Постановление администрации Гороховецкого района Владимирской области от 16 ноября 2012 г. N 1612 "Об утверждении Порядка изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории"

На основании Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения процедуры изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории администрация Гороховецкого района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

2. Считать утратившим силу постановление главы района от 02.04.2009 N 321 "Об утверждении временного Порядка изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, территории".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в газете "Новая жизнь".

Глава администрации района

А.А.Завьялов

Порядок
изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории
(утв. постановлением администрации Гороховецкого района Владимирской области от 16 ноября 2012 г. N 1612)

1. Общие положения

1.1. Порядок изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

1.2. Настоящий порядок регулирует отношения по подготовке, согласованию и утверждению схемы расположения земельного участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории (далее - Схема).

1.3. Схема изготавливается в случаях, предусмотренных законодательством по инициативе заинтересованного юридического или физического лица (далее по тексту - Заказчик) кадастровым инженером на основе сведений государственного кадастра недвижимости в соответствии с утвержденной градостроительной документацией территории, реквизиты которой указываются в пояснительной записке Схемы.

1.4. Схема утверждается постановлением администрации Гороховецкого района после проведения согласований с главой соответствующего поселения и отделом архитектуры и строительства администрации района.

2. Изготовление схемы

2.1. Схема изготавливается при формировании земельного участка:

- для строительства;

- для целей, не связанных со строительством, в том числе земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения;

- под существующими зданиями, строениями и сооружениями;

- образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей в целях признания права муниципальной собственности;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.2. Заказчик обращается к Исполнителю и обеспечивает финансирование работ.

2.3. Исполнитель организует работы по изготовлению Схемы, ее согласованию и представлению на утверждение в администрацию района.

2.4. Схема изготавливается на основе утвержденной градостроительной документации:

- документов территориального планирования;

- документов функционального зонирования;

- проектов планировки или межевания территории;

- сведений адресного хозяйства.

С использованием материалов:

- государственного кадастра недвижимости;

- проектов территориального землеустройства;

- кадастровой карты (плана) территории;

- проектов межевания территории;

- иных материалов.

2.5. В состав Схемы входит:

1) пояснительная записка, в которую входят:

- сведения из государственного кадастра недвижимости;

- сведения схемы территориального планирования (генерального плана соответствующего поселения);

- сведения из Правил землепользования и застройки соответствующего поселения;

- сведения из проекта застройки;

- сведения об адресе существующих (или планируемых) объектов недвижимости, расположенных на участке;

- сведения об Исполнителе работ.

2) графическая часть, в которую входит:

- схема расположения земельного участка, выполненная на топографической основе в масштабе 1:500 с нанесением красных линий, линий застройки, существующих строений, сооружений, охранных зон подземных коммуникаций, с указанием координат точек поворота границ участка, на ней размещаются сведения о месторасположении участка, его площади, категории земель, виде разрешенного использования;

- ситуационный план расположения земельного участка в масштабе 1:1000 с нанесением границ участка;

- кадастровый план (карта) с указанием масштаба, углов поворотов.

2.6. Особенности оформления:

2.6.1. Схема оформляется в виде сброшюрованного дела.

На титульном листе Схемы указывается кадастровый номер участка, его адрес или ориентир, Исполнитель, Заказчик.

2.6.2. На схеме расположения земельного участка

В правом верхнем углу делается надпись: "Утверждена постановлением администрации Гороховецкого района от __ N __."

2.6.3. На графической части Схемы справой стороны размещаются наименование должности, ФИО, лиц согласовывающих Схему, подписи скрепленные печатями.

2.6.4. На нижней части Схемы под чертежом указываются реквизиты Исполнителя, ФИО, подпись, скрепленная печатью.

2.6.5. Схемы изготовляются в трех экземплярах, один из которых после утверждения хранится в комитете по управлению муниципальным имуществом, второй экземпляр подкрепляется к постановлению об утверждении Схемы и третий экземпляр возвращается Исполнителю.

3. Согласование и утверждение Схемы

3.1 .Согласование схемы проводится Исполнителем.

3.2. Схема согласовывается с:

- главой соответствующего муниципального образования;

- отделом архитектуры и строительства администрации района;

- комитетом по управлению муниципальным имуществом;

- заказчиком.

3.3. Срок рассмотрения представленной на согласование Схемы каждым согласовывающим - не более двух рабочих дней.

3.4. Схема, отклоненная от согласования, направляется Исполнителю с обоснованием причин на доработку.

3.5. Согласованная Схема передается Исполнителем в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации района, который в срок не более 10 рабочих дней обеспечивает подготовку проекта постановления об ее утверждении.

3.6. Утвержденная Схема возвращается Исполнителю.