру выбора сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет, находящийся в государственной или муниципальной собственности право, на аренду которого приобретается гражданами или юридическими лицами для размещения объектов на территории поселений при отсутствии градостроительной документации по застройке и правил землепользования и застройки.

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.

Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Землеустроительное дело - включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Землеустроительная организация - кадастровый инженер или до 1 января 2011 года лицо, обладающее правом выполнения работ по территориальному землеустройству.

Кадастровый номер - не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Конкурс - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее по решению комиссии лучшие условия.

Установление на местности границ объектов землеустройства - работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат, а также описание местоположения границ объектов землеустройства.

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории - сведения о земельном участке, составленные на картографической основе и которые обосновывают и воспроизводят в графической, текстовой или иных формах местоположение, размеры и границы земельного участка.

Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правоустанавливающие документы - документы, составленные в порядке, предусмотренном законодательством и предоставляющие право на земельный участок (договор купли-продажи, договор аренды, решение уполномоченного органа).

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Формирование земельного участка - выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка, определение разрешенного использования земельного участка, определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

2. Общая часть

2.1. Взаимодействие исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в осуществлении мероприятий по приобретению гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки для строительства объектов капитального строительства различного назначения на территории муниципального образования ЗАТО г.Радужный Владимирской области осуществляется в порядке, установленном действующим федеральным законодательством, областным законодательством и настоящим Положением, в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, утвержденным постановлением администрации.

2.2. Предоставление земельных участков для строительства на территории муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области осуществляется с проведением работ по их формированию:

а) без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, когда размещение их соответствует утвержденным документам территориального планирования или (и) документации по планировке территории, правилам землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельных участков для жилищного строительства;

б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2.3. В частную собственность земельные участки на территории ЗАТО г. Радужный Владимирской области не предоставляются.

2.4. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

2.5. В безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются религиозным организациям для строительства зданий, строений и сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений и сооружений.

2.6. В аренду земельные участки предоставляются физическим лицам, постоянно проживающим и зарегистрированным по месту жительства на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области, юридическим лицам, расположенным и зарегистрированным на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области, а также физическим и юридическим лицам, имеющим разрешение администрации ЗАТО г.Радужный на въезд на территорию ЗАТО г.Радужный.

2.7. Участники земельных отношений:

- глава администрации ЗАТО г. Радужный Владимирской области (далее - глава администрации);

- Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ЗАТО г.Радужный (далее - КУМИ);

- муниципальное казенное учреждение "Городской комитет муниципального хозяйства ЗАТО г.Радужный Владимирской области" (далее - МКУ "ГКМХ");

- орган, созданный для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением земельных участков для строительства при администрации ЗАТО г. Радужный, персональный состав которого утверждается постановлением администрации ЗАТО г.Радужный (далее - Комиссия);

- орган, созданный для предварительного согласования акта о выборе земельного участка при администрации ЗАТО г. Радужный, персональный состав которого утверждается постановлением администрации ЗАТО г.Радужный (далее - Согласительная комиссия);

- отдел архитектуры и градостроительства муниципального казенного учреждения "Городской комитет муниципального хозяйства ЗАТО г. Радужный Владимирской области" (далее - ОАиГ);

- управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее - Управление Росреестра по Владимирской области);

- орган государственного кадастрового учета;

- граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

2.8. Предварительное согласование места размещения объекта по заявлениям граждан и юридических лиц проводится с учетом наличия следующих обстоятельств:

- задолженности по платежам за землю (арендной плате и земельному налогу) в бюджеты всех уровней;

- ранее выделенных земельных участков, на которые земельно-правовые документы оформлены не в соответствии с действующим земельным законодательством;

- объектов незавершенных строительством по истечении нормативного срока строительства;

- объектов, в отношении которых не зарегистрировано в установленном порядке право собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.9. Земельный участок, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется в аренду для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

После разработки и утверждения в установленном порядке документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с администрацией ЗАТО г. Радужный договор о развитии застроенной территории, ОАиГ совместно с ГКМХ определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение.

Глава администрации в соответствии с документами, указанными в абзаце третьем настоящего пункта, в двухнедельный срок подписывает постановление администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении земельного участка. Проект постановления готовит КУМИ.

Постановление администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении земельного участка является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с администрацией ЗАТО г. Радужный договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

После проведения государственного кадастрового учета земельного участка КУМИ в течение трех дней со дня получения кадастрового паспорта оформляется договор аренды земельного участка.

2.10. Предоставление земельного участка в аренду без предварительного согласования места размещения объекта может быть осуществлено без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

2.11. Лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств городского бюджета ЗАТО г. Радужный, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок строительства объекта недвижимости.

3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства

3.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов капитального строительства осуществляется в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды при размещении объекта в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки. Предметом торгов может быть только сформированный в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами.

3.2. На торги выставляются земельные участки, определенные на основании документов территориального планирования и документации по планировке территории, а также земельные участки, на которые имеется два и более заявлений от граждан, юридических лиц.

3.3. В целях формирования земельного участка, выставляемого на торги, ОАиГ по запросу КУМИ готовит в двух экземплярах в двадцатидневный срок для объектов жилищного строительства и тридцатидневный срок для иных объектов строительства градостроительный план земельного участка (приложение N 1), и после его утверждения постановлением администрации ЗАТО г.Радужный представляет один экземпляр в КУМИ.

