Глава 14. Градостроительные регламенты территориальных зон производственных и коммунально-складских объектов (П)

Глава 14. Градостроительные регламенты территориальных зон производственных и коммунально-складских объектов (П)

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

Действующие на момент выхода настоящих Правил объекты, должны быть приведены в соответствие с действующими санитарными и экологическими нормативами.

1. П-1.1 Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов I-II классов санитарной опасности.

Предельные размеры и параметры, указанные в пунктах 1-4, установлены для всех видов разрешенного использования данной территориальной зоны, если не указано иное.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
П-1.1. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов I-II классов санитарной опасности.	Основной	Производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий III-V классов санитарной опасности.	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки с учетом положений глав 5, 6 Правил, но не более 40 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 60%.
		Производственно-лабораторные корпуса.
		Объекты административного назначения, конторы (офисы).
		Грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы.
		Объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта.
		Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом.
		Мойки грузовых автомобилей портального типа, мойки легковых автомобилей.
		Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта.
		Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов).
П-1.1. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов I-II классов санитарной опасности.	Основной	Пункты утилизации снега.
		Электростанции дизельные.
		Автономные тепловые электростанции.
		Многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 и более машиномест.
		Открытые стоянки грузового междугороднего автотранспорта.
		Гаражи-стоянки спецтранспорта.
		Водозаборные скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды.
		Повысительные водопроводные насосные станции.
		Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод; канализационные насосные станции перекачки производственных вод; -канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов.
		Локальные очистные сооружения; очистные сооружения поверхностного стока открытого типа; очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа.
		Распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции.
		Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Газонаполнительные пункты, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты.
		Антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т.п.) связи на отдельных земельных участках.
		Защитные сооружения гражданской обороны.	5. Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС
		Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
П-1.1. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов I-II классов санитарной опасности.	Основной	Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, в том числе антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т.п.) связи.
		Пожарные части, пожарные депо.
		Рекламно-информационные объекты.
		Проезды, тротуары, инженерные коммуникации.	6. Размещение в соответствии с проектом планировки.
	Вспомогательный	Парковки автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов).	7. Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам
		Объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Пункты оказания первой медицинской помощи, травмпункты.
		Аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки.
		Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства, спецнасаждения СЗЗ.
	Условно разрешенный	Научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции.	8. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
		Производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий I-II классов санитарной опасности.

2. П-1.2 Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов III класса санитарной опасности.

Предельные размеры и параметры, указанные в пунктах 1-4, установлены для всех видов разрешенного использования данной территориальной зоны, если не указано иное.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
П-1.2. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов III класса санитарной опасности.	Основной	Производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий III-V класса санитарной опасности.	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки с учетом положений глав 5, 6 Правил, но не более 40 м, за исключением инженерных сооружений (трубы котельных, антенно-мачтовые сооружения и т.д.). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 60%.
		Производственно-лабораторные корпуса.
		Объекты административного назначения.
		Грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы.
		Объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта.
		Механизированные транспортные парки по очистке города.
		Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом.
		Мойки грузовых автомобилей портального типа, мойки легковых автомобилей.
		Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта.
		Пункты проката автомобилей.
		Объекты размещения отходов потребления, мусоросортировочные комплексы.
		Открытые стоянки грузового междугороднего автотранспорта.
		Многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 и более машиномест.
		Гаражи-стоянки спецтранспорта, автобусные и троллейбусные парки, таксомоторные парки, транспортно-экспедиционные предприятия, автокомбинаты (с ремонтной базой).
		Предприятия химчистки, прачечные, банно-прачечные комбинаты.
П-1.2. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов III класса санитарной опасности.	Основной	Котельные мощностью до 400 Гкал/ч.
		Электростанции дизельные.
		Автономные тепловые электростанции.
		Водозаборные скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды.
		Повысительные водопроводные насосные станции.
		Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод; канализационные насосные станции перекачки производственных вод; - канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов.
		Локальные очистные сооружения; очистные сооружения поверхностного стока открытого типа; очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа.
		Распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции.
		Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Газонаполнительные пункты, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты.
		Антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т.п.) связи.
		Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, в том числе антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т.п.) связи.
		Пожарные части, пожарные депо.
		Защитные сооружения гражданской обороны.	5. Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС.
		Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Рекламно-информационные объекты.
		Улицы, проезды, тротуары, инженерные коммуникации.	6. Размещение в соответствии с проектом планировки.
П-1.2. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов III класса санитарной опасности.	Вспомогательный	Парковки автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов).	7. Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам.
		Объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Пункты оказания первой медицинской помощи, травмпункты.
		Аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки.
		Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства, спецнасаждения СЗЗ.
	Условно разрешенный	Научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции.	8. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

П-1.3. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов IV санитарной опасности.

