Глава 20. Градостроительные регламенты территориальных зон специального назначения (СН)

Глава 20. Градостроительные регламенты территориальных зон специального назначения (СН)

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ и размещения крематориев.

1. СН-1. Зона действующих кладбищ.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СН-1. Зона действующих кладбищ	Основной	Культовые здания и комплексы приходского типа, часовни.	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами устанавливаются не более 40 га с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами устанавливается 8 метров. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений культовых зданий и комплексов приходского типа, часовен Правилами не устанавливается с учетом соблюдения положений глав 5, 6. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами не устанавливается, с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил.
		Кладбища смешанного и традиционного захоронения.
		Крематории.
		Колумбарии.
		Мемориальные комплексы, элементы благоустройства.
		Бюро похоронного обслуживания, бюро-магазины похоронного обслуживания, дома траурных обрядов.
	Вспомогательный	Объекты и сооружения, связанные с объектами основного вида использования.
		Административно-бытовые здания, хозяйственные постройки.
		Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Общественные туалеты.
		Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.
		Парковки для легкового автотранспорта.
		Временные сооружения мелкорозничной торговли.
		Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Зеленые насаждения, спецнасаждения СЗЗ, санитарных разрывов.
		Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Трансформаторные подстанции.
СН-1. Зона действующих кладбищ	Вспомогательный	Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод, локальные очистные сооружения; очистные сооружения поверхностного стока открытого типа, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа.
		Дороги, проезды для основного вида использования.
	Условно разрешенный	Временные сооружения мелкорозничной торговли.

2. СН-2. Зона закрытых кладбищ, исторических захоронений.

Зона	Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СН-2. Зона закрытых кладбищ, исторических захоронений	Основной	Культовые здания и комплексы приходского типа, часовни.	1. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом имеющегося землепользования и соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами устанавливается 8 метров. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений и сооружений культовых зданий и комплексов приходского типа, часовен Правилами не устанавливается с учетом соблюдения положений глав 5, 6. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, Правилами не устанавливается, с учетом соблюдения положений глав 5, 6 Правил.
		Закрытые кладбища.
		Колумбарии.
		Мемориальные комплексы, элементы благоустройства.
		Скульптурные группы, аллеи, вечный огонь.
		Дорожно-аллейная и дорожно-тропиночная сеть.
	Вспомогательный	Объекты и сооружения, связанные с объектами основного вида использования.
		Административно-бытовые здания, хозяйственные постройки.
		Объекты пожарной охраны
		(гидранты, резервуары, пожарные водоемы).
		Общественные туалеты.
		Площадки для установки контейнеров для сбора мусора.
		Парковки для легкового автотранспорта.
		Пункты охраны правопорядка, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные.
		Зеленые насаждения, малые архитектурные формы.
СН-2. Зона закрытых кладбищ, исторических захоронений	Вспомогательный	Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения.
		Канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод, локальные очистные сооружения; очистные сооружения поверхностного стока открытого типа, очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа.
		Трансформаторные подстанции.
		Дороги, проезды для основного вида использования.
	Условно разрешенный	Временные сооружения мелкорозничной торговли.