В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

- границы земельного участка;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

- информация о разрешенном использовании земельного участка, требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или не установлен градостроительный регламент);

- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

- информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, включая плату за подключение и сроках подключения. Информацию о плате за подключение подготавливает ГКМХ совместно с ОАиГ;

- границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

К градостроительному плану земельного участка ОАиГ подготавливает и представляет в КУМИ схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, изготовленную в одном экземпляре.

3.4. КУМИ в случае положительного согласования градостроительного плана земельного участка готовит и представляет на утверждение главе администрации постановление администрации ЗАТО г.Радужный об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В течение пяти дней после издания постановления главы об утверждении проекта границ земельного участка КУМИ подготавливает в двух экземплярах проект технического задания на проведение работ по установлению местоположения границ земельного участка, согласовывает с землеустроительной организацией и утверждает его.

В случае если градостроительный план земельного участка не согласован, ОАиГ в срок, устанавливаемый КУМИ, устраняет полученные замечания либо представляет аргументированный ответ.

3.5. В соответствии с техническим заданием на проведение работ по установлению местоположения границ земельного участка КУМИ заключает с землеустроительной организацией договор на проведение указанных работ. Землеустроительная организация в месячный срок со дня подписания договора проводит работы по установлению местоположения границ земельного участка и представляет в КУМИ межевой план земельного участка.

КУМИ в двухдневный срок с момента представления межевого плана подает в орган государственного кадастрового учета заявку и документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельного участка. В результате проведения государственного кадастрового учета земельного участка, орган государственного кадастрового учета выдает КУМИ кадастровый паспорт земельного участка.

3.6. Пакет документов по сформированному земельному участку содержит:

- градостроительный план земельного участка;

- межевой план земельного участка;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- начальный размер арендной платы (определяется на основании отчета независимого оценщика);

- размер и расчет затрат на выполнение конкурсных условий;

- технические условия, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение и сроках подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.7. КУМИ вносит документы по сформированному земельному участку в Комиссию, которая на основании коллегиального рассмотрения в семидневный срок оформляет протокол согласования представленных документов и дает рекомендации по форме проведения торгов. Заседание комиссии является правомочным при участии 2/3 его списочного состава. Решение считается принятым по большинству голосов участников заседания.

3.8. На основании представленных Комиссией документов по сформированному земельному участку глава администрации издает постановление администрации ЗАТО г.Радужный:

а) о форме проведения торгов (аукцион или конкурс);

б) о начальном (стартовом) размере арендной платы за земельный участок и сумме задатка (в случае проведения аукциона);

в) о конкурсных условиях в случае проведения конкурса.

Проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный готовит КУМИ.

3.9. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка, в том числе:

- по возмещению убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселения жителей, переносу сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения и транспортных коммуникаций;

- по строительству объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, благоустройству территории общего пользования;

- по иным условиям.

3.10. На основании постановления администрации ЗАТО г.Радужный о проведении торгов КУМИ обеспечивает организацию и проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

К участию в торгах допускаются граждане и индивидуальные предприниматели, постоянно проживающие на территории ЗАТО г. Радужный Владимирской области, юридические лица, расположенные и зарегистрированные на территории ЗАТО г. Радужный Владимирской области, а также лица, имеющие разрешение главы администрации ЗАТО г. Радужный на въезд на территорию ЗАТО г. Радужный.

Порядок организации и проведения торгов определяется в соответствии с "Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 с учетом особенностей установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

Подготовку протокола о результатах торгов осуществляет КУМИ в день проведения торгов. Протокол о результатах проведения торгов является основанием для оформления и подписания договора аренды земельного участка. Оформление и подписание договора аренды земельного участка с победителем торгов осуществляет КУМИ в пятидневный срок после подписания протокола о результатах проведения торгов.

Вместе с договором аренды земельного участка победителю торгов передается пакет документов по сформированному земельному участку (п. 3.6), который является исходно-разрешительной документацией для проведения проектно-изыскательских работ по объекту строительства.

3.11. Затраты на проведение работ по формированию земельного участка возмещаются за счет средств победителя торгов, если иное не предусмотрено условиями проведения торгов.

3.12. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации.

4. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта капитального строительства

4.1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства осуществляется:

а) в аренду;

б) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления;

в) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства.

4.2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта на имя главы администрации (приложения N 2-4).

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта не допускается для осуществления жилищного строительства, а также в случаях, если в заявлении указывается место, ранее предусмотренное документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки для размещения каких-либо других объектов.

4.3. Для проведения работ по выбору земельного участка заявление с резолюцией главы администрации в течение 5 дней направляется в КУМИ.

Выбор земельного участка осуществляется на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями, иными лицами

4.4. По запросу КУМИ ОАиГ в тридцатидневный срок на основании генерального плана ЗАТО г.Радужный и правил землепользования и застройки ЗАТО г.Радужный оформляет и передает в КУМИ следующие документы:

- градостроительный план земельного участка, утвержденный постановлением администрации ЗАТО г.Радужный, в одном экземпляре;

- схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в одном экземпляре;

- акт о выборе земельного участка в трех экземплярах (приложение N 5).

На основе полученных данных КУМИ:

а) готовит проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный о разрешении проведения предварительного согласования акта о выборе земельного участка;

б) в случае необходимости делает запросы в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, муниципальные организации и надзорные органы для получения необходимой информации. Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления;

в) информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

4.5. Глава администрации в трехдневный срок рассматривает и подписывает постановление администрации ЗАТО г.Радужный о разрешении проведения заявителем предварительного согласования акта о выборе земельного участка. Копия постановления администрации ЗАТО г.Радужный направляются в КУМИ.

