|
N
п/п
|
Наименование территориальной зоны
|
Кодовое обозначение
|
Виды разрешенного использования объектов недвижимости
|
Номер зоны на карте
|
|
1
|
Зона
|
Ж-1
|
Основные виды разрешенного
|
33, 40, 45,
|
|
|
многоэтажной
|
|
использования
|
51, 52, 58,
|
|
|
жилой застройки (5 и более этажей)
|
|
- многоквартирные жилые дома (5 и более эт.) -встроенно-пристроенные объекты
|
63, 67, 73
|
|
|
|
|
обслуживания (отделения связи, телефонные станции, переговорные
|
|
|
|
|
|
пункты общей площадью не более
|
|
|
|
|
|
100 м2, ремонт бытовой техники,
|
|
|
|
|
|
парикмахерские, пошивочные
|
|
|
|
|
|
ателье, приемные пункты прачечной
|
|
|
|
|
|
и химчистки) -дворовые площадки: детские,
|
|
|
|
|
|
спортивные, хозяйственные, отдыха
|
|
|
|
|
|
-общежития
|
|
|
|
|
|
Вспомогательные виды разрешенного
|
|
|
|
|
|
использования
|
|
|
|
|
|
- школы общеобразовательные
|
|
|
|
|
|
- детские дошкольные учреждения
|
|
|
|
|
|
- отделения, участковые пункты
|
|
|
|
|
|
милиции
|
|
|
|
|
|
- аптеки
|
|
|
|
|
|
- учреждения социальной защиты
|
|
|
|
|
|
- отдельно стоящие объекты
|
|
|
|
|
|
обслуживания (отделения связи, телефонные станции, переговорные
|
|
|
|
|
|
пункты общей площадью не более
|
|
|
|
|
|
100 м2, ремонт бытовой техники,
|
|
|
|
|
|
парикмахерские, пошивочные
|
|
|
|
|
|
ателье, приемные пункты прачечной
|
|
|
|
|
|
и химчистки) - физкультурно-оздоровительные
|
|
|
|
|
|
сооружения (спортзалы, оздоровительные центры, фитнес-клубы) - магазины продовольственных и
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
промышленных товаров
|
|
|
|
|
|
- открытые автостоянки для
|
|
|
|
|
|
временного хранения а/м - амбулаторно-поликлинические
|
|
|
|
|
|
учреждения
|
|
|
|
|
|
- библиотеки
|
|
|
|
|
|
- площадки для сбора мусора
|
|
|
|
|
|
- жилищно-эксплуатационные службы
|
|
|
|
|
|
и аварийно-диспетчерские службы
|
|
|
|
|
|
(встроенные) - кафе, закусочные, бары, рестораны
|
|
|
|
|
|
(с режимом функционирования не позже 2300)
|
|
|
|
|
|
отделения банков, банкоматы
|
|
|
|
|
|
Условно разрешенные виды
|
|
|
|
|
|
использования: -жилая застройка средней этажности (2-4 этажа) -офисы, конторы организаций
- административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации
- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов
- киоски, павильоны, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
- дома ребенка
- гостиницы
- конфессиональные объекты
- клубы многоцелевого и специализированного использования с ограничением по времени работы (до 23 часов)
- автостоянки на отдельном земельном участке
- парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования
|
|
|
2
|
Зона жилой застройки средней этажности (2-4 этажа)
|
Ж-2
|
Основные виды разрешенного использования -многоквартирные жилые дома до 4-х этажей Вспомогательные виды разрешенного использования
- объекты социального назначения
- кафе, бары (общей площадью не более 250 м2 и режимом функционирования не позже 2300)
- клубы (залы встреч и собраний)
- библиотеки
- физкультурно-оздоровительные сооружения
- открытые автостоянки для временного хранения а/м
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
- амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м;
- гаражи-стоянки подземные, встроенные
- площадки для сбора мусора
- встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции зоны:
- аптеки
- магазины товаров первой необходимости
|
41, 47, 50, 59, 64, 66
|
|
|
|
|
- жилищно-эксплуатационные и
|
|
|
|
|
|
аварийно-диспетчерские службы
|
|
|
|
|
|
- парикмахерские
|
|
|
|
|
|
- отделения связи, телефонные
|
|
|
|
|
|
станции, переговорные пункты
|
|
|
|
|
|
- отделения, участковые пункты
|
|
|
|
|
|
милиции
|
|
|
|
|
|
- ремонт бытовой техники
|
|
|
|
|
|
- пошивочные ателье
|
|
|
|
|
|
- приемные пункты прачечной и
|
|
|
|
|
|
химчистки
|
|
|
|
|
|
Условно разрешенные виды
|
|
|
|
|
|
использования
|
|
|
|
|
|
- многоэтажная жилая застройка (5 и
|
|
|
|
|
|
более этажей)
|
|
|
|
|
|
- офисы, конторы организаций
|
|
|
|
|
|
- специальные жилые дома для
|
|
|
|
|
|
престарелых и инвалидов
|
|
|
|
|
|
- киоски, лоточная торговля,
|
|
|
|
|
|
временные павильоны розничной
|
|
|
|
|
|
торговли и обслуживания населения;
|
|
|
|
|
|
- парковки перед объектами
|
|
|
|
|
|
обслуживающих и коммерческих
|
|
|
|
|
|
видов использования.
