Приложение. Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости, присвоения наименований улицам, площадям и другим поименованным градостроительным объектам на территории муниципального образования округ Муром

Приложение

к решению

Совета народных депутатов округа Муром Владимирской области

от 27 марта 2012 г. N 168

Положение
о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости, присвоения наименований улицам, площадям и другим поименованным градостроительным объектам на территории муниципального образования округ Муром

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает единый порядок присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости, присвоения наименований улицам, площадям и другим поименованным градостроительным объектам на территории муниципального образования округ Муром (далее - Положение).

1.2. Настоящее Положение распространяется на отношения, возникающие в связи с упорядочением, совершенствованием работы по присвоению, изменению, аннулированию и регистрации адресов объектов недвижимости на территории муниципального образования округ Муром.

1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", постановлением Губернатора Владимирской области от 22.05.2007 N 368 "Об организации ведения адресного хозяйства на территории Владимирской области", Уставом округа Муром.

1.4. Настоящее Положение не вносит изменений, влекущих переадресацию действительных на момент принятия данного Положения адресов.

II. Принципы адресации объектов недвижимости

2.1. Каждый объект недвижимости на территории муниципального образования округа Муром должен иметь уникальный адрес.

2.2. Адресации подлежат:

- здания, сооружения, строения, не завершенные строительством объекты;

- объекты, образовавшиеся в результате деления на несколько самостоятельных объектов;

- комплексы объектов недвижимости;

- самовольно возведенные объекты, право собственности на которые признано в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

- земельные участки;

- иные объекты, не имеющие адреса.

2.3. Части зданий, квартиры, помещения имеют тот же адрес, что и здание, в состав которого они входят, но дополнительно должны иметь номер или наименование для обеспечения идентификации.

В случае реконструкции помещений в эксплуатируемом здании, результатом которой стало появление нового изолированного помещения (квартиры, гаражного бокса), существующая нумерация не подлежит изменению.

2.4. Один и тот же действующий адрес не может быть присвоен более чем одному объекту недвижимости. Возможно повторное присвоение одного и того же адреса, который ранее был присвоен и изъят по причине разрушения или переадресации здания.

2.5. Адреса объектов недвижимости регистрируются в Адресном реестре муниципального образования округ Муром, что обеспечивает правовую основу для закрепления (присвоения) данного адреса за указанным объектом.

III. Структура адреса объекта недвижимости

3.1. Адрес объекта недвижимости содержит следующие реквизиты:

- наименование субъекта Российской Федерации;

- наименование населенного пункта;

- наименование улицы (переулка, проезда и т.п.);

- номер здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, земельного участка и т.п.;

- порядковый номер части объекта недвижимости в составе других частей.

3.2. Реквизиты адреса указываются в определенной последовательности написания адреса, например: Владимирская область, город Муром, улица Лесная, дом N 5.

3.3. Наименование улицы (переулка, проезда, площади и т.п.), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с Реестром названий улиц и поименованных территорий округа Муром и адресным планом округа Муром.

3.4. Номер жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения, комплекса объектов недвижимости, земельного участка - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (а, б, в, г и т.д., исключая буквы ё, з, й, о, ы, ц, ш, щ, ч, ь, ъ). В документах и на номерных табличках, вывешиваемых на зданиях, используется строчное начертание буквенного индекса (пример: ул. Ковровская, д. 5а).

3.5. При написании адреса допускаются следующие сокращения: область - "обл."; район - "р-н"; город - "г."; поселок - "пос."; деревня - "дер."; микрорайон - "мкр."; квартал - "кв-л"; улица - "ул."; переулок - "пер."; проезд - "пр-д"; бульвар - "б-р"; проспект - "пр-кт"; тупик - "туп."; площадь - "пл."; участок - "уч."; дом - "д."; корпус - "корп."; строение - "стр."; сооружение - "соор"; квартира - "кв.".

IV. Порядок присвоения адресов объектам недвижимости

4.1. Гражданин или юридическое лицо (далее - заявитель), заинтересованное в присвоении адреса объекту недвижимости, обращаются в администрацию округа Муром с заявлением.

4.2. После рассмотрения заявления Глава округа Муром направляет заявление в Управление архитектуры и градостроительства администрации округа Муром (далее - УАиГ).

4.3. Основанием для присвоения адреса объекту недвижимости, кроме заявления, являются:

- разрешение на строительство объекта недвижимости;

- исполнительная съемка объекта недвижимости с координатами поворотных точек объекта;

- кадастровый паспорт земельного участка (выписка из Государственного кадастра недвижимости) с координатами поворотных точек границ земельного участка;

- материалы технической инвентаризации (технического паспорта либо кадастрового паспорта объекта).