КУМИ в трехдневный срок выдает заявителю один экземпляр постановления администрации ЗАТО г.Радужный о разрешении проведения предварительного согласования акта о выборе земельного участка, акт выбора земельного участка в 4-х экземплярах.

4.6. Заявитель в двухнедельный срок согласовывает акт о выборе земельного участка с Согласительной комиссией.

Акт о выборе земельного участка считается согласованным при положительном заключении всех членов Согласительной комиссии. В случае отказа от согласования акта выбора земельного участка одним или несколькими членами Согласительной комиссии, в КУМИ должны быть представлены конкретные замечания и мотивированное обоснование отказа в согласовании акта о выборе земельного участка.

КУМИ и ОАиГ в пятидневный срок рассматривают и устраняют замечания и разногласия с членами Согласительной комиссии. При невозможности устранения замечаний и разногласий, КУМИ готовит проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный о невозможности размещения объекта на испрашиваемом земельном участке.

После устранения замечаний и разногласий с членами Согласительной комиссии, КУМИ выдает заявителю акт о выборе земельного участка для повторного согласования.

После согласования с Согласительной комиссией, акт о выборе земельного участка в 4-х экземплярах заявитель представляет в КУМИ.

4.7. Глава администрации по результатам работы Согласительной комиссии в течение 5 дней подписывает постановление администрации ЗАТО г.Радужный о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный готовит КУМИ.

Копия постановления администрации ЗАТО г.Радужный о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

4.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд.

Предварительное согласование места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

4.9. Заявитель в течение пяти дней организует работы по установлению местоположения границ земельного участка по договору с землеустроительной организацией.

Работы по установлению местоположения границ земельного участка проводятся за счет средств заявителя, продолжительность работ не должна превышать одного месяца.

4.10. Заявитель подает в орган государственного кадастрового учета заявку и документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельного участка. В результате проведения государственного кадастрового учета земельного участка, орган государственного кадастрового учета выдает заявителю кадастровый паспорт земельного участка.

4.11. Глава администрации на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок подписывает постановление администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении земельного участка для строительства. Проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный готовит КУМИ.

4.12. Постановление администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении земельного участка для строительства в двух экземплярах направляется в КУМИ. Копии постановления администрации ЗАТО г.Радужный направляются в ОАиГ.

Постановление администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования или оформления КУМИ с заявителем договора аренды земельного участка для строительства.

Договор аренды или договор безвозмездного срочного пользования земельного участка оформляется КУМИ в трехдневный срок со дня подписания постановления администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении земельного участка.

4.13. Договор аренды или договор безвозмездного срочного пользования земельного участка земельного участка, заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации.

5. Порядок подготовки и выдачи технических условий на строительство и взаимодействие с заказчиками по развитию инженерной инфраструктуры

5.1. ГКМХ совместно с ОАиГ в соответствии с документами территориального планирования организует разработку и представление в установленном порядке на утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.

5.2. Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы, в течение 14 дней по запросам органов местного самоуправления выдают технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.

5.3. В случае предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, указывают в приложении к заявлению о предоставлении земельного участка (приложения N 3, N 4) необходимые для объекта подключаемые нагрузки к сетям инженерно-технического обеспечения.

5.4. ГКМХ совместно с ОАиГ не позднее, чем за тридцать дней до дня проведения торгов, либо принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства, либо принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.

5.5. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка.

5.6. Законченные строительством внеплощадочные инженерные сети и сооружения оформляются в муниципальную собственность, если иное не предусмотрено договором или действующими нормативными правовыми актами.

Инженерные сети и сооружения передаются эксплуатирующим организациям в зависимости от формы собственности в хозяйственное ведение или на обслуживание в установленном порядке.

6. Предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области

6.1. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов (заявители), предоставляется право на однократное первоочередное получение земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства на территории ЗАТО г.Радужный без проведения торгов.

6.2. Право первоочередного получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют заявители, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях. Постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях и состав семьи подтверждается справкой отдела по жилищным вопросам и режиму контролируемой зоны МКУ "ГКМХ" по запросу КУМИ.

6.3. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются заявителям на территориях, определенных для данного типа застройки Генеральным планом ЗАТО г.Радужный и Правилами землепользования и застройки ЗАТО г.Радужный, утвержденными решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 02.03.2009 года N 3/29.

6.4. Размеры и площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства определяются в соответствии с решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 12.11.2007 года N 28/179 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков для индивидуального жилищного строительства".

6.5. Предоставление земельных участков заявителям для индивидуального жилищного строительства осуществляется по обращению заявителя в электронном виде или на бумажном носителе после проведения работ по формированию земельных участков и их постановке на государственный кадастровый учет.

6.6. Размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии с Методикой расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления ЗАТО г.Радужный Владимирской области, утвержденной решением Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 18.12.2006 года N 36/249.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер решения Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 18.12.2006 года следует читать как "N 37/249"

6.7. Для реализации права первоочередного получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявители обращаются в администрацию ЗАТО г.Радужный с заявлением на бумажном носителе или в электронном виде о выделении земельного участка.

6.8. В заявлении указываются следующие сведения:

6.8.1. Фамилия, имя, отчество заявителя;

6.8.2. Адрес постоянного места жительства, контактный телефон;

6.8.3. Предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, вид разрешенного использования, испрашиваемое право на земельный участок.

6.9. К заявлению прикладывается копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданная в установленном порядке учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы.