|
|
|
|
|
|
- гостиницы
|
|
|
|
|
|
- оздоровительные центры
|
|
|
|
|
|
- спортзалы с бассейнами или без них
|
|
|
|
|
|
культовые сооружения
|
|
|
3
|
Зона индивидуальной жилой застройки
|
Ж-3
|
Основные виды разрешенного использования -отдельно стоящие 1-3
|
15, 25, 27, 28, 30, 31
|
|
|
|
|
этажные жилые дома на одну
|
|
|
|
|
|
семью с придомовыми
|
|
|
|
|
|
участками
|
|
|
|
|
|
- блокированные жилые дома
|
|
|
|
|
|
с придомовыми участками
|
|
|
|
|
|
Вспомогательные виды разрешенного
|
|
|
|
|
|
использования
|
|
|
|
|
|
- дворовые постройки, размещаемые в соответствии с требованиями
|
|
|
|
|
|
санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм:
|
|
|
|
|
|
парники, теплицы, оранжереи постройки для содержания мелких
|
|
|
|
|
|
животных
|
|
|
|
|
|
- индивидуальные гаражи на
|
|
|
|
|
|
придомовом участке
|
|
|
|
|
|
- индивидуальные бани (при условии канализования стоков) -открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного
|
|
|
|
|
|
хранения индивидуальных легковых
|
|
|
|
|
|
автомобилей
|
|
|
|
|
|
- отделения, участковые пункты милиции
|
|
|
|
|
|
- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий
|
|
|
|
|
|
- сады, огороды, палисадники
|
|
|
|
|
|
- объекты пожарной охраны
|
|
|
|
|
|
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м -пункты оказания первой медицинской помощи - общественные резервуары для хранения воды
- коллективные овощехранилища и ледники
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы Условно разрешенные виды использования
- амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;
- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;
- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов
- аптеки
- встроенно-пристроенные объекты обслуживания для индивидуальной трудовой деятельности
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования
|
|
|
4
|
Зона блокированной застройки (плотность застройки 1500 кв. м/га)
|
Ж-4.1
|
Основные виды разрешенного использования
- блокированные 1-3 этажные жилые дома с придомовыми участками Вспомогательные виды разрешенного использования
- дворовые постройки, размещаемые в соответствии с требованиями санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм: парники, теплицы, оранжереи постройки для содержания мелких животных
- индивидуальные гаражи на придомовом участке
- индивидуальные бани (при условии канализования стоков)
- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
- отделения, участковые пункты милиции
- детские площадки, площадки для
|
43
|
|
|
|
|
отдыха, спортивных занятий
|
|
|
|
|
|
- сады, огороды, палисадники
|
|
|
|
|
|
- объекты пожарной охраны
|
|
|
|
|
|
- магазины товаров первой
|
|
|
|
|
|
необходимости общей площадью не
|
|
|
|
|
|
более 150 кв. м
|
|
|
|
|
|
- пункты оказания первой
|
|
|
|
|
|
медицинской помощи
|
|
|
|
|
|
- общественные резервуары
|
|
|
|
|
|
для хранения воды
|
|
|
|
|
|
- коллективные
|
|
|
|
|
|
овощехранилища и ледники
|
|
|
|
|
|
- жилищно-эксплуатационные
|
|
|
|
|
|
и аварийно-диспетчерские службы
|
|
|
|
|
|
Условно разрешенные виды
|
|
|
|
|
|
использования
|
|
|
|
|
|
- амбулаторно-поликлинические
|
|
|
|
|
|
учреждения общей площадью не
|
|
|
|
|
|
более 600 кв. м
|
|
|
|
|
|
- киоски, лоточная торговля,
|
|
|
|
|
|
временные павильоны розничной
|
|
|
|
|
|
торговли и обслуживания населения;
|
|
|
|
|
|
- кафе, закусочные, столовые в
|
|
|
|
|
|
отдельно стоящих зданиях;
|
|
|
|
|
|
- пошивочные ателье, ремонтные
|
|
|
|
|
|
мастерские бытовой техники,
|
|
|
|
|
|
парикмахерские и иные объекты
