Приложение. Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира

Приложение

к постановлению

администрации города Владимира

от 16 апреля 2014 г. N 1413

Порядок
оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 124, 125, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и устанавливает единый подход к оплате расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира (далее - неиспользуемые нежилые помещения), а также на проведение поверки, паспортизации и клеймения приборов учета коммунальных услуг, установленных в неиспользуемых нежилых помещениях.

В целях настоящего Порядка:

а) к неиспользуемым нежилым помещениям относятся нежилые помещения (здания), включенные в состав муниципальной казны, которые по различным причинам не переданы во владение и (или) пользование физическим либо юридическим лицам;

б) расходы на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений включают в себя плату за отопление и газоснабжение на отопление неиспользуемых нежилых помещений и плату за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), плату за содержание и ремонт неиспользуемых нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (нежилом здании);

2. Финансовое обеспечение расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений, проведение поверки, паспортизации и клеймения приборов учета коммунальных услуг, установленных в неиспользуемых нежилых помещениях, осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города.

Расходы на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений, возникшие до 01 октября предшествующего года, в текущем финансовом году за счет средств бюджета города не возмещаются.

3. Управление муниципальным имуществом г. Владимира (далее - УМИ г. Владимира) является главным распорядителем средств, выделяемых из бюджета города на оплату расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых муниципальных нежилых помещений.

4. За счет средств бюджета города оплачиваются:

- расходы на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений в период с даты их освобождения или передачи в муниципальную собственность до даты передачи помещения во владение и (или) пользование или прекращения права муниципальной собственности;

- расходы на проведение поверки, паспортизации и клеймения приборов учета коммунальных услуг, установленных в неиспользуемых нежилых помещениях.

5. Расходы на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений оплачиваются:

- управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным и иным специализированным потребительским кооперативам (далее - товарищество, кооператив), осуществляющим управление многоквартирными домами, в которых имеются неиспользуемые нежилые помещения, либо действующим по их поручению платежным агентам или банковским платежным агентам;

- организациям, осуществляющим управление нежилыми зданиями, в которых имеются неиспользуемые нежилые помещения;

- ресурсоснабжающим организациям, оказывающим коммунальные услуги, либо действующим по их поручению платежным агентам или банковским платежным агентам.

6. Оплата расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений производится после заключения между УМИ г. Владимира и организациями, указанными в пункте 5 Порядка (далее - Получатели средств), договора о возмещении расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений (далее - договор).

Основанием для оплаты расходов на проведение поверки, паспортизации и клеймения приборов учета коммунальных услуг является договор на оказание услуг, заключенный УМИ г. Владимира с организацией, которой в установленном порядке предоставлено право поверки, паспортизации и клеймения приборов учета тепловой энергии, акт оказанных услуг и счет- фактура.

7. Для заключения договора Получатели средств предоставляют в УМИ г. Владимира заявление в произвольной форме с указанием реквизитов юридического лица и банковских реквизитов с приложением документов, перечисленных в пункте 8 Порядка.

8. Получатели средств ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, предоставляют в УМИ г. Владимира:

- реестр неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира (приложение N 1 к Порядку);

- расчет оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (нежилых зданиях) (приложение N 2 к Порядку), согласованный с управлением жилищнокоммунального хозяйства администрации города Владимира (далее - Управление ЖКХ) в части расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах;

- расчет оплаты расходов на коммунальные услуги по неиспользуемым нежилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах (приложение N 3 к Порядку), согласованный с Управлением ЖКХ;

- расчет оплаты расходов на отопление (газоснабжение на отопление) неиспользуемых нежилых помещений, включенных в состав муниципальной казны, расположенных в нежилых зданиях (приложение N 4 к Порядку);

- заверенные руководителем организации и ее печатью копии документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом (нежилым зданием) (договор управления, судебные решения, иные документы), - для оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений;

- заверенные руководителем организации и ее печатью копии решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (нежилом здании) или органов управления товарищества, кооператива об установлении размеров платы за содержание и ремонт помещений (при наличии) - для оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений;

- заверенные руководителем организации и ее печатью копии счетов-фактур ресурсоснабжающих организаций за поставленные коммунальные ресурсы за отчетный месяц;

- счет или счет-фактуру за коммунальные услуги и (или) содержание неиспользуемых нежилых помещений с указанием реквизитов для перечисления средств;

- заверенную руководителем организации и ее печатью копию договора, заключенного между управляющей организацией, товариществом, кооперативом и платежным агентом или банковским платежным агентом, - для оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, платежному агенту или банковскому платежному агенту, действующему по поручению управляющей организации, товарищества, кооператива;

- заверенные руководителем организации и ее печатью копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или членов товарищества, кооператива о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям и копию договора между ресурсоснабжающей организацией и платежным агентом или банковским платежным агентом в случае внесения платы за коммунальные услуги через указанных ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов - для оплаты коммунальных услуг, предоставленных в неиспользуемых нежилых помещениях, ресурсоснабжающей организации либо платежному агенту или банковскому платежному агенту, действующему по ее поручению;

- документы, подтверждающие расчет расходов за коммунальные услуги.

9. Расходы на оплату коммунальных услуг по неиспользуемым нежилым помещениям рассчитываются исходя из количества дней, в течение которых помещение не использовалось, тарифов, утвержденных департаментом цен и тарифов администрации Владимирской области, и объема потребления коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии исходя из:

- нормативов потребления коммунальных услуг для населения - в отношении коммунальных услуг по нежилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах;

- расчета, произведенного по формуле согласно приложению N 4 к Порядку, - в отношении коммунальных услуг по отоплению нежилых помещений, расположенных в нежилых зданиях.

10. Расходы на содержание неиспользуемых нежилых помещений рассчитываются исходя из общей площади помещения, количества дней, в течение которых помещение не использовалось, и размера платы за содержание и ремонт помещения, установленного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (нежилом здании) или органов управления товарищества, кооператива или уполномоченным органом местного самоуправления в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, но не выше размера платы, установленной муниципальным правовым актом.

11. УМИ г. Владимира при получении документов, указанных в пункте 8 Порядка, проводит их проверку в течение 5 рабочих дней.

При наличии замечаний документы возвращаются Получателю средств с указанием причины возврата. Получатель средств в течение 10 рабочих дней устраняет допущенные нарушения и представляет документы в УМИ г. Владимира.

При отсутствии замечаний по предоставленным документам УМИ г. Владимира осуществляет оплату расходов за неиспользуемые нежилые помещения в сроки и порядке, предусмотренные в договоре.

12. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.

13. В случае выявления факта необоснованности суммы оплаченных расходов, Получатели средств обязаны вернуть в бюджет города излишне полученные средства в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

14. УМИ г. Владимира ежеквартально, в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставляет главе администрации города реестр неиспользуемых муниципальных нежилых помещений с указанием причин неиспользования с целью согласования предложений по их дальнейшему содержанию за счет средств бюджета города или принятия решения о дальнейшем использовании.