6.10. Заявление с приложениями направляется в КУМИ для рассмотрения на Комиссии по землепользованию и застройке ЗАТО г.Радужный. Срок рассмотрения заявления не может превышать десяти рабочих дней.

6.11. Решение комиссии оформляется протоколом. Заявителю направляется уведомление о принятом решении. При необходимости проведения работ по формированию земельного участка, ОАиГ в течение десяти рабочих дней со дня подписания протокола подготавливает и представляет в КУМИ схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и схему границ земельного участка на топографической основе.

6.12. После согласования схемы границ земельного участка на топографической основе КУМИ в течение пяти рабочих дней подготавливает проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и схемы границ земельного участка на топографической основе. После подписания, копия постановления администрации ЗАТО г.Радужный направляется в КУМИ.

6.13. КУМИ в течение пяти рабочих дней заключает договор со специализированной землеустроительной организацией или кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка для дальнейшего предоставления заявителю.

6.14. Срок выполнения кадастровых работ не должен превышать тридцати календарных дней. По результатам выполненных работ в КУМИ представляется межевой план земельного участка в двух экземплярах.

6.15. После проведения кадастровых работ по образованию земельного участка КУМИ обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, путем представления межевого плана в орган государственного кадастрового учета.

6.16. В течение трех рабочих дней со дня получения кадастрового паспорта земельного участка КУМИ направляет в адрес заявителя уведомление на бумажном носителе или в электронном виде о завершении формирования земельного участка и возможности его предоставления для индивидуального жилищного строительства. К данному уведомлению прикладывается кадастровый паспорт земельного участка.

6.17. Для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявители в течении пяти рабочих дней со дня получения уведомления обращаются в администрацию ЗАТО г.Радужный с заявлением на бумажном носителе или в электронном виде о предоставлении земельного участка. В случае не поступления заявления в администрацию ЗАТО г.Радужный, Комиссия по землепользованию и застройке ЗАТО г.Радужный рассматривает вопрос о предоставлении указанного земельного участка другому заявителю.

6.18. На основании заявления КУМИ в течение пяти рабочих дней подготавливает проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства. После подписания, копия постановления администрации ЗАТО г.Радужный направляется в КУМИ.

6.19. Договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства подготавливается КУМИ в течение пяти рабочих дней со дня поступления копии постановления администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении заявителю земельного участка.

6.20. Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном заявителю, осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Генерального плана ЗАТО г.Радужный и Правил землепользования и застройки ЗАТО г.Радужный.

6.21. Право собственности на индивидуальный жилой дом подлежит обязательной государственной регистрации. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, оформляется договор аренды земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома.

6.22. В случае отсутствия у заявителя возможности осуществлять строительство индивидуального жилого дома, заявитель вправе отказаться от предоставленного ему земельного участка путем подачи соответствующего заявления на бумажном носителе или в электронном виде в администрацию ЗАТО г.Радужный.

6.23. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом заявитель и члены его семьи подлежат снятию с учета нуждающихся в жилых помещениях в установленном законодательством порядке.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области от 19 декабря 2011 г. N 22/112 в раздел 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

7. Предоставление земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области

7.1. Гражданам, имеющим троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними (заявители), предоставляется право на однократное получение земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства на территории ЗАТО г.Радужный без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объектов с оформлением договора аренды земельного участка на всех членов многодетной семьи в равных долях без выдела в натуре.

7.2. Право получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют заявители, постоянно проживающие и имеющие регистрацию по месту жительства на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях. Постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях и состав семьи подтверждается справкой отдела по жилищным вопросам и режиму контролируемой зоны МКУ "ГКМХ" по запросу КУМИ.

7.3. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются заявителям на территориях, определенных для данного типа застройки Генеральным планом ЗАТО г.Радужный и Правилами землепользования и застройки ЗАТО г.Радужный, утвержденными решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 02.03.2009 года N 3/29.

Перечень сформированных земельных участков для предоставления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях и имеющим троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними, (далее - перечень) утверждается администрацией ЗАТО г. Радужный, опубликовывается в информационном бюллетене администрации ЗАТО г. Радужный "Радуга-информ" и размещается на официальном сайте муниципального образования ЗАТО г. Радужный в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.raduzhnyi-city.ru".

7.4. Размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предоставляемых гражданам, имеющим троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, составляют:

- максимальный - 0,2 га;

- минимальный - 0,06 га.

7.5. Предоставление земельных участков заявителям для индивидуального жилищного строительства осуществляется по обращению заявителя в электронном виде или на бумажном носителе после проведения работ по формированию земельных участков и их постановке на государственный кадастровый учет.

7.6. Размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии с Методикой расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления ЗАТО г.Радужный Владимирской области, утвержденной решением Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 18.12.2006 года N 36/249.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер решения Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 18.12.2006 года следует читать как "N 37/249"

7.7. Для реализации права получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявители обращаются в администрацию ЗАТО г.Радужный с заявлением на бумажном носителе или в электронном виде о выделении земельного участка.

Одновременно с заявлением граждане представляют следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность заявителя;

- копии свидетельств о рождении и паспорта (по достижении 14 лет) детей;

- справку о регистрации заявителя и его детей по месту жительства;

- справку о составе семьи.

7.8. В заявлении указываются следующие сведения:

7.8.1. Фамилия, имя, отчество заявителя;

7.8.2. Адрес постоянного места жительства, контактный телефон;

7.8.3. Предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, вид разрешенного использования, испрашиваемое право на земельный участок.