|
|
|
|
|
|
обслуживания;
|
|
|
|
|
|
- специальные жилые дома для
|
|
|
|
|
|
престарелых и инвалидов
|
|
|
|
|
|
- аптеки
|
|
|
|
|
|
- встроенно-пристроенные объекты
|
|
|
|
|
|
обслуживания для индивидуальной
|
|
|
|
|
|
трудовой деятельности
|
|
|
|
|
|
парковки перед объектами обслуживающих
|
|
|
|
|
|
и коммерческих видов использования
|
|
|
5
|
Зона блокированной
|
Ж-4.2
|
Основные виды разрешенного использования
|
42, 48, 60, 65
|
|
|
застройки
|
|
- блокированные 1-3 этажные
|
|
|
|
(плотность застройки 1200
|
|
жилые дома с придомовыми участками
|
|
|
|
кв. м/га)
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
|
|
|
|
- дворовые постройки, размещаемые в
|
|
|
|
|
|
соответствии с требованиями
|
|
|
|
|
|
санитарных, зооветеринарных и
|
|
|
|
|
|
противопожарных норм:
|
|
|
|
|
|
парники, теплицы, оранжереи
|
|
|
|
|
|
постройки для содержания мелких
|
|
|
|
|
|
животных
|
|
|
|
|
|
индивидуальные гаражи на придомовом
|
|
|
|
|
|
участке
|
|
|
|
|
|
- индивидуальные бани (при условии канализования стоков) -открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного
|
|
|
|
|
|
хранения индивидуальных легковых
|
|
|
|
|
|
автомобилей
|
|
|
|
|
|
-детские площадки, площадки для
|
|
|
|
|
|
отдыха, спортивных занятий
|
|
|
|
|
|
сады, огороды, палисадники
|
|
|
6
|
Зона делового, общественного
|
Ц-1
|
Основные виды разрешенного использования
|
10, 39, 55, 61, 74, 78
|
|
|
|
|
- административные здания
|
|
|
|
|
|
городского значения
|
|
|
|
|
|
- фирмы по предоставлению услуг
|
|
|
|
|
|
сотовой и пейджинговой связи
|
|
|
|
|
|
- транспортные агентства по
|
|
|
|
|
|
сервисному обслуживанию
|
|
|
|
|
|
населения: кассы по продаже
|
|
|
|
|
|
билетов, менеджерские услуги и т.д.
|
|
|
|
|
|
- радиостудии
|
|
|
|
|
|
- отделения, участковые пункты милиции
|
|
|
|
|
|
- гостиницы
|
|
|
|
|
|
- театры, концертные залы
|
|
|
|
|
|
- кинотеатры
|
|
|
|
|
|
- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи и
|
|
|
|
|
|
ярмарки, выставки товаров
|
|
|
|
|
|
- библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро
|
|
|
|
|
|
- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, дома творчества, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и
|
|
|
|
|
|
специализированного назначения
|
|
|
|
|
|
- школы искусств
|
|
|
|
|
|
- Дворец бракосочетаний
|
|
|
|
|
|
- скульптура и скульптурные
|
|
|
|
|
|
композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна
|
|
|
|
|
|
- зеленые насаждения
|
|
|
|
|
|
- спортивные комплексы, бассейны
|
|
|
|
|
|
- конфессиональные объекты
|
|
|
|
|
|
- трансфорс
|
|
|
|
|
|
- магазины, продовольственных и промышленных товаров
|
|
|
|
|
|
- кафе, закусочные, бары, рестораны
|
|
|
|
|
|
- автошколы
|
|
|
|
|
|
- Вспомогательные виды
|
|
|
|
|
|
разрешенного использования
|
|
|
|
|
|
- подземные и встроенные в здания
|
|
|
|
|
|
гаражи и автостоянки
|
|
|
|
|
|
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования
|
|
|
|
|
|
- общественные туалеты
|
|
|
|
|
|
Условно разрешенные виды
|
|
|
|
|
|
использования
|
|
|
|
|
|
- жилищно-эксплуатационные
|
|
|
|
|
|
организации и аварийно-
|
|
|
|
|
|
диспетчерские службы
|
|
|
|
|
|
-антенны сотовой, радиорелейной и
|
|
|
|
|
|
спутниковой связи
|
|
|
7
|
Зона размещения объектов социального и
|
Ц-2
|
Основные виды разрешенного использования недвижимости: -транспортные агентства по
|
21, 34, 46, 53, 57, 71
|
|
|
коммунально-
|
|
сервисному обслуживанию
|
|
|
|
бытового
|
|
населения: кассы по продаже
|
|
|
|
назначения
|
|
билетов, менеджерские услуги и т.д.
