Статья 35.4. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 35.4. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Т - 1. Зона транспортной инфраструктуры железнодорожного транспорта

Зона обслуживания и производственной активности объектов транспорта для обеспечения правовых условий их размещения и функционирования.

Зона полосы отвода железной дороги.

Зона, предназначенная для размещения основных путей, путевого развития и сооружений железнодорожного транспорта.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования:

- деятельность магистрального (грузового и пассажирского) железнодорожного транспорта, деятельность промышленного железнодорожного транспорта;

- грузовые дворы, товарные склады, мастерские по ремонту подвижного состава;

- здания, строения, сооружения железнодорожного транспорта, участки железной дороги, железнодорожные станции, локомотивные и вагонные депо;

- транспортная обработка грузов и хранение, подъезды автотранспорта, автостоянки;

- древесно-кустарниковые насаждения, малые архитектурные формы, тротуары, проезжая часть для эпизодического пропуска автотранспорта, бульвары, благоустройство, газоны.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, мотели, объекты торговли и бытового обслуживания;

- многоместные многоэтажные гаражи-стоянки, таможня, пограничная служба, устройство охраняемых переездов, переходов инженерных коммуникаций;

- объекты монументальной пропаганды, рекламные щиты, памятники.

Т - 2. Зона объектов инженерной инфраструктуры

Зона Т-2 выделена для обеспечения правовых условий для размещения инженерных сооружений.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- электрические понизительные станции;

- коридор ЛЭП.

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

- охранные зоны для ЛЭП - 35кВт -20 м., 110 кВт - 25 м. в каждую сторону.

Т - 3. Зона автомобильных дорог

Зона Т - 3 предназначена для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования:

- автомобильные дороги 1, 2, 3, 4 категории;

- станции технического обслуживания;

- мойки;

- автобусные парки;

- наземные стоянки грузового транспорта;

- наземные стоянки индивидуального транспорта;

- гаражи индивидуального транспорта;

- транспортные развязки;

- автостанции;

- АЗС, ГЗС;

- таможенные пункты, посты ДПС.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, мотели, объекты торговли и бытового обслуживания;

- объекты монументальной пропаганды, рекламные щиты, памятники, благоустройство, газоны.