7.9. Заявление о предоставлении земельного участка регистрируется администрацией ЗАТО г. Радужный в день подачи гражданином документов, предусмотренных пунктом 7.7 настоящего Положения, в полном объеме, и направляется в КУМИ для рассмотрения на Комиссии по землепользованию и застройке ЗАТО г. Радужный. Срок рассмотрения заявления не может превышать десяти рабочих дней.

На основании решения Комиссии по землепользованию и застройке ЗАТО г. Радужный КУМИ информирует граждан о принятии их на учет для предоставления земельных участков в течение 10 дней со дня регистрации заявления о предоставлении земельного участка.

7.10. Земельные участки предоставляются по выбору заявителя из утвержденного перечня, указанного в пункте 7.3 настоящего Положения, в порядке очередности регистрации заявлений об их предоставлении.

Выбор определенного земельного участка заявитель подтверждает в администрацию ЗАТО г. Радужный в письменном виде.

Решение о предоставлении земельного участка принимается администрацией ЗАТО г. Радужный в течение 30 дней со дня регистрации заявления, за исключением случаев, установленных пунктом 7.11 настоящего Положения.

7.11. При отсутствии сформированных земельных участков на дату регистрации заявления либо в случае, когда количество заявлений превышает количество сформированных земельных участков, КУМИ обеспечивает формирование земельных участков для многодетных семей в плановом порядке в соответствии с поступившими заявлениями в срок, не превышающий одного года.

Для обеспечения формирования земельных участков ОАиГ в течение десяти рабочих дней со дня получения запроса подготавливает и представляет в КУМИ схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и схему границ земельного участка на топографической основе.

7.12. После согласования схемы границ земельного участка на топографической основе КУМИ в течение пяти рабочих дней подготавливает проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории и схемы границ земельного участка на топографической основе. После подписания, копия постановления администрации ЗАТО г.Радужный направляется в КУМИ.

7.13. КУМИ в течение пяти рабочих дней заключает договор со специализированной землеустроительной организацией или кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка для дальнейшего предоставления заявителю.

7.14. Срок выполнения кадастровых работ не должен превышать тридцати календарных дней. По результатам выполненных работ в КУМИ представляется межевой план земельного участка в двух экземплярах.

7.15. После проведения кадастровых работ по образованию земельного участка КУМИ обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, путем представления межевого плана в орган государственного кадастрового учета.

7.16. В течение трех рабочих дней со дня получения кадастрового паспорта земельного участка КУМИ обеспечивает в установленном порядке внесение соответствующих изменений в перечень, указанный в пункте 7.3 настоящего Положения.

После утверждения изменений в перечень, КУМИ направляет в адрес заявителей уведомления на бумажном носителе или в электронном виде о возможности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в порядке очередности регистрации заявлений об их предоставлении. К данному уведомлению прикладывается копия кадастрового паспорта земельного участка.

7.17. Для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявители в течение пяти рабочих дней со дня получения уведомления письменно подтверждают в администрацию ЗАТО г. Радужный свой выбор определенного земельного участка.

Заявитель имеет право дважды отказаться от предложенных ему земельных участков без снятия с очередности.

7.18. На основании письменного подтверждения заявителем своего выбора определенного земельного участка КУМИ в течение пяти рабочих дней подготавливает проект постановления администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства. После подписания, копия постановления администрации ЗАТО г.Радужный направляется в КУМИ.

7.19. В течение пяти рабочих дней со дня подписания постановления администрации ЗАТО г. Радужный о предоставлении заявителю земельного участка КУМИ направляет заявителю заказным письмом или выдает лично копию постановления администрации ЗАТО г. Радужный о предоставлении заявителю земельного участка и договор аренды земельного участка.

7.20. Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном заявителю, осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Генерального плана ЗАТО г.Радужный и Правил землепользования и застройки ЗАТО г.Радужный.

7.21. Право собственности на индивидуальный жилой дом подлежит обязательной государственной регистрации. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, оформляется договор аренды земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома.

7.22. В случае отсутствия у заявителя возможности осуществлять строительство индивидуального жилого дома, заявитель вправе отказаться от предоставленного ему земельного участка путем подачи соответствующего заявления на бумажном носителе или в электронном виде в администрацию ЗАТО г.Радужный.

7.23. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом заявитель и члены его семьи подлежат снятию с учета нуждающихся в жилых помещениях в установленном законодательством порядке.

7.24. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:

7.24.1. Отсутствие оснований для отнесения заявителя к категории лиц, обладающих правом на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с пунктами 7.1 и 7.2 настоящего Положения;

7.24.2. Сообщение заявителем недостоверных сведений.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области от 5 сентября 2011 г. N 13/66 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 октября 2011 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Положению

о предоставлении земельных участков для строительства

на территории муниципального образования ЗАТО

г. Радужный Владимирской области

(с изменениями от 5 сентября 2011 г.)

Градостроительный план
земельного участка

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

_____________________________________________________________________

(реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной

власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации,

или органа местного самоуправления о подготовке документации по планировке

территории, либо реквизиты обращения и ф.и.о.заявителя - физического лица,

либо реквизиты обращения и наименование заявителя -юридического лица о

выдаче градостроительного плана земельного участка)

Местонахождение земельного участка

_____________________________________________________________________

                   (субъект Российской Федерации)

_____________________________________________________________________

              (муниципальный район или городской округ)

_____________________________________________________________________

                            (поселение)

Кадастровый номер земельного участка ________________________________

                        (заполняется при наличии кадастрового номера)

План подготовлен _____________________________________________________

                 (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование

                           органа или организации)

Заведующий отделом архитектуры и градостроительства

администрации ЗАТО г.Радужный, главный архитектор

М.П.

