Глава 17. Градостроительные регламенты территориальных рекреационных зон (Р)

Глава 17. Градостроительные регламенты территориальных рекреационных зон (Р)

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают озелененные территории - парки, сады, скверы, городские леса, лесопарки, лугопарки, набережные.

1. Р-1.1 Зона скверов, бульваров, городских садов, уличного озеленения

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-1.1. Зона скверов, бульваров, уличного озеленения.	Основной	Скверы, бульвары, городские сады, зеленые насаждения общего пользования, цветники, декоративное озеленение и благоустройство.	1. Размеры земельного участка сквера от 0,5 до 2,0 га. 2. Площадь зеленых насаждений сквера (деревьев, кустарников, газонов) должна составлять не менее 65 - 75%;дорожек и площадок - 25 - 35%;декоративных сооружений и малых архитектурных форм - 2 - 5 %. 3. Установка светильников - по нормам освещенности.
		Дорожно-аллейная и дорожно-тропиночная сеть.	4. Трассировка с минимальными уклонами. 5. Ширина кратна 0,75 м., но не менее 1 м. 6. Исключение применение асфальтобетона для покрытий дорожек и тротуаров.
		Площадки для игр детей и отдыха взрослых	7. По проекту благоустройства, при ширине бульвара не менее 18 м.
		Скульптурные композиции, памятники, малые архитектурные формы, фонтаны, декоративные бассейны и т.п.	8. По проекту благоустройства территории.
	Вспомогательный	Трансформаторные подстанции.
		Летние кинотеатры, открытые эстрады и танцплощадки и другие подобные объекты.
		Площадки для временной установки аттракционов, спортивного и игрового оборудования.
		Общественные туалеты.
		Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Открытые спортивные площадки.
	Условно разрешенный	Временные сооружения мелкорозничной торговли и общественного питания.
		Инженерные коммуникации
		Остановки общественного транспорта.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1. Р-1.2. Зона парков, набережных

Предельные размеры и параметры, указанные в пунктах 1-4, установлены для всех видов разрешенного использования данной территориальной зоны, если не указано иное.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-1.2. Зона парков, набережных	Основной	Общегородские парки культуры и отдыха, детские парки, парки аттракционов и другие тематические парки, набережные.	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны настоящими Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений устанавливаются: - объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные, летние кинотеатры, открытые эстрады и танцплощадки и другие подобные объекты, общественные туалеты, объекты, связанные с назначением основного вида использования, - 8 метров, предельная высота аттракционов настоящими Правилами не устанавливается с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается 5%. 5. Организация территории на основании проекта планировки парка в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 6. Площадь озеленения парка должна составлять не менее 70%. 7. Территория парка должна иметь следующие функциональные зоны: массовых мероприятий (зрелища, аттракционы и пр.) - 5-17%, тихого отдыха - 50-75%, культурно-просветительных мероприятий (требующих изоляции от шумных форм отдыха)- 3-8%, физкультурно-оздоровительную - 10-20 %, отдыха детей - 5 7%, хозяйственную - 1-5 %.
		Аттракционы стационарного типа.
		Открытые спортивные площадки, детские игровые площадки, смотровые и экспозиционные площадки.
		Оранжереи для декоративных растений.
		Причалы для лодок и других малых плавательных средств.
		Пункты проката игрового оборудования
		Дорожно-аллейная и дорожно-тропиночная сеть.	8. Трассировка с минимальными уклонами. 9. Ширина кратна 0.75 м., но не менее 1м. 10. Применение покрытий из тротуарной плитки.
		Малые архитектурные формы, фонтаны, декоративные бассейны, искусственные водоемы, водные аттракционы.
		Объекты садово-парковой инфраструктуры.
		Объекты берегоукрепления.
		Защитные сооружения гражданской обороны.	11. Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС.
		Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
	Вспомогательный	Объекты культуры, спорта, развлечений, обслуживания нестационарного типа.
		Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Трансформаторные подстанции.
		Летние кинотеатры, открытые эстрады и танцплощадки и другие подобные объекты.
		Площадки для временной установки аттракционов, спортивного и игрового оборудования.
		Общественные туалеты.
		Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
	Условно разрешенный	Временные сооружения мелкорозничной торговли и общественного питания.
		Инженерные коммуникации.	12. В соответствии с проектом планировки
		Объекты культуры, физкультурно-оздоровительные, общественного питания, развлечений.
		Парковки легкового
		автотранспорта.

Р-1.3. Ландшафтно-рекреационная зона.