Предельные размеры и параметры, указанные в пунктах 1-4, установлены для всех видов разрешенного использования данной территориальной зоны, если не указано иное.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Основной	Производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий IV-V класса санитарной опасности.	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки с учетом положений глав 5, 6 Правил, но не более 40 м, за исключением инженерных сооружений (трубы котельных, антенно-мачтовые сооружения и т.д.). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 60%.
		Производственно-лабораторные корпуса.
		Объекты административного назначения, конторы (офисы).
		Объекты оптово-розничной торговли (склады, базы, рынки и другие подобные объекты).
		Приемные пункты вторсырья (макулатуры, стекла, металла и другие подобные объекты).
		Грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы.
		Объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта до 10 постов.
		Механизированные транспортные парки по очистке города (без ремонтной базы).
		Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом.
		Мойки грузовых автомобилей портального типа, мойки легковых автомобилей.
		Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта.
		Пункты проката автомобилей.
		Объекты размещения отходов потребления районного значения, мусороперегрузочные станции.
		Многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 и более машиномест.
		Открытые стоянки грузового междугороднего автотранспорта.
П-1.3. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов IV класса санитарной опасности.		Гаражи-стоянки спецтранспорта, автобусные и троллейбусные парки до 300 машин, таксомоторные парки, транспортно-экспедиционные предприятия, автокомбинаты.
		Предприятия химчистки, прачечные, банно-прачечные комбинаты.
		Объекты обслуживания, числе встроенные (мелкорозничной торговой сети, бытового обслуживания, общественного питания и другие подобные объекты).
		Котельные мощностью до 200 Гкал/ч.	5. Размещаются при расчетной санитарно-защитной зоне не более 100 м.
		Электростанции дизельные.
		Автономные тепловые электростанции.
		Водозаборные скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды.
		Повысительные водопроводные насосные станции.
П-1.3. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов IV класса санитарной опасности.	Основной	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод; канализационные насосные станции перекачки производственных вод; канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов.
		Локальные очистные сооружения; очистные сооружения поверхностного стока открытого типа; очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа.
		Распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции.
		Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Газонаполнительные пункты, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты.
		Антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т.п.) связи.
П-1.3. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов IV класса санитарной опасности.	Основной	Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
		Пожарные части, пожарные депо.
		Защитные сооружения гражданской обороны.	6. Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС
		Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Рекламно-информационные объекты.
		Улицы, проезды, тротуары, инженерные коммуникации.	7. Размещение в соответствии с проектом планировки.
	Вспомогательный	Парковки автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов).	8. Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам
		Объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Пункты оказания первой медицинской помощи, травмпункты.
		Аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки.
		Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства, спецнасаждения СЗЗ.
	Условно разрешенный	Научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции.	9. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами.

3. П-1.4. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов IV санитарной опасности.

Предельные размеры и параметры, указанные в пунктах 1-4, установлены для всех видов разрешенного использования данной территориальной зоны, если не указано иное.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
П-1.4. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов V класса санитарной опасности.	Основной	Производственные предприятия, склады, оптовые базы, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий V класса санитарной опасности.	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки с учетом положений глав 5, 6 Правил, но не более 40 м, за исключением инженерных сооружений (трубы котельных, антенно-мачтовые сооружения и т.д.). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 60%.
		Производственно-лабораторные корпуса.
		Объекты административного назначения, конторы (офисы).
		Объекты оптово-розничной торговли (склады, базы, рынки и другие подобные объекты).
		Предприятия химчистки производительностью не более 160 кг в смену.
		Приемные пункты вторсырья (макулатуры, стекла, металла и другие подобные объекты).
		Грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы.
		Объекты технического обслуживания легкового автотранспорта до 5 постов (без малярно-жестяных работ).
		Автозаправочные станции не более 3-х топливо-раздаточных колонок для заправки легкового автотранспорта жидким топливом (с объектами обслуживания).
		Мойки легковых автомобилей до 2 постов.
		Пункты проката автомобилей.
		Многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 машиномест.
		Объекты обслуживания, в том числе встроенные (мелкорозничной торговой сети, бытового обслуживания, общественного питания и другие подобные объекты).
		Типографии.
		Котельные мощностью до 200 Гкал/ч.	5. Размещаются при санитарно-защитной зоне не более 50 м.
П-1.4. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов V класса санитарной опасности.	Основной	Электростанции дизельные.
		Автономные тепловые электростанции.
		Водозаборные скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды.
		Повысительные водопроводные насосные станции.
		Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод; канализационные насосные станции перекачки производственных вод; канализационные насосные станции для перекачки шламов и илов.
		Локальные очистные сооружения, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа.
		Распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции.
		Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Газонаполнительные пункты, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты.
		Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
		Антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т.п.) связи.
		Пожарные части, пожарные депо.
		Защитные сооружения гражданской обороны.	6. Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС
		Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Рекламно-информационные объекты.
		Улицы, проезды, тротуары, инженерные коммуникации.	8. Размещение в соответствии с проектом планировки.
П-1.4. Зона размещения производственных и коммунально-складских объектов V класса вредности	Вспомогательный	Парковки автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов).	7. Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам
		Объекты общественного питания, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Пункты оказания первой медицинской помощи, травмпункты.
		Аптеки, аптечные пункты, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Эстакады, подземные и надземные переходы, технологические площадки.
		Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства, спецнасаждения СЗЗ.
	Условно разрешенный	Научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции.	8. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
		Спортплощадки персонала предприятия.
		Отдельно стоящие объекты органов внутренних дел, военные комиссариаты.
		Салоны по продаже автомобилей с техническим обслуживанием до 5 постов.
		Торговые комплексы, торговые центры с торговой площадью более 1000 м2 .	9. Размещение в соответствии с проектом планировки.

