Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

1. Объекты муниципальной собственности города Собинки, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, могут быть переданы в аренду любым лицам в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

2. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду, определять форму проведения торгов на право заключения договоров аренды, выступать организатором торгов, а также заключать договоры аренды, является Комитет.

Помещения муниципального нежилого фонда, закрепленные за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, могут сдаваться в аренду только по согласованию с Комитетом.

3. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в аренду:

- по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;

- без проведения торгов, в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон "О защите конкуренции");

- без проведения торгов, в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной помощи в порядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции.

4. Форму Типового договора аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся муниципальной собственностью разрабатывает Комитет и утверждает Совет народных депутатов.

5. Процедура оформления документов по сдаче в аренду объектов недвижимости определяется "О порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности города Собинки".

6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы не может быть менее минимальной ставки, утвержденной Советом. Расчет арендной платы производится Комитетом в соответствии с Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения (приложение N 1), устанавливающей методы и порядок расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, и применяющейся независимо от того, оформлены между сторонами договорные отношения или нет.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год.

7. Помещения муниципального нежилого фонда могут сдаваться в субаренду только с письменного разрешения арендодателя.

Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях, по решению Комитета, на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.

Размер площади, сдаваемой в субаренду, не может превышать 30% от общей арендуемой площади.

На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.

Процедура оформления документов по сдаче в субаренду объектов недвижимости определяется "Порядком предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду".

8. Муниципальные предприятия самостоятельно сдают в аренду сроком до 1 года находящееся в их хозяйственном ведении движимое имущество (рабочие машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь), а свыше 1 года - по согласованию с Комитетом.

Заключение договоров аренды муниципального имущества, которым предприятие вправе распоряжаться только с согласия Комитета, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров.

9. Учет договоров аренды муниципального имущества осуществляется Комитетом.