Приложение N 2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта археологического наследия федерального значения "Стоянка "Сунгирь", городище "Городок" и две группы курганов"

Приложение N 2

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 18 октября 2013 г. N 1185

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта археологического наследия федерального значения "Стоянка "Сунгирь", городище "Городок" и две группы курганов"

1. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны Р5

1.1. Разрешается:

- на территории недействующего мусоросжигательного завода и существующей автостоянки: благоустройство и размещение плоскостных объектов, связанных с экскурсионным обслуживанием объекта археологического наследия (открытая автостоянка, накопительные и обзорные площадки экскурсий, информационные объекты), а также плоскостных объектов спортивно-оздоровительного и рекреационного назначения, зеленых насаждений общего пользования;

- на территории существующих СНТ "Сунгирь"-1,2,3 на склоне с юга и юго-востока от территории объекта археологического наследия: сохранение существующего использования в качестве зоны коллективного садоводства, огородничества, дачного строительства, устройство подъездов к территории садового товарищества.

Предельные параметры разрешенного строительства определяются в соответствии с действующим законодательством.

Разрешенная в охранной зоне деятельность возможна только при условии соблюдения пожарной безопасности объекта культурного наследия, его защиты от динамических воздействий, а также сохранения гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранения объекта культурного наследия.

1.2. Запрещается:

- предоставление земельных участков под застройку;

- размещение объектов складского назначения;

- размещение производственных площадок сельскохозяйственных предприятий;

- добыча полезных ископаемых;

- захоронение и утилизация промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

- вырубка зеленых насаждений общего пользования;

- нарушение экологических и гидрологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта археологического наследия;

- размещение экологически опасных объектов;

- размещение рекламы.

Здание недействующего мусоросжигательного завода подлежит разборке с последующей рекультивацией территории. Военный объект может использоваться без установления срока его приведения в соответствие с настоящим режимом, но без права надстройки существующих зданий и сооружений (не выше 8,0 м до конька крыши от уровня земли).

2. Режим использования земель и градостроительный регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Режим Р1:

2.1.1. Разрешается:

- размещение объектов нового строительства смешанного общественно-делового назначения (культурно-просветительского, туристско-рекреационного, спортивно-оздоровительного);

- размещение зданий в отработанном глиняном карьере, с максимальным использованием особенностей рельефа, с учетом сохранения визуальных связей между объектом археологического наследия и историческими градостроительными доминантами (храмом Покрова на Нерли и ансамблем Боголюбовского монастыря), культурными и природными ландшафтами на прилегающих территориях;

- использование принципа террасной композиции с постепенным повышением объемов в северо-восточной части территории (по мере падения рельефа), с максимальной высотой 11,0 м от планировочной отметки земли;

- использование отделочных материалов и колористических решений, не создающих яркие и контрастные цветовые акценты в окружающем ландшафте.

Строительство должно вестись по индивидуально разработанному проекту. Максимальный процент застройки и иные предельные параметры разрешенного строительства (за исключением максимальной высоты) устанавливаются архитектурно-строительным проектом в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного проектирования.

Разрешенная строительная и хозяйственная деятельность возможна при условии соблюдения пожарной безопасности объекта культурного наследия, его защиты от динамических воздействий, а также сохранения гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранения объекта культурного наследия.

2.1.2. Запрещается:

- нарушение физической сохранности объекта археологического наследия;

- нарушение условий зрительного восприятия объекта археологического наследия с площадок и трасс экскурсионного осмотра, нарушение визуальных взаимосвязей между объектами археологического наследия и историческими градостроительными доминантами, культурными и природными ландшафтами;

- нарушение экологических и гидрогеологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также требований защиты от динамических воздействий при производстве строительных работ;

- размещение экологически вредных объектов;

- размещение рекламы.

2.2. Режим Р2:

2.2.1. Разрешается:

- размещение объектов нового строительства смешанного общественно- делового назначения (культурно-просветительского, туристско-рекреационного, спортивно-оздоровительного);

- размещение зданий в отработанном глиняном карьере, с максимальным использованием особенностей рельефа, с учетом сохранения визуальных связей между объектом археологического наследия и историческими градостроительными доминантами (храм Покрова на Нерли, ансамблем Боголюбовского монастыря), культурными и природными ландшафтами на прилегающих территориях;

- использование принципа террасной композиции с постепенным повышением объемов в северо-восточной части территории (по мере падения рельефа), с максимальной высотой 15,0 м от планировочной отметки земли;

- использование отделочных материалов и колористических решений, не создающих яркие и контрастные цветовые акценты в окружающем ландшафте.

Строительство должно вестись по индивидуально разработанному проекту. Максимальный процент застройки и иные предельные параметры разрешенного строительства (за исключением максимальной высоты) устанавливаются архитектурно-строительным проектом в соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город Владимир и нормативами градостроительного проектирования.

Разрешенная строительная и хозяйственная деятельность возможна при условии соблюдения пожарной безопасности объекта культурного наследия, его защиты от динамических воздействий, а также сохранения гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранения объекта культурного наследия.

2.2.2. Запрещается:

- нарушение физической сохранности объекта археологического наследия;

- нарушение условий зрительного восприятия объекта археологического наследия с площадок и трасс экскурсионного осмотра, нарушение визуальных взаимосвязей между объектом археологического наследия и историческими градостроительными доминантами, культурными и природными ландшафтами;

- нарушение экологических и гидрогеологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также требований защиты объекта археологического наследия от динамических воздействий при производстве строительных работ;

- размещение экологически вредных объектов.

- размещение рекламы.

2.3. Режим Р3:

2.3.1. Разрешается:

- размещение объектов транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов нового строительства в режимах Р1 и Р2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (открытых автостоянок, проездов, остановок общественного транспорта, других вспомогательных объектов);

- размещение подземных инженерных коммуникаций, водоотводных и защитных сооружений;

- размещение малых архитектурных форм, рекламно-информационных объектов;

- размещение зеленых насаждений общего пользования, включая лесозащитные насаждения.

Разрешенная деятельность возможна при условии соблюдения пожарной безопасности объекта культурного наследия, его защиты от динамических воздействий, а также сохранения гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

2.3.2. Запрещается:

- строительство крытых автопарковок (в том числе подземных);

- размещение автозаправочных станций, автомоек, иных объектов автосервиса;

- нарушение экологических и гидрогеологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта археологического наследия;

- размещение рекламы.

2.4. Режим Р4:

2.4.1. Разрешается:

- сохранение существующего использования территории в качестве зоны коллективного садоводства, огородничества, дачного хозяйства;

- разрешенная высота нового строительства 8,0 м до конька скатной крыши (или до верха плоской крыши) от планировочной отметки земли.

Иные параметры разрешенного строительства устанавливаются архитектурно-строительным проектом в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного проектирования.

Разрешенная строительная и хозяйственная деятельность возможна при условии соблюдения пожарной безопасности объекта культурного наследия, его защиты от динамических воздействий, а также сохранения гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранения объекта культурного наследия.

2.4.2. Запрещается:

- нарушение визуальных взаимосвязей между объектом археологического наследия и историческими доминантами, культурными и природными ландшафтами;

- размещение экологически вредных объектов;

- проведение работ, которые могут привести к нарушению гидрогеологического режима местности, почвенного покрова, возникновению и развитию эрозионных и оползневых процессов;

- изменение ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов, включая историческую гидросистему;

- размещение рекламы.