Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к решению
Совета народных депутатов города Владимира
от 30 октября 2013 г. N 205
Порядок
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Владимир
25 сентября 2014 г.
I. Общие положения
1.1. Настоящий "Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Владимир" (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42, Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 26 Устава муниципального образования город Владимир, "Методическими рекомендациями по определению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилом фонде", разработанными Центром муниципальной экономики и права.
1.2. Настоящий порядок разработан с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее плата за наем жилых помещений).
1.3. Основным принципом формирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества и благоустройства, месторасположения дома.
1.4. Размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется согласно разделу II Порядка и утверждается постановлением главы города Владимира на основании соответствующего решения городской тарифной комиссии.
II. Расчет базовой платы за наем жилого жилого помещения
2.1. Базовая плата за пользование жилым помещением (плата за наем) жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади и является ставкой платы за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании г. Владимир.
Решением Совета народных депутатов города Владимира от 25 сентября 2014 г. N 178 в пункт 2.2 раздела II настоящего приложения внесены изменения
2.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по формуле:
Сбаз. =Кс*Цр./(Т*12), где
Сбаз. - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
Кс -коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья;
Цср. - средняя рыночная цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья Владимирской области;
См. справку о размере средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья во Владимирской области для расчета безвозмездных субсидий
Т -срок полезного использования здания (дома);
12 -число месяцев в году.
Для жилья, предоставляемого нанимателям жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или по договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья муниципального образования г. Владимир принимается в размере 0,195.
Средняя рыночная цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья Владимирской области определяется на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области.
Для расчета базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда нормативный срок службы здания принимается в размере 100 лет.
III. Порядок расчета платы за наем жилья
3.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и ежемесячной ставки платы за наем.
3.2. Расчет величины ежемесячной ставки платы за наем производится исходя из размера базовой ставки за наем с применением корректирующих коэффициентов по формуле:
Пн = С баз. * К, * Кз
Сбаз. - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
Кк - коэффициент комфортности жилого помещения определяется в соответствии с приложением N 1 к порядку;
К3 - коэффициент зон месторасположения жилого помещения определяется в соответствии с приложением N 2 к порядку.
3.3. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
3.4. Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, признанные аварийными в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Решением Совета народных депутатов города Владимира от 25 сентября 2014 г. N 178 раздел III настоящего приложения дополнен пунктом 3.5
3.5. Порядок начисления, сбора, перечисления и контроля за поступлением в доход бюджета города Владимира платы за пользование (наем) муниципальными жилыми помещениями утверждается постановлением администрации города Владимира.
Перечисление платы за наем жилых помещений в бюджет города осуществляется за вычетом вознаграждения организации, заключившей с наймодателем соответствующий договор по начислению, сбору, взысканию платы за наем. Вознаграждение организации за оказанные услуги по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем устанавливается в размере, предусмотренном договором.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.