Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 27 февраля 2013 г. N 23 в статью 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

1. Объекты муниципальной собственности города Владимира, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, могут быть переданы в аренду любым лицам в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

2. Арендодателями муниципального имущества, организаторами торгов на право заключения договоров аренды являются:

- Управление - в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования город Владимир, а также имущества, закрепленного за муниципальными казенными учреждениями и органами местного самоуправления;

- муниципальные унитарные предприятия - в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственника, если иное не установлено законом;

- муниципальные автономные и бюджетные учреждения - в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления, с согласия собственника, если иное не установлено законом.

Порядок получения согласия на передачу в аренду имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными автономными и бюджетными учреждениями на соответствующем вещном праве, устанавливается постановлением администрации города Владимира.

3. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в аренду:

- по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;

- без проведения торгов, в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон "О защите конкуренции");

- без проведения торгов, в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции.

3.1. Порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества определяется Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4 статьи 7

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5 статьи 7

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6 статьи 7

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7 статьи 7

8. Форму Типового договора аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся муниципальной собственностью разрабатывает и утверждает Управление.

9. Процедура оформления Управлением документов по предоставлению муниципального имущества в аренду определяется постановлением администрации города Владимира.

10. Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы за муниципальное имущество не может быть менее расчетных ставок. Размер арендной платы за нежилые помещения (здания) определяется арендодателем на основании Методики расчета арендной платы за нежилые помещения (приложение N 1), если иное не установлено действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год.

Размер арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности города Владимира, рассчитывается организатором торгов на основании Методики расчета арендной платы за объекты системы коммунальной инфраструктуры (приложение N 1.1.).

Размер арендной платы за использование муниципальных опор контактной сети и наружного освещения для размещения волоконно-оптических линий связи рассчитывается на основании Методики расчета арендной платы за использование муниципальных опор контактной сети и наружного освещения для размещения волоконно-оптических линий связи (приложение N 1.2).

Указанные в настоящем пункте Методики расчета арендной платы применяются независимо от того, оформлены между сторонами договорные отношения или нет.

11. Помещения муниципального нежилого фонда могут сдаваться в субаренду только с письменного разрешения арендодателя, а помещения, находящиеся на балансе муниципальных учреждений, дополнительно по согласованию с соответствующим заместителем главы администрации города в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.

К площадям, сданным в субаренду, применяется повышающий коэффициент, равный коэффициенту профиля использования помещения, но не ниже 1,2.

12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12 статьи 7

13. Учет договоров аренды муниципального имущества, контроль за исполнением их условий, в том числе за использованием переданного в аренду имущества по назначению, за своевременностью и полнотой поступления арендной платы, осуществляют арендодатели.