Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 34. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Настоящими Правилами установлены два типа регламентов:
Тип 1. Регламенты разрешенного использования территории.
В этих регламентах перечислены все возможные виды использования территории, исходящие из функционального назначения конкретного вида территориальных зон, определенных документами территориального планирования и сложившейся ситуацией.
Территориальным зонам одного вида, расположенным в разных частях округа, установлен один вид градостроительного регламента разрешенного использования.
В целевых регламентах выделены 3 вида использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков.
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов недвижимости.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместные с ними.
Виды разрешенного использования в градостроительных регламентах отнесены к идеальным условиям, когда территориальная зона свободна от любых видов ограничений.
В реальных условиях каждая территориальная зона может находиться под воздействием одного или нескольких факторов, ограничивающих градостроительную деятельность.
Тип 2. Регламенты, обусловленные ограничениями природного и антропогенного характера (ограничительные).
Ограничительные регламенты являются дополнительными по отношению к разрешенным и привязаны к конкретным местам проявления ограничений.
С каждым фактором ограничений, проявляющимся в разных территориальных зонах, связан тол
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.