  / /    _______________________  __________________________

(дата)            (подпись)          (расшифровка подписи)

Представлен ________________________________________________________

            (наименование уполномоченного федерального органа

            исполнительной власти, или органа исполнительной власти

            субъекта Российской Федерации, или органа местного

            самоуправления)

Утвержден __________________________________________________________

          (реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или

          высшего исполнительного органа государственной власти

          субъекта Российской Федерации, или главы местной

          администрации об утверждении)

1. Чертеж  градостроительного плана земельного участка- приложение

(в масштабе ____________)

Площадь земельного участка _______ м2 ( га).

Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на

топографической основе, выполненной ________________________________

                                    (дата, наименование организации)

Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан

____________________________________________________________________

                (дата, наименование организации)

2. Информация о градостроительном   регламенте   земельного участка

Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе

правил землепользования и застройки, утвержденных представительным

органом местного самоуправления.

____________________________________________________________________

 (наименование представительного органа местного самоуправления,

 реквизиты акта об утверждении правил)

Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах

разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев

предоставления    земельного участка для государственных или муниципальных

нужд):

основные виды:_______________________________________________________

условно разрешенные виды: __________________________________________;

    вспомогательные виды: __________________________________________.

3. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях

к назначению,  параметрам и   размещению    объекта капитального строительства

Разрешенное использование земельного участка: ________________________

основные виды разрешенного использования:_____________________________

условно разрешенные виды использования:_______________________________

вспомогательные виды разрешенного использования:______________________.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального

строительства на указанном земельном участке

Назначение объекта капитального строительства N,__________________(согласно

чертежу (назначение объекта капитального строительства) градостроительного плана)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

объектов капитального строительства, в том числе площадь

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений,

сооружений ________м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка____процентов.

Иные показатели: _______________________

Необходимо согласование проектной документации с организациями, выдавшими

технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического

обеспечения

4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах

капитального строительства и   объектах  культурного наследия

Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного

наследия (памятников истории и  культуры) народов Российской Федерации

5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального

строительства к   сетям   инженерно-технического обеспечения

Объект капитального строительства N (согласно чертежу (назначение объекта

капитального строительства) градостроительного плана)

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического

обеспечения ____________________ (тип инженерно-технического обеспечения)

выданы.

(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического

обеспечения выданы (тип инженерно-технического обеспечения)

_______________________________________________________________________

(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического

обеспечения _______________________________________________________ (тип

             (дата, наименование органа (организации), выдавшего

                            технические условия)

инженерно-технического обеспечения) выданы.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического

обеспечения _____________ (тип инженерно-технического обеспечения) выданы

_______________________________________________________________________.

(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

возможности или невозможности

6. Информация о --------------------- разделения земельного участка

                (ненужное зачеркнуть)

_____________________________________________________________________.

 (наименование и реквизиты документа, определяющего возможности или

                    невозможность разделения)

Исполнитель _____________________________

Приложение к градостроительному плану земельного участка N _ __

Чертеж градостроительного плана земельного участка

Кадастровый номер ______________________

Начальник отдела архитектуры и градостроительства,

главный архитектор

___________________ _____________________

     (подпись)      (расшифровка подписи)

Исполнитель ___________________ _____________________

                (подпись)       (расшифровка подписи)

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области от 5 сентября 2011 г. N 13/66 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 октября 2011 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Положению

о предоставлении земельных участков для строительства

на территории муниципального образования ЗАТО

г. Радужный Владимирской области

(с изменениями от 5 сентября 2011 г.)

                               Главе администрации ЗАТО г.Радужный

                                 _________________________________

                                 от_______________________________

                                 _________________________________

                                 _________________________________

                                    (фамилия, имя, отчество,

                                          адрес заявителя)

Заявление
о предоставлении земельного участка

Прошу выделить _____________________________________________________

                  (запрашиваемое право предоставления участка)

____________________________________________________________________

участок площадью _____ га для размещения

Наименование объекта _______________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Адрес, местоположение участка ______________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Реквизиты заказчика:

Адрес: _____________________________________________________________

____________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество руководителя ________________________________

N телефона и факса _________________________________________________

Банковские реквизиты _______________________________________________

____________________________________________________________________

Все необходимые данные о намечаемом к строительству объекте приведены

в прилагаемой к заявлению анкете.

Приложение: Анкета на ____ листах.

Заказчик (инвестор) _________________ __________________________

                    (подпись, печать)    (инициалы, фамилия)

"___" ________________ 200__ г.

Приложение N 3

к Положению

о предоставлении земельных участков для строительства

на территории муниципального образования ЗАТО

г. Радужный Владимирской области

                              Приложение

                              к заявлению ________________________

                                          (наименование заказчика)

                              от "___" __________________ 200__ г.