|
|
|
|
|
|
- радиостудии
|
|
|
|
|
|
- суды, нотариальные конторы, прочие юридические
|
|
|
|
|
|
учреждения
|
|
|
|
|
|
- туристические агентства
|
|
|
|
|
|
- рекламные агентства
|
|
|
|
|
|
- административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков
|
|
|
|
|
|
- здания многофункционального
|
|
|
|
|
|
использования с квартирами
|
|
|
|
|
|
на верхних этажах и
|
|
|
|
|
|
размещением на первых
|
|
|
|
|
|
этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения
|
|
|
|
|
|
- магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов
|
|
|
|
|
|
- предприятия
|
|
|
|
|
|
общественного
|
|
|
|
|
|
питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны) -пошивочные ателье, ремонтные
|
|
|
|
|
|
мастерские бытовой
|
|
|
|
|
|
техники, парикмахерские, мастерские по
|
|
|
|
|
|
пошиву и
|
|
|
|
|
|
изготовлению обуви
|
|
|
|
|
|
и другие виды
|
|
|
|
|
|
обслуживания
|
|
|
|
|
|
(общей площадью не более 150 кв. м) - лаборатории по
|
|
|
|
|
|
проверке качества
|
|
|
|
|
|
продукции
|
|
|
|
|
|
- камеры хранения, другие помещения
|
|
|
|
|
|
для складирования
|
|
|
|
|
|
товаров
|
|
|
|
|
|
- холодильные камеры
|
|
|
|
|
|
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной
|
|
|
|
|
|
торговли и
|
|
|
|
|
|
обслуживания
|
|
|
|
|
|
населения
- приемные пункты химчисток., прачечных
- компьютерные центры, интернет-кафе
- клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения
- спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках,
сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону)
- магазины, торговые комплексы площадью до 600 м.кв.
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи
- отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты
- отделения, участковые пункты милиции
- поликлиники
- аптеки
- пункты оказания первой медицинской помощи
- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания
- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.)
- фотосалоны
- пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов
|
|
|
|
|
|
использования
- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы
- общественные туалеты -зеленые насаждения
- скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна Условно разрешенные виды использования:
- объекты, связанные с отправлением культа
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
- бани, сауны
- автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
|
|
|
8
|
Зона инновационного центра
|
Ц-3
|
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- высшие учебные заведения
- информационные, компьютерные центры
- библиотеки, архивы
- жилые дома (коттеджи) для преподавателей
- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны
- спортивные площадки, стадионы, теннисные корты
- учебно-производственные мастерские
- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса
- зеленые насаждения
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты)
- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания
|
79
|
|
|
|
|
- отделения, телефонные и телеграфные станции
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;
- аптеки
- пункты оказания первой медицинской помощи
- консультативные поликлиники -отделения связи
Условно разрешенные виды использования:
- танцзалы, дискотеки
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли
- открытые автостоянки антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
|
|
|
9
|
Зона учебных и воспитательных учреждений
|
Ц-4
|
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- высшие учебные заведения
- средние специальные учебные заведения
- информационные, компьютерные центры
- библиотеки, архивы
- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны,
-спортивные площадки, стадионы, теннисные корты
- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса
- учебно-производственные мастерские
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- общежития
- предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты)
- отделения связи
- аптеки
- пункты оказания первой медицинской помощи
-консультативные поликлиники
- отделения, участковые пункты милиции
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м;
- парковки
- зеленые насаждения
1 - общественные туалеты
Условно разрешенные виды использования: - музеи, выставочные залы
|
1, 13
|
|
|
|
|
- танцзалы, дискотеки
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
- открытые автостоянки
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
|
|
|
10
|
Зона учреждений здравоохранения
|
Ц-5
|
Основные виды разрешенного использования -больницы, роддома
- госпитали общего типа
- научно-исследовательские, лабораторные корпуса
- хоспис
- пункты оказания первой медицинской помощи
- профилактории -поликлиники
- консультативные поликлиники
- аптеки
- станции скорой помощи
- интернаты для престарелых и инвалидов
- дома ребенка
- реабилитационные восстановительные центры
Вспомогательные виды разрешенного использования
- спортплощадки, теннисные корты;
- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны
- специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении
- парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования
- отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи
Условно разрешенные виды использования
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв. м
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли
- объекты пожарной охраны
- объекты, связанные с отпра |
