Ставка от кадастровой стоимости земельного участка, является основным инструментом дифференциации арендной платы и устанавливается в зависимости от вида функционального использования земель, в пределах указанных в таблице:
N п/п
|
Вид функционального использования земель
|
Примеры объектов, расположенных на земельных участках
|
Ставка от кадастровой стоимости земельного участка
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1.
|
Земли гаражей
|
Муниципальные гаражи.
|
3,64
|
2.
|
Земли под объектами торговли
|
1. 1. Отдельно стоящие торговые здания: магазины, универмаги, универсамы, торговые центры, супермаркеты, гастрономы .
|
5,3
|
2. Отдельно стоящие здания, не являющиеся жилым домом:
а) помещения, в которых находятся объекты торговли ;
б) помещения, в которых находятся объекты торговли медикаментами.
|
2,6
|
1,9
|
3. Встроенные объекты:
а) продовольственные и промтоварные магазины смешанного ассортимента ;
б) продажа медикаментов ;
в) оптовая ;
|
11,0
11,0
11,0
|
г) продажа и изготовление лекарственных форм по индивидуальным рецептам и отпуск наркотических, психотропных и сильнодействующих лекарственных средств.
|
5,3
|
4. Объекты мелкорозничной торговли:
а) киоски, палатки, павильоны ;
б) павильоны, площадью свыше 300,0 кв. м .
|
138,0
|
21,1
|
5. Рынок .
|
1,3
|
6. Нестационарная торговля (лотки, бочки с квасом, прием стеклопосуды, макулатуры) .
|
105,5
|
7. Продажа газет, журналов .
|
31,6
|
3.
|
Земли под объектами общественного питания: - объекты, ориентированные на высокие цены обслуживания
-объекты, ориентированные на массовые посещения с доступными ценами
|
1. Встроенные объекты:
а) Рестораны, кафе, бары, рюмочные, пивные, шашлычные и т.д.;
б) Столовые, пельменные, пирожковые, чебуречные, закусочные, чайные, молочные и детские кафе, и т.д.
|
16,0
|
12,0
|
2. Отдельно стоящие здания:
а) Рестораны, кафе, бары, рюмочные, пивные, шашлычные и т.д.;
б) Столовые, пельменные, пирожковые, чебуречные, закусочные, чайные, молочные и детские кафе и т.д.
|
5,3
|
3,2
|
4.
|
Земли под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, пунктом тех.осмотра
|
- Автозаправочные станции, газонаполнительные станции, автосервисы.
- Автостоянки.
- Пункт тех.осмотра.
|
16,0
|
5,3
|
26,4
|
5.
|
Земли под промышленными объектами
|
Отдельно стоящие здания:
Фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия, используемые земельные участки:
- менее 2 га
- более 2-х га
Встроенные объекты:
Фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия, используемые земельные участки:
- менее 2 га
- более 2-х га
|
5,3
|
4,2
17,3
4,2
|
6.
|
Земельные участки под объектами коммунального хозяйства
|
- станции подкачки, газораспределительные станции, кладбища, инженерные коммуникации мастерские, скважины, базы и т.д.
- насосные станции
- водозаборные сооружения
- очистные сооружения,
- полигоны бытовых отходов
- тепловые узлы, трансформаторные подстанции
Здания и помещения предприятий, эксплуатирующих жилой фонд .
|
0,48
0,77
0,74
0,47
0,52
1,26
5,2
|
7.
|
Земли под объектами транспорта (за исключением земельных участков, на которых находятся предприятия автосервиса, гаражи, автостоянки)
|
Железнодорожные и автовокзалы, депо, станции, аэродромы, автобазы, предприятия по ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования и т.д.
|
2,4
|
8.
|
Земли под объектами связи
|
Отделения связи, АТС, радиоцентры, радиостанции, ретрансляторные станции и сооружения, телецентры, предприятия связи, опорные усилительные станции .