                              Исх. N _____________________________

Анкета
по размещению объекта

1. Наименование намечаемого к строительству объекта, его вместимость

____________________________________________________________________

2. Предполагаемое место размещения объекта, полный адрес ___________

____________________________________________________________________

3. Потребность в земельных ресурсах для размещения объекта (га)_____

4. Запрашиваемое право предоставления земельного участка:

____________________________________________________________________

5. Параметры объекта:

этажность __________________________________________________________

общая площадь ______________________________________________________

строительный объем (для объектов общественного назначения)__________

наличие встроенных помещений обслуживания (для жилых домов)_________

____________________________________________________________________

количество квартир (для жилых домов) _______________________________

рабочая площадь (для объектов общественного назначения) ____________

____________________________________________________________________

основное конструктивное решение, материал стен _____________________

____________________________________________________________________

применяемый проект _________________________________________________

____________________________________________________________________

6. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

а) водоснабжение

вода питьевая (м3/сут.) ____________________________________________

вода техническая (м3/сут.) _________________________________________

б) канализация

хозбытовые стоки (м3/сут.) _________________________________________

производственные стоки (м3/сут.) ___________________________________

в) теплоснабжение (Ккал/час) _______________________________________

г) газоснабжение (Нм3/час) _________________________________________

д) электроснабжение (кВт/час) ______________________________________

е) телефонизация (номеров) _________________________________________

ж) радиофикация (точек) ____________________________________________

7. Наименование  предполагаемых  к  возведению  в  составе комплекса

строений с указанием этажности, материалов стен, применяемых типовых

проектов ___________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

8. Возможность  и  условия  размещения  данного  объекта  в  составе

застройки с общими объектами инженерного обеспечения и коммуникациями

____________________________________________________________________

9. Возможность  и  условия  кооперации  в   строительстве   объектов

инженерного обеспечения и коммуникаций:

____________________________________________________________________

10. Ориентировочная стоимость (млн. рублей)

проектирования _____________________________________________________

строительства ______________________________________________________

11. Предполагаемая подрядная организация

на проектирование __________________________________________________

на строительство ___________________________________________________

12. Стадийность проектирования _____________________________________

____________________________________________________________________

13. Сроки проектирования ___________________________________________

14. Сроки строительства ____________________________________________

15. Особые или дополнительные условия размещения объекта ___________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Приложение. Схема размещения запрашиваемого участка М 1:5000, 1:10000

"___" ________________ 200__ г.

Заказчик (инвестор) _________________ ___________________

                    (подпись, печать) (инициалы, фамилия)

Приложение N 4

к Положению

о предоставлении земельных участков для строительства

на территории муниципального образования ЗАТО

г. Радужный Владимирской области

                                     Приложение к заявлению

                                     _____________________________

                                        (наименование заказчика)

                                     от "___" ___________ 200__ г.

                                     Исх. N ______________________

Анкета
по размещению объекта промышленного и производственного назначения

1. Наименование намечаемого к строительству предприятия и его

ведомственная принадлежность _____-_________________________________

____________________________________________________________________

2. Запрашиваемое право на земельный участок: _______________________

3. Размер запрашиваемого участка (га) ______________________________

4. Предполагаемое место размещения объекта (адрес) _________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

5. Предполагаемый объем промышленной продукции (млн. рублей) _______

____________________________________________________________________

Объем по основной номенклатуре в соответствующих единицах __________

____________________________________________________________________

Основные производственные циклы ____________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

6. Потребность  предприятия в сырье и материалах (по основным видам)

в соответствующих единицах _________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

7. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

а) водоснабжение

вода питьевая (м3/сут.) ____________________________________________

вода техническая (м3/сут.) _________________________________________

б) канализация

хозбытовые стоки (м3/сут.) _________________________________________

производственные стоки (м3/сут.) ___________________________________

в) теплоснабжение (Ккал/час)________________________________________

г) газоснабжение (Нм3/час) _________________________________________

д) электроснабжение (кВт/час) ______________________________________

е) телефонизация (номеров) _________________________________________

ж) радиофикация (точек) ____________________________________________

8. Влияние предприятия на окружающую среду:

выбросы в атмосферу ________________________________________________

стоки (объем, состав, способы очистки) _____________________________

9. Наименование  предполагаемых  к  возведению  строений с указанием

этажности, материалов стен, применяемых типовых проектов ___________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

10. Возможность и условия размещения данного предприятия  в  составе

группы   предприятий  с  общими  объектами  инженерного  обеспечения

и коммуникациями, объектами вспомогательных производств и хозяйств__

____________________________________________________________________

11. Возможность и условия кооперации в строительстве вспомогательных

производств и объектов инженерного обеспечения и коммуникаций, общих

для групп предприятий или объединенных в промышленный узел

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

12. Производственные связи с другими предприятиями _________________

____________________________________________________________________

13. Распределение готовой продукции предприятия ____________________

____________________________________________________________________

14. Численность рабочих и служащих (человек) _______________________

Источники удовлетворения в квалифицированной рабочей силе __________

____________________________________________________________________

Размер  средств,  выделяемых на подготовку квалифицированной рабочей

силы _______________________________________________________________

____________________________________________________________________

15. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунального

и социально-бытового назначения_____________________________________

____________________________________________________________________

16. Ориентировочная стоимость строительства (млн. рублей)

в том числе:

производственное строительство _____________________________________

социально-бытовое строительство ____________________________________

Условия  опережающего  строительства   очистных   сооружений,  общих

объектов   инженерного   обеспечения  группы  предприятий,  объектов

непроизводственной сферы ___________________________________________

____________________________________________________________________

17. Строительные  организации,  которые  могут  быть   привлечены  к

строительству, их мощности _________________________________________

____________________________________________________________________

18. Генеральный проектировщик предприятия __________________________

19. Стадийность проектирования _____________________________________

20. Сроки проектирования ___________________________________________

21. Ориентировочные сроки строительства предприятия ________________

____________________________________________________________________

22. Особые или дополнительные условия размещения объекта ___________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Приложение. Схема размещения запрашиваемого участка М 1:5000, 1:10000

"___" ________________ 200__ г.