4.4. УАиГ разрабатывает проект постановления администрации округа Муром и представляет его для утверждения Главе округа Муром.

4.5. Обязательным приложением к постановлению администрации округа Муром о присвоении адреса объектам недвижимости является графический ситуационный план, уточняющий местоположение объекта на адресном плане округа Муром, в соответствующем масштабе (1:500, 1:1000, 1:2000).

4.6. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад объекта. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного объекта, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра населенного пункта.

4.7. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно установленной классификации магистральных улиц.

4.8. Присвоение адреса объектам недвижимости, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров объектов недвижимости на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. Если угловой объект имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

4.9. Нумерация объектов недвижимости, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами ("вставки" объектов), производится с использованием меньшего номера.

4.10. Объектам недвижимости, являющимся сооружениями, присваивается адрес земельного участка (в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения (пример: ул. Вишневая, д. 8, соор. 1).

4.11. Коллективные сады нумеруются цифровым показателем или цифровым показателем с буквенным индексом, при отсутствии вблизи улиц указывается местоположение коллективного сада.

4.12. Отдельно стоящие гаражи и гаражи, находящиеся в составе гаражных кооперативов или группы гаражей, адресуются с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов.

4.13. Комплексам объектов недвижимости присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории.

4.14. Адресация объектов недвижимости в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.

4.15. Объектам недвижимости, расположенным на ландшафтно-рекреационной территории (в парках, лесах, на территориях природоохранных комплексов, исторических и архитектурных памятников и т.п.), присваивается адрес, включающий в себя название соответствующего комплекса ландшафтно-рекреационной территории и адресный номер.

V. Порядок изменения адресов объектов недвижимости

5.1. Изменение адресов производится:

- при изменении реквизитов адреса объекта недвижимости;

- при объединении и разделе земельных участков;

- при существенном изменении планировочной схемы микрорайона.

5.2. Изменение адреса объекта недвижимости производится в последовательности, предусмотренной в разделе IV настоящего Положения.

VI. Аннулирование адресов объектов недвижимости

6.1. Причинами аннулирования адресов объектов недвижимости являются полное или частичное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации.

6.2. Основанием для аннулирования адреса является документ о сносе (разрушении) объекта капитального строительства.

6.3. Аннулирование адреса объекта недвижимости производится в последовательности, предусмотренной в разделе IV настоящего Положения.

VII. Резервирование адресов

7.1. Резервирование адреса производится:

- при предоставлении (формировании) земельного участка для строительства объекта недвижимости;

- при разделе или объединении земельных участков;

- при формировании земельного участка под существующим объектом капитального строительства до момента возникновения прав на данный земельный участок (в случае, если объект капитального строительства имеет адрес).

7.2. Резервирование адреса производится на срок, определенный действующим законодательством, или срок, предусмотренный проектом организации строительства на объект капитального строительства.

VIII. Порядок присвоения наименования улицам, площадям и другим поименованным градостроительным объектам

8.1. Присвоение наименований (переименование, аннулирование) улицам и другим поименованным градостроительным объектам утверждается решением Совета народных депутатов округа Муром с учетом Реестра названий улиц и поименованных территорий округа Муром согласно приложению к настоящему Положению.

8.2. Присвоение новых наименований улицам и другим поименованным градостроительным объектам, а также их переименование осуществляются в случаях:

- упорядочения (объединения, разъединения) элементов уличной сети;

- образования новых объектов в результате строительства;

- переименования улиц по решению Совета народных депутатов в честь исторических, культурных и иных событий, а также в честь заслуженных граждан.

IX. Порядок регистрации адресов объектов недвижимости

9.1. Регистрация адресов объектов недвижимости осуществляется посредством ведения реестра адресов объектов недвижимости (далее - Адресный реестр).

9.2. Адресный реестр объектов недвижимости является муниципальным информационным ресурсом округа Муром, обязательным для использования во всех информационных системах, используемых в администрации округа Муром и ее структурных подразделениях.

9.3. Адресный реестр включает в себя сведения об адресах объектов недвижимости и основании их присвоения (изменения, аннулирования).

9.4. Регистрация адресов объектов недвижимости на территории округа Муром и ведение Адресного реестра осуществляется УАиГ.

9.5. Сведения из Адресного реестра (заверенные копии нормативных актов, справок и иные документы, на основании которых осуществлена адресация объектов) выдаются заинтересованным лицам на основании письменного обращения, с предоставлением документов, устанавливающих или подтверждающих его права на объект недвижимости и земельный участок, на котором находится объект адресации.

Если Адресный реестр не содержит информации об объекте, адрес или местоположение которого были указаны в заявлении, заявителю направляется ответ об отсутствии информации в Адресном реестре.