Редакция газет .
|
7,4
|
9.
|
Земли организаций, занимающихся юридической деятельностью
|
Юридические службы, нотариат, адвокатские конторы .
|
80,0
|
10.
|
Земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования обеспечения
|
- Банки, страховые организации
- брокерские фирмы, риэлторские фирмы, ломбарды .
|
62,2
4,0
|
11.
|
Земли под объектами бытового обслуживания
|
1. Встроенные объекты:
- Химчистки, прачечные, мастерские по ремонту обуви, одежды часов, мебели, бытовой техники, пункты проката, кожгалантереи, ритуальные услуги, парикмахерские, ателье, прачечные и т. д.
- Гостиничное хозяйство (гостиницы, мотели и т.д.).
- Ремонт радиотелевизионной аппаратуры и ремонт антенн коллективного пользования .
|
13,0
|
10,6
|
8,4
|
2. Отдельно стоящие здания:
- Химчистки, прачечные, мастерские по ремонту обуви, одежды часов, мебели, бытовой техники, пункты проката, кожгалантереи, ритуальные услуги, парикмахерские, ателье, прачечные и т.д.
- Бани
- Бани, оказывающие социальные льготы.
|
4,2
|
0,32
0,05
|
12.
|
Земли под объектами
оздоровительного и
рекреационного значения
|
Санатории, дома отдыха, пансионаты, кемпинги, детские и спортивные лагеря, туристические базы, стадионы, бассейны, теннисные корты, площадки для гольфа и т.д. детский дом (негосударственный), приют .
|
1,1
|
13.
|
Земли под объектами развлечений
|
- Отдельностоящие игровые павильоны .
- Видеосалоны, ночные клубы, казино, тотализаторы, бильярдные и иные помещения, используемые для размещения игорных домов (мест) с денежным или вещевым выигрышем, встроенные игровые помещения .
|
44,3
|
105,5
|
14.
|
Земли под объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
|
1. Встроенные объекты:
- Заготовительные пункты, склады, базы, товарно-сырьевые биржи, снабженческие конторы и отделения и т.д.
2. Отдельно стоящие здания:
- Заготовительные пункты, склады, базы, товарно - сырьевые биржи, снабженческие конторы и отделения и т.д.
|
38,0
6,3
|
15.
|
Земли под объектами досуга
|
1. Встроенные объекты:
- Компьютерные клубы, дискотеки, тренажерные залы, фитнес - клубы.
2. Отдельно стоящие здания:
- Компьютерные клубы, дискотеки, тренажерные залы, фитнес - клубы.
|
10,5
2,6
|
16.
|
Земли под объектами образования
|
Негосударственные учебные заведения .
|
2,4
|
17.
|
Земли под объектами рекламы
|
Рекламные щиты .
|
105,5
|
18.
|
Земли под административно-управленческими объектами
|
1. Встроенные объекты:
- Офисы, конторы, служебные помещения .
2. Отдельно стоящие здания:
- Офисы, конторы, служебные помещения.
|
13,0
4,2
|
19.
|
Земли под объектами здравоохранения
|
Негосударственные заведения здравоохранения
|
8,0
|
20.
|
Культура и искусство
|
1. Встроенные объекты:
Объекты социально-культурного назначения (библиотеки, выставочные залы).
2. Отдельно стоящие здания:
Объекты социально-культурного назначения (библиотеки, выставочные залы).
|
1,6
0,77
|
21.
|
Строительство
|
Строительство: нормативный срок
- объекты торговли, бытового обслуживания, гаражи;
- промышленные объекты .
Строительство: сверх нормативного срока
- объекты торговли, бытового обслуживания, гаражи;
- промышленные объекты .
|
1,1
2,1
10,5
5,3
|
22.
|
Прочие земли
|
Неэксплуатируемые здания, нежилые помещения, находящиеся в частной собственности без целевого назначения
|
19,3
|