Приложение N 2. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории пос. Ставрово и сельских поселений Собинского района

Приложение N 2
к постановлению
администрации муниципального образования Собинский район
Владимирской области

от 19 октября 2012 г. N 1529

Порядок
согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории пос. Ставрово и сельских поселений Собинского района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 14, 16, 25 - 29 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 (в ред. от 21.09.2005) "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".

1.2. Настоящий Порядок предусматривает порядок переустройства и перепланировки помещений в жилых домах в соответствии с требованиями, устанавливающими особенности производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах.

2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории пос. Ставрово и сельских поселений Собинского района

2.1. Переустройство и перепланировка жилых помещений на территории пос. Ставрово и сельских поселений Собинского района проводится с соблюдением требований законодательства.

2.2. Для рассмотрения вопросов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории пос. Ставрово и сельских поселений района создается комиссия по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее по тексту - Комиссия), персональный состав которой утверждается постановлением главы района (приложение N 1 к Порядку).

3. Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

3.1. Заявитель приступает к выполнению работ по переустройству и (или) перепланировке только после получения и оформления следующих документов:

- решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- договора со специализированной организацией, имеющей право на проведение данных видов работ (в случае переустройства и (или) перепланировки, затрагивающей несущие конструкции, инженерное оборудование и коммуникации, обслуживающие более одного помещения в многоквартирном жилом доме), для которых требуется разработка рабочей проектной документации.

3.2. Заявители или привлеченные ими исполнители приступают к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений при соблюдении ими следующих мероприятий, установленных действующим законодательством:

- информирование об этом управляющей организации в целях согласования порядка и условий временного отключения коммуникаций (электро-, тепло-, газо- и водоснабжение) жилого помещения;

- привлечение разработчиков проектной документации для ведения авторского надзора над производством работ (в случае разработки рабочей проектной документации);

- выполнение работы в строгом соответствии с рабочей проектной документацией;

- переоформление разрешения на переустройство и (или) перепланировку помещений, при необходимости внесение изменений в проектную документацию;

- соблюдение режима производства работ (не начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 8.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов).

3.3. В случае нарушения вышеуказанных мероприятий при переустройстве и (или) перепланировке помещений нарушители несут административную ответственность в установленном законодательством порядке.

3.4. По завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заинтересованное лицо подает в администрацию района на имя главы района уведомление об окончании работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и информацию специализированной организации по техническому учету (инвентаризации) объектов недвижимости, отражающую измененные технические показатели переустроенного и (или) перепланированного помещения, для внесения их в акт приемки завершенных работ.

3.5. Глава район направляет уведомление в приемочную комиссию по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, (приложение N 2 к Порядку) для приемки завершенных работ.

3.6. Комиссия проверяет соответствие выполненных работ представленному проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и оформляет акт приемки.

3.7. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки помещения (приложение N 3 к Порядку), который подписывается всеми членами комиссии.

3.8. 1 экз. акта комиссии выдается заявителю для представления в организацию по техническому учету (инвентаризации) объектов недвижимости.

3.9. В случае выявления комиссией нарушений требований законодательства, санитарных и технических норм и правил, проектной документации при проведении заявителем переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, то данное переустройство и (или) перепланировка признается самовольным. Ответственность за самовольное переустройство и (или) перепланировку предусмотрена разделом 4 настоящего Порядка.

4. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

4.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или с нарушением требований действующего законодательства, санитарных и технических норм и правил.

4.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

4.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном постановлением главы района, по представлению комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

4.4. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный срок и в установленном порядке, глава района обращается Жилищную инспекцию администрации Владимирской области, либо в суд с соответствующим исковым заявлением для решения вопроса в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.5. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

4.6. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в п. 5.3 настоящего Порядка срок, суд по иску администрации района, при условии непринятия решения, предусмотренного п. 5.5 настоящего Порядка, принимает решение:

а) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

б) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем п