Статья 15. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства

Статья 15. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов капитального строительства

1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства осуществляется:

а) в аренду;

б) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления;

в) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства.

2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию муниципального образования Гусь-Хрустальный район заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании мест размещения объекта.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

3. Заявление, согласованное главой администрации муниципального образования пос. Красное Эхо, с поручением главы района или первого заместителя главы района, председателя КУМИ направляется в КУМИ в течение 5 дней.

4. КУМИ информирует население в средствах массовой информации о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, органы местного самоуправления проводит в установленном порядке публичные слушания;

В месячный срок со дня опубликования принимаются заявки от заинтересованных лиц.

5. По запросу КУМИ администрация муниципального образования пос. Красное Эхо совместно с отделом архитектуры и градостроительства администрации района обеспечивает выбор земельного участка:

а) на основании имеющихся документов территориального планирования и (или) документации по планировке территории подготавливает градостроительное заключение с утвержденными органом местного самоуправления муниципального образования пос. Красное Эхо схемами расположения (далее схемы расположения) каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с возможными вариантами;

б) делает запрос в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, муниципальные организации и надзорные органы на получение необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, на технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков. Информация предоставляется бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса;

в) на основе полученных данных оформляет акт выбора земельного участка со схемами расположения;

г) в случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка к акту о выборе земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников, землепользователей, землевладельцев изымаемых земельных участков, потерь сельхозпроизводства или потерь лесного хозяйства. Расчет убытков и потерь выполняется, как правило, силами собственников, землепользователей, землевладельцев изымаемых земельных участков или по их поручению специализированными организациями.

6. Постоянная комиссия на основании предоставленных КУМИ документов о выборе земельных участков:

а) определяет наиболее приемлемое решение (в случае, предоставления нескольких вариантов размещения объекта строительства);

б) вносит изменения, в случае необходимости, в предоставленные документы.

7. Глава района по результатам работы Постоянной комиссии в течение 14 дней:

- издает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка или обоснованный отказ в размещении объекта;

- выдает заявителю в семидневный срок со дня принятия решения копию постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с проектом границ земельного участка либо об отказе в размещении объекта.

8. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке постановления о предварительном согласовании места размещения объекта недействительным, администрацией муниципального образования Гусь-Хрустального района, принявшей такое решение, возмещаются гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные им при подготовке документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Предварительное согласование места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

9. За счет заявителя проводятся работы по межеванию земельного участка и его кадастровый учет.

10. Глава района на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

11. КУМИ заключает договор аренды на период проектирования и строительства.