Приложение N 2. Положение о комиссии по землепользованию и застройке города Гусь-Хрустальный

Приложение N 2

к постановлению

главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный

Владимирской области

от 27 марта 2012 г. N 149

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке города Гусь-Хрустальный

1. Общие положения

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке города Гусь-Хрустальный (далее - Комиссия) формируется в целях обеспечения реализации Правил землепользования и застройки муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области (далее - Правила), утвержденных решением городского Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный от 21.05.2008 г. N 32/3, является консультативным органом при главе администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный, осуществляет свою деятельность в соответствии с Правилами и Положением о Комиссии.

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом муниципального образования город Гусь-Хрустальный.

1.3. Комиссия создается для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, а также для целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования город Гусь-Хрустальный; изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.

1.4. Комиссия уполномочена на организацию и проведение публичных слушаний в соответствии с Правилами.

2. Порядок формирования комиссии

2.1. Комиссия создается, и состав ее утверждается постановлением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный.

2.2. Досрочное прекращение членства в комиссии может состояться:

- по заявлению члена Комиссии;

- по решению главы администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный.

3. Полномочия комиссии

3.1. Рассмотрение предоставленных уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим распоряжение земельными участками, документов о предоставлении земельных участков.

3.2. Принятие решения о предоставлении или отказе в предоставлении земельных участков.

3.3. Определение наиболее приемлемого решения (в случае предоставления нескольких вариантов размещения объекта) размещения объекта с учетом информации об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, санитарных, экологических, градостроительных и иных условий использования существующей территории.

3.4. Предложение к представленным заявлениям уточнений и дополнений в отношении испрашиваемых земельных участков.

3.5. Предложение рекомендаций по форме проведения торгов (аукционов).

3.6. Принятие заявлений застройщиков, рассмотрение документов, связанных с предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.7. Проверка обоснований поступивших заявлений.

3.8. Публикация в средствах массовой информации, сайте города постановлений главы города о проведении публичных слушаний.

3.9. До проведения заседания Комиссии ее члены вправе запрашивать и получать интересующую их информацию по рассматриваемым вопросам от должностных лиц структурных подразделений администрации города, организаций и учреждений всех форм собственности и заявителей.

Полномочия председателя Комиссии

- рассматривать поступившие в Комиссию заявления, предложения, ходатайства и др.;

- утверждать план работы Комиссии, согласовывать повестку дня заседаний Комиссии;

- проводить заседания, назначать внеочередные заседания, переносить очередные заседания Комиссии;

- подписывать протоколы заседания Комиссии, заключения и иные документы от имени Комиссии;

- председательствовать на публичных слушаниях;

- определять предварительный состав участников публичных слушаний и устанавливать регламент их проведения в соответствии с Правилами землепользования и застройки.

Полномочия заместителя председателя Комиссии

- имеет право на осуществление полномочий председателя Комиссии в его отсутствие;

- представлять письменные заключения по существу рассматриваемых вопросов.

Полномочия секретаря Комиссии

- осуществлять подготовку документов, необходимых для выполнения Комиссией своих функций;

- осуществлять подготовку заседаний Комиссии, доводить не позднее, чем за 7 дней до дня проведения заседания Комиссии до ее членов повестку дня, извещать в указанный срок членов Комиссии о внеочередных заседаниях, о переносах заседаний;

- направлять извещения о проведении публичных слушаний правообладателям объектов недвижимости и иным заинтересованным лицам;

- оформлять протоколы публичных слушаний, заключения, организовывать публикации заключений о результатах публичных слушаний и иных документов, подготовленных Комиссией.

Полномочия членов Комиссии

- присутствовать на заседаниях Комиссии, на публичных слушаниях;

- выступать, голосовать на заседаниях Комиссии.

4. Порядок деятельности комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании предоставленных в уполномоченный орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельными участками, документов, в случае необходимости выездов на место предполагаемого размещения объекта и заседаний.

4.2. Периодичность работы Комиссии определяется исходя из количества поданных заявлений граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков, с учетом сроков, предусмотренных Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

4.3. Выезды на место и заседания Комиссии ведет председатель или заместитель председателя. В случае их отсутствия - член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

4.4. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует более 50% от общего числа членов Комиссии. Председательствует на заседании Комиссии ее председатель. В случае отсутствия председателя Комиссии (отпуск, болезнь, командировка и др. уважительные причины) председательствует его заместитель. Секретарь Комиссии ведет протокол.

4.5. В начале заседания Комиссии председательствующий объявляет поступившие и подлежащие рассмотрению на Комиссии заявления, а также представляет лиц, участвующих в заседании. После этого оглашаются поступившие материалы и приложенные документы, всесторонне, полно и объективно выясняются все обстоятельства, имеющие значение для принятия обоснованного решения, заслушиваются выступления участвующих в заседании лиц.

4.6. На заседании секретарь Комиссии ведет протокол, в котором должны быть указаны:

- дата и место заседания Комиссии;

- наименование Комиссии;

- состав Комиссии;

- сведения о лицах, приглашенных на заседание;

- содержание рассматриваемых документов и их обоснование;

- решение, результаты голосования по каждому вопросу;

- заключение Комиссии.

4.7. На основании материалов градостроительного зонирования определяется возможность использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом:

4.7.1. в случае, если вид разрешенного использования земельного участка относится к условно разрешенному, или размеры его имеют отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, Комиссия направляет Главе города свое заключение с рекомендациями о проведении публичных слушаний в соответствии с Правилами;

4.7.2. в случае, если использование земельного участка не соответствует видам разрешенного использования или не соответствует градостроительным регламентам по параметрам участка, Комиссия направляет Главе города свое заключение с рекомендацией об отказе заявителю в предоставлении земельного участка.

4.8. Секретарь Комиссии не принимает участия в голосовании.

4.9. Решение Комиссии считается принятым большинством голосов участников заседания.

4.10. Итоги работы Комиссии оформляются протоколом и заключением, которые подписываются председателем Комиссии или заместителем председателя и секретарем Комиссии.

4.11. По результатам рассмотрения материалов копия протокола комиссии с заключением направляется главе города для принятия решения.