Предельные размеры и параметры, указанные в пунктах 1-4, установлены для всех видов разрешенного использования данной территориальной зоны, если не указано иное.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Р-1.3. Ландшафтно-рекреационная зона	Основной	Парки культуры и отдыха, детские парки, парки аттракционов.	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны настоящими Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений настоящими Правилами устанавливается - 10 м, за исключением опор линий электропередач, труб котельных, антенно-мачтовых сооружений, с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается 7%.
		Специальные парки (зоопарки, аквапарки, ботанические сады и другие подобные объекты).
		Автодромы, мотодромы, ипподромы, манежи для верховой езды, стрельбища и другие подобные объекты.
		Пункты проката и хранения спортивного и туристического инвентаря.
		Оборудованные спортивные площадки.
		Мотели, кемпинги.
		Искусственные водоемы, фонтаны.
		Объекты водного спорта.
		Спортивные базы, спортивно-тренировочные комплексы.
		Гидротехнические сооружения: дамбы, плотины, объекты берегоукрепления, пирсы.
		Пляжи, лодочные станции.
		Скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки.
		Метеорологические станции.
		Озеленение и благоустройство архитектурно-ландшафтного и противоэрозионного характера.
		Объекты садово-парковой инфраструктуры: лестницы, ограды, мостики, светильники
	Вспомогательный	Дорожно-тропиночная сеть.
		Площадки: игровые, детские, спортивные.
		Парковки легковых автомобилей.
		Спасательные пункты.
		Пункты оказания первой медицинской помощи.
		Общественные туалеты мобильного типа.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.
		Площадки для выгула и дрессировки собак.
	Вспомогательный	Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа.
		Трансформаторные подстанции, повысительные водопроводные насосные станции.
		Котельные мощностью до 50 Гкал/ч.
		Проезды, инженерные коммуникации, связанные с основным видом использования.
Р-1.3. Ландшафтно-рекреационная зона.	Условно разрешенный	Профилактории, дома отдыха, санатории, пансионаты, центры реабилитации.
		Голубятни.
		Линейные сооружения, не связанные с основным видом использования.
		Специализированные площадки под вынос металлических гаражей, самовольно установленных на территории МО.	В соответствии со схемой выноса самовольно установленных гаражей.
		Антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т.п.) связи.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Р-1.4. Зона лугопарков.

Предельные размеры и параметры, указанные в пунктах 1-4, установлены для всех видов разрешенного использования данной территориальной зоны, если не указано иное.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-1.4. Зона лугопарков	Основной	Водно-прибрежная рекреация и туризм.	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны настоящими Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил.
		Озеленение и благоустройство, в т.ч. почвозащитные посадки, прокладка дорожно-тропиночной сети.
		Насыпка пляжей (устройство зимних катков) с очисткой дна.
		Регламентированное размещение биваков, укрытий, мест для кострищ.
		Площадки для эпизодического проведения массовых мероприятий (напр., масленичных гуляний).
	Основной	Ограниченное ведение сельского хозяйства (напр., сенокошение, выпас на периферии).	3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений настоящими Правилами устанавливается - 3 м, с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается 5%.
		Пристани маломерных судов.
Р-1.4. Зона лугопарков	Вспомогательный	Площадки: игровые, детские, спортивные.
		Парковки легковых автомобилей.
		Спасательные пункты.
		Пункты оказания первой медицинской помощи.
		Общественные туалеты мобильного типа.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуры, пожарные водоемы).
		Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.
		Размещение временных сооружений выдачи спортивного инвентаря.
	Условно разрешенный	Устройство велодорожек, освещенной лыжни.
		Линейные сооружения на связанные с основным видом использования	Размещаются по проекту планировки.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Р-2. Зона лесов, лесопарков.

Лесопарки и городские леса - это природные территории, используемые в рекреационных целях (собирательства, экологического и познавательного туризма) и активного отдыха. Предельные размеры и параметры, указанные в пунктах 1-4, установлены для всех видов разрешенного использования данной территориальной зоны, если не указано иное.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-2. Зона лесов, лесопарков.	Основной	Спортивные и туристические базы, стационарные и палаточные туристические и оздоровительные лагеря, детские лагеря.	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны настоящими Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил.
		Дома охотника, дома рыболовства.
		Лесопарки
		Рекреация индивидуальная и коллективная, в т.ч. пешие, конные, лыжные прогулки и т.п.	2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений настоящими Правилами
	Основной	Проведение необходимого объема благоустройства и инженерного оборудования, в т.ч. прокладка дорожно-тропиночной сети с площадками отдыха и выгула животных, спортивных дорожек, велодорожек (лыжни), установка скамеек, укрытий от дождя и других легких сооружений, оборудование мест для пикников и кемпингов.	4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается 5%.
		Места под организацию дендропитомников	5. По проекту планировки и благоустройства. 6. В соответствии с природоохранными режимами лесохозяйственного использования.
		Мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в лесопарковый и фрагментарно в парковый в мкр.Юрьевец, мкр.Коммунар, Заклязьменского, мкр.Лунево жилого р-на Сельцо-Ширманиха, вдхр. Содышка и р.Рпень.	7. По проекту планировки.
		Плоскостные спортивно-развлекательные объекты (напр., ипподрома, велотрека).
Р-2. Зона лесов, лесопарков.	Вспомогательный	Рубки ухода и формирования, мероприятия по лесовозобновлению.
		Объекты, технологически связанные с основным видом использования.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.
		Пункты оказания первой медицинской помощи.
		Пункты охраны правопорядка
		Общественные туалеты мобильного типа.
	Условно разрешенный	Лечебно-оздоровительные объекты для проживания инвалидов, больных и т.д.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Р-3. Зона земель лесного фонда.

Градостроительный регламент для данной территориальной зоны не устанавливается. Использование земельных участков в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.