Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты округа Муром по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам и действующему законодательству.

2. Права на строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия настоящих Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

3. Объекты недвижимости, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил или до вступления в силу изменений в настоящие Правила, являются несоответствующими настоящим Правилам в случаях, когда:

данные объекты имеют вид/виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон;

существующие размеры земельных участков и параметры объектов капитального строительства не соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. Постановлением администрации округа Муром может быть придан статус несоответствия:

производственным и иным объектам, чьи санитарно-защитные зоны распространяются за пределы территориальной зоны расположения этих объектов и функционирование которых наносит вред здоровью населения и несоразмерный ущерб владельцам соседних объектов недвижимости, то есть значительно снижает стоимость этих объектов;

объектам недвижимости, расположенным в пределах красных линий, установленных утвержденной документацией по планировке территории для реализации общественных нужд - прокладки улиц, проездов, инженерно-технических коммуникаций.

5. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством.