Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 21 ноября 2012 г. N 252 в статью 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

1. Объекты муниципальной собственности города Владимира, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, могут быть переданы в аренду любым лицам в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

2. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду, определять форму проведения торгов на право заключения договоров аренды, выступать организатором торгов, а также заключать договоры аренды, является Управление, если иное не установлено действующими решениями Совета.

Помещения муниципального нежилого фонда, закрепленные за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, могут сдаваться в аренду только по согласованию с соответствующим заместителем главы администрации города.

Заключение договоров аренды на условиях почасового использования в отношении нежилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, с физическими лицами осуществляют муниципальные учреждения с письменного согласия Управления.

3. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в аренду:

- по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;

- без проведения торгов, в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон "О защите конкуренции");

- без проведения торгов, в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции.

3.1. Порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества определяется Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4 статьи 7

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5 статьи 7

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6 статьи 7

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7 статьи 7

8. Форму Типового договора аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся муниципальной собственностью разрабатывает и утверждает Управление.

9. Процедура оформления документов по сдаче в аренду объектов муниципальной собственности определяется "Порядком предоставления объектов муниципальной собственности в аренду" (приложение N 3).

10. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы не может быть менее расчетных ставок. Расчет арендной платы производится Управлением в соответствии с Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения (приложение N 1), устанавливающей методы и порядок расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, и применяющейся независимо от того, оформлены между сторонами договорные отношения или нет.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год.

Размер арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности города Владимира, рассчитывается организатором торгов на основании Методики расчета арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры (приложение N 1.1.).

Размер арендной платы за использование муниципальных опор контактной сети и наружного освещения для размещения волоконно-оптических линий связи рассчитывается на основании Методики расчета арендной платы за использование муниципальных опор контактной сети и наружного освещения для размещения волоконно-оптических линий связи (приложение N 1.2).

11. Помещения муниципального нежилого фонда могут сдаваться в субаренду только с письменного разрешения арендодателя, а помещения, находящиеся на балансе муниципальных учреждений, дополнительно по согласованию с соответствующим заместителем главы администрации города в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

Абзац третий утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца третьего пункта 11 статьи 7

На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.

К площадям, сданным в субаренду, применяется повышающий коэффициент, равный коэффициенту профиля использования помещения, но не ниже 1,2.

Процедура оформления документов по сдаче в субаренду объектов недвижимости определяется "Порядком предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду" (приложение N 4).

12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12 статьи 7

13. Учет договоров аренды муниципального имущества осуществляется Управлением.