4. П-2. Коммунально-складская зона.

Зона для размещения предприятий коммунального, жилищно-коммунального хозяйства, предприятий складского назначения, предприятий пищевой промышленности, оптовой и мелкооптовой торговли.

Предельные размеры и параметры, указанные в пунктах 1-4, установлены для всех видов разрешенного использования данной территориальной зоны, если не указано иное.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
П-2. Коммунально-складская зона	Основной	Объекты оптово-розничной торговли (склады, базы, рынки и другие подобные объекты).	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны принимать с учетом положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны принимается по проекту планировки с учетом положений глав 5, 6 Правил, но не более 40 м, за исключением инженерных сооружений (трубы котельных, антенно-мачтовые сооружения и т.д.). 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами устанавливается 60%.
		Объекты административного назначения, конторы (офисы).
		Жилищно-эксплуатационные и аварийные службы с ремонтными мастерскими и гаражами.
		Отдельно стоящие бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы.
		Объекты обслуживания, в том числе встроенные (мелкорозничной торговой сети, бытового обслуживания, общественного питания и другие подобные объекты).
		Объекты бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных.
		Приемные пункты вторсырья.
		Предприятия химчистки, прачечные, банно-прачечные комбинаты.
		Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты.
		Научно-исследовательские организации с производственной базой, научные и опытные станции.
		Грузовые и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы.
П-2. Коммунально-складская зона	Основной	Объекты технического обслуживания грузового и легкового автотранспорта, автобусные и троллейбусные парки, автокомбинаты, трамвайные депо (с ремонтной базой), таксомоторные парки, автосалоны с предпродажной подготовкой и техническим обслуживанием.
		Автобусные и троллейбусные парки, таксомоторные парки, транспортно-экспедиционные предприятия, автодромы.
		Механизированные транспортные парки по очистке города.
		Автозаправочные станции для легкового и грузового автотранспорта для заправки жидким топливом с объектами обслуживания.
		Пункты проката автомобилей.
		Мойки грузовых автомобилей портального типа, мойки легковых автомобилей.
		Многоэтажные наземные, подземные и полуподземные гаражи-стоянки, гаражные комплексы, открытые автостоянки до 500 и более машиномест.
		Пожарные части, пожарные депо.
		Защитные сооружения гражданской обороны.	Разрабатываются по заданию штаба ГО и ЧС.
		Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Рекламно-информационные объекты.
		Голубятни.
		Бюро похоронного обслуживания, бюро-магазины похоронного обслуживания, дом траурных обрядов.
		Отдельно стоящие объекты органов внутренних дел, военные комиссариаты.
		Станции скорой медицинской помощи, пункты оказания первой медицинской помощи, травмпункты
		Площадки для дрессировки собак, площадки для выгула собак.
		Общественные туалеты стационарные и мобильные.
		Котельные мощностью до 200 Гкал/ч.
		Электростанции дизельные. Автономные тепловые электростанции.
П-2. Коммунально-складская зона	Основной	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод, канализационные насосные станции перекачки производственных вод.
		Локальные очистные сооружения, очистные сооружения поверхностного стока открытого и закрытого типа.
		Распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции.
		Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Повысительные водопроводные насосные станции.
		Газонаполнительные пункты, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты.
		Автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование; антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
		Антенно-мачтовые сооружения (сотовой, телекоммуникационной и т.п.) связи.
	Вспомогательный	Парковки автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов).
		Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Зеленые насаждения общего пользования, объекты благоустройства, спецнасаждения СЗЗ.
		Проезды, тротуары, инженерные коммуникации.
	Условно	Производственные предприятия не выше IV класса санитарной опасности.	Объекты размещаются по обоснованию на основании проекта планировки и в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
		Салоны по продаже автомобилей с техническим обслуживанием до 10 постов.
		Торговые комплексы, торговые центры с торговой площадью более 1000 м2.