Заказчик (инвестор) _________________ __________________________

                    (подпись, печать)    (инициалы, фамилия)

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области от 5 сентября 2011 г. N 13/66 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5

к Положению

о предоставлении земельных участков для строительства

на территории муниципального образования ЗАТО

г. Радужный Владимирской области

(с изменениями от 5 сентября 2011 г.)

Акт
о выборе земельного участка для строительства

_____________________________________________________________________

от ___________________________________

На основании поручения _________________________ "___" _________ года

Комиссия в составе:

Председатель:

Заместитель главы администрации - председателя Комитета по управлению

муниципальным имуществом ____________________________________________

Члены комиссии:

Заместитель главы администрации по городскому хозяйству______________

Руководитель подразделения Управления Федерального агентства кадастра

объектов недвижимости по Владимирской области _______________________

Заведующий    отдела   архитектуры   и   градостроительства,  главный

архитектор __________________________________________________________

Представитель заказчика объекта _____________________________________

                                      (наименование организации)

Представитель проектной организации _________________________________

Начальник    Территориального   отдела    Главного   государственного

санитарного врача ___________________________________________________

Начальник ПЧ-2 отдела ГПС N 66 ГУГПС МЧС РФ _________________________

Специалист-эколог отдела экономики и развития предпринимательства ___

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

произвела выбор земельного участка для строительства

_____________________________________________________________________

                        (наименование объекта)

В ___________________________________________________________________

Характеристика проектируемого объекта

1. Ориентировочная площадь земельного участка _______________________

2. Ориентировочная стоимость строительства __________________________

3. Максимальная потребность мощности электроэнергии _________ кВт.час

4. Максимальная потребность в тепле ____________________________ Гкал

5. Расход сточных водофекальных вод ________________________ м3/сутки

следующего химического состава ______________________________________

6. Размеры выброса в атмосферу ______________________________________

7. Расход газа _________ м3/час ______________________________ м3/год

8. По санитарной классификации производство относится к ______ классу

_______________санитарно-защитной зоны

9. Необходимость строительства ______________________________________

Комиссия рассмотрела ______ вариант(ов) размещения указанного объекта

Выбор участка произведен на _________________________________________

При этом рассматривались следующие варианты размещения объекта:

Вариант 1 ___________________________________________________________

Описание места расположения и краткая характеристика участка

Вариант 2 ___________________________________________________________

Описание места расположения и краткая характеристика участка

Вариант 3 ___________________________________________________________

Описание места расположения и краткая характеристика участка

Характеристика рассматриваемых вариантов

N	Показатели	Ед. измер.	Вариант 1	Вариант 2	Вариант 3
1	Площадь участка - всего	кв. м
	в том числе: (по категориям, видам угодий, землепользователям)	кв. м
2	Характеристика рельефа (крутизна и направление склонов)
3	Господствующее направление ветра
4	Уровень грунтовых вод	м
5	Показатель кадастровой оценки земли	руб./га
6	Балансовая стоимость находящихся на участке:
	строений;	тыс.руб
	сооружений	тыс.руб
	всего	тыс.руб

Описание вариантов размещения объекта и возможность обеспечения

инженерными сетями и сооружениями:

Водоснабжение предусматривается:

- на хозяйственные нужды ____________________________________________

                             (указать источники и качество воды)

- на производственные нужды _________________________________________

                               (указать источники и качество воды)

Отведение сточных вод намечается ____________________________________

                           (место сброса, наименование водоприемника,

                             состав очистных сооружений, канализации)

- фекально-хозяйственных ____________________________________________

- производственных __________________________________________________

Теплоснабжение обеспечивается от ____________________________________

                                        (указать теплоисточник)

Вид применяемого топлива ____________________________________________

Газоснабжение планируется от ________________________________________

Возможность строительства подъездных путей _______________________ км

Электроснабжение (подстанция) _______________________________________

На основании сопоставления и сравнения полученных данных по _________

площадкам  комиссия  считает  возможным  рекомендовать  к утверждению

размещение объекта по варианту ____________ по следующим показателям:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

вариант ______ комиссия считает неприемлемым по  следующим  причинам:

(указать   все   аргументы   по  которым   этот   вариант   отклонен)

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Комиссия  считает  необходимым  рекомендовать  при разработке проекта

объекта учесть следующие условия (примерные):

- предусмотреть  в целях сокращения площади отвода земель максимально

допустимую плотность застройки;

- повышение этажности, строительство и производственное использование

подземных помещений;

- запроектировать  мероприятия,  исключающие   возможность   вредного

воздействия объекта на окружающую среду;

- установить  очередность  занятия  территории под застройку с учетом

максимальной    возможности   беспрепятственного   и    рационального

использования земли в период строительства объекта;

- учесть  в сметно-финансовом расчете затраты на возмещение убытков и

потерь производства, а также расходы, связанные с отводом земель;

- в  составе  проекта  строительства разработать проект рекультивации

земель, предусматривающий снятие со строительной площадки плодородного

слоя  почвы на глубину ____м и использование его для складирования на

другом участке или для восстановления нарушенного плодородия участков.

Приложение: проект границ земельных участков в масштабе _____________

с нанесением строительных площадок по всем рассмотренным вариантам

Подписи членов комиссии: ______________________

                         ______________________

                         ______________________

                         ______________________

                         ______________________

                         ______________________

                         ______________________

                         ______________________

                         ______________________

                         ______________________

                         ______________________

                         ______________________