Статья 11. Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся до разграничения государственной собственности на землю в ведении муниципального образования

Статья 11. Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся до разграничения государственной собственности на землю в ведении муниципального образования

1. Формирование и предоставление земельных участков на территории округа Муром производится в порядке, установленном градостроительным, земельным законодательством, законами Владимирской области, нормативными правовыми актам округа Муром и настоящими Правилами в случаях обращений юридических или физических лиц или по инициативе органов местного самоуправления округа Муром в администрацию округа Муром применительно к случаям:

градостроительной подготовки свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства;

градостроительной подготовки земельных участков на застроенных и не разделенных на земельные участки территориях, обремененных правами третьих лиц;

для осуществления реконструкции (после освобождения территории от прав третьих лиц);

для формирования земельных участков многоквартирных домов по инициативе собственников квартир;

градостроительной подготовки земельных участков на незастроенных и свободных от прав третьих лиц территориях для их комплексного освоения и нового строительства и для развития застроенных территорий;

градостроительной подготовки земельных участков из состава земель общего пользования для предоставления на правах аренды в целях возведения сооружений, предназначенных для обслуживания населения;

для целей, не связанных со строительством (размещением временных объектов, срок эксплуатации которых ограничен сроком действия договора аренды земельного участка, по истечении которого объект подлежит демонтажу, для целей огородничества и др.).

2. Разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.

В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков (за исключением разделения земельного участка, предоставленного из состава государственных, муниципальных земель для его межевания, освоения и комплексного строительства), объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, не требуется подготовка документации по планировке территории, а осуществляется подготовка землеустроительной документации в порядке, предусмотренном земельным законодательством при соблюдении следующих требований градостроительного законодательства:

1) размеры образуемых земельных участков не должны превышать предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом;

2) обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образуемому земельному участку;

3) объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образуемый земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

В указанных случаях контроль за соблюдением указанных требований осуществляют Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) и УАиГ посредством проверки землеустроительной документации.