Приложение. Расчет показателя стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение

к постановлению

администрации муниципального образования

Гусь-Хрустальный район Владимирской области

от 26 марта 2013 г. N 487

Расчет
показателя стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Расчет произведен в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и методикой формирования начальной (максимальной) цены муниципального контракта (расчета объема финансовых средств, необходимых для размещения заказа) на приобретение жилья лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, утвержденной постановлением Губернатора Владимирской области от 13.07.2005 N 398 (в ред. от 10.10.2012) "О предоставлении жилой площади за счет средств областного бюджета детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения".

Расчетный показатель среднерыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - РПС), рассчитывается по формуле:

РПС = (Сп.р. + Св.р.) / 2,

где:

Сп.р. - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на первичном рынке муниципального образования (руб.).

Св.р. - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на вторичном рынке муниципального образования (руб.).

Сп.р. 1 - коммерческое предложение N 08-01-6/26 от 04.02.2013 фирмы застройщика - Общество с ограниченной ответственностью "Стеклострой 2" (ООО "Стеклострой 2"), адрес: 601505, Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, Теплицкий проспект, д. 19, телефон: 8 (49241) 2-19-81, стоимость 1 кв. м. жилой площади на первичном рынке жилья в г. Гусь-Хрустальный составляет 28 100,00 (двадцать восемь тысяч сто) рублей 00 копеек.

Сп.р. 2 - постановление Губернатора Владимирской области от 21.12.2011 г. N 1431 "Об утверждении областной адресной программы "Обеспечение проживающих в аварийном жилищном фонде граждан жилыми помещениями в 2011 - 2012 годах с учетом развития малоэтажного жилищного строительства" составляет 28 100,00 (двадцать восемь тысяч сто) рублей 00 копеек.

Исходя из этих данных среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на первичном рынке муниципального образования равна:

Сп.р. = (Сп.р. 1 + Сп.р. 2) / 2

Сп.р. = (28 100,00+28 100,00) / 2

Сп.р. = 28 100,00

Св.р. - на основании мониторинга среднерыночной стоимости 1 кв. м. общей площади помещений на вторичном рынке жилья в г. Гусь-Хрустальный Владимирской области

Управление образования администрации района провело исследование (мониторинг) среднерыночной стоимости 1 кв. м общей площади помещения (руб.), приобретаемых для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на вторичном рынке жилья используя информацию телекоммуникационной сети "Интернет", прейскурантные цены поставщиков жилья и иные источники информации.

(1). Условия поиска жилья в сети "Интернет":

- 1 комнатная квартира;

- кирпичный или блочный дом;

- со всеми удобствами (ремонт, центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, санитарно-техническое и электро и/или газовое оборудование);

- дом со средней этажностью

N п/п	Адрес квартиры	кв. м.	Цена, (руб.)	Цена за 1 кв. м., руб.
1	г. Гусь-Хрустальный, ул. Ломоносова, д. 30	35	850 000,00	24285,71
2	г. Гусь-Хрустальный, ул. Микрорайон, д. 35	31	840 000,00	27096,77
3	г. Гусь-Хрустальный, ул. Микрорайон, д. 43	30	810 000,00	27000,00
4	г. Гусь-Хрустальный, ул. Каховского, д. 12	40	930 000,00	23250,00
5	г. Гусь-Хрустальный, ул. Карла-Либкнехта, д. 1	35	980 000,00	28000,00
6	г. Гусь-Хрустальный, ул. 2-ая Народная	32	1 000 000,00	31250,00
7	г. Гусь-Хрустальный, ул. Иркутская, д. 26а	31	650 000,00	20967,74
8	г. Гусь-Хрустальный, ул. Владимирская, д. 1	34,1	710000,00	20821,11
9	г. Гусь-Хрустальный, ул. Микрорайон, д. 19	29	750 000,00	25862,00
				25392,50

(2). Иные источники:

Приказ министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2012 N 117/ГС "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации на первое полугодие 2013 года и показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2013 года".

Показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Владимирской области - 31 400,00 рублей.

(3). Коммерческое предложение (прейскурантные цены поставщиков жилья):

На основании коммерческого предложения агентства недвижимости "ЖИЛ- S" расположенного по адресу: 601501, Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 21, тел. 8(49241) 2-05-32 - рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в г. Гусь-Хрустальном, Владимирской области составляет 26050,00 (двадцать шесть тысяч пятьдесят) рублей.

Итого:

С вр. = (25392,5 + 31400,00 + 26050,00) : 3 = 27614,00 рублей за 1 кв. м. общей площади помещений на вторичном рынке жилья

РПС = (28 100,00 + 27 614) : 2 = 27 857,00 рублей за 1 кв. м. общей